El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares
Bienvenid@
reclamacion de rentas por arrendamientos
- Foros Legales
- Arrendamientos Urbanos
- Tema: Reclamacion de rentas por arrendamientos
- Arrendamientos Urbanos
Nuevo Comentario
10
Comentarios
Reclamacion de rentas por arrendamientos
Buenos dias. He alquilado mi vivienda hace tres meses. El inquilino ha comenzado a dar problemas con el pago: se retrasa y junio no lo ha pagado. Yo quisiera quitarme este problema de encima lo antes posible. El problema es que el contrato no està regularizado ni en Hacienda ni en otra instancia publica.
Es verdad que existe un juicio "express"?
A saber: el agua la pago yo. Podrìa dejar de suministrarla por impago?. O debo por fuerza suministrarla?.
Gracias de antemano
ignacio
Es verdad que existe un juicio "express"?
A saber: el agua la pago yo. Podrìa dejar de suministrarla por impago?. O debo por fuerza suministrarla?.
Gracias de antemano
ignacio
Debes instar demanda de desahucio cuando deje impago dos meses, no antes. Mientras eso no suceda, puede seguir en el piso.
Lo del juicio express es la teoría, en la práctica se alarga unos meses.
No puedes cortar el agua, ni dejar de pagarla para que te la corten, podríamos tener problemas porque se consideraría coaccciones. La próxima vez, que paguen ellos el agua, si no pagan es problema suyo.
Lo del juicio express es la teoría, en la práctica se alarga unos meses.
No puedes cortar el agua, ni dejar de pagarla para que te la corten, podríamos tener problemas porque se consideraría coaccciones. La próxima vez, que paguen ellos el agua, si no pagan es problema suyo.
muchisimas gracias Lexduro!... por cierto... el hecho de que no haya regularizado el contrato (no se que cual serìa el procedimiento), ni definido en el mismo el lugar y modo de pago (si el tiempo: la primera semana)... dificultarà probar que no se ha realizado el pago de estos 2 meses?. Como se sabe que el tipo no ha pagado?. Normalmente ingresa en mi cuenta con el titulo "pago alquiler del mes de ....".
Gracias de antemano
ignacio
Gracias de antemano
ignacio
muchisimas gracias Lexduro!... por cierto... el hecho de que no haya regularizado el contrato (no se que cual serìa el procedimiento), ni definido en el mismo el lugar y modo de pago (si el tiempo: la primera semana)... dificultarà probar que no se ha realizado el pago de estos 2 meses?. Como se sabe que el tipo no ha pagado?. Normalmente ingresa en mi cuenta con el titulo "pago alquiler del mes de ....".
Gracias de antemano
ignacio
Gracias de antemano
ignacio
Coincido con Redbaron, no es necesario que deba dos meses, al primer incumplimiento ya puedes demandar.
Respecto a probar el impago, es una prueba negativa, junto con la demanda se aporta el contrato de alquiler y a ser posible, los movimientos de cuenta en los que te venía haciendo los ingresos. Le corresponde a tu inquilino ir a la vista y demostrar que sí te ha pagado. En caso de que no acuda o no pueda demostrarlo, el juez entenderá que no te ha pagado.
Saludos.
Respecto a probar el impago, es una prueba negativa, junto con la demanda se aporta el contrato de alquiler y a ser posible, los movimientos de cuenta en los que te venía haciendo los ingresos. Le corresponde a tu inquilino ir a la vista y demostrar que sí te ha pagado. En caso de que no acuda o no pueda demostrarlo, el juez entenderá que no te ha pagado.
Saludos.
Hola buenas tardes tengo un inconveniente, estoy pasando una dificil situacion economica y me atracé dos meses con el alquiler del apto donde vivia, desocupe el apto pero en este momento no tengo como pagar los dos canones de arrendamiento, nunca firmé un documento de contrato ni con fiadores ni nada. el contrato fue de palabra. la dueña del apto me hizo firmarle una letra en blanco. Me acosa todo el dia por el pago de los dos canones y en este momento me es imposible. Tengo toda la intencion de pagar. no es mi interes dejarle la deuda alli. pero todo el tiempo me llama a pedirme dinero, Me pidió un deposito de $150.000 pesos cuando me fui a vivir alla. y le dije que se quedara con el para amortizar algo. Que gestion puede hacerme ella ? puede hacerme algun perjuicio con esas letras ? aunque le hablo de buena manera me acosa todos los dias. que puedo hacer ? como le repito en este momento no tengo el dinero. Muchas gracias en lo que me puedan ayudar. como otra anotacion informo que ella nunca me dioi comprobantes de pago. no hay ningun tipo de documento que informa que yo tenia un contrato con ella. y temo que diga que la deuda es mas dinero., gracias
