El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares
Bienvenid@
Reclamacion de la fianza
- Foros Legales
- Arrendamientos Urbanos
- Tema: Reclamacion de la fianza
- Arrendamientos Urbanos
Nuevo Comentario
1
Comentarios
Reclamacion de la fianza
Asunto: dos arrendatarias, una de ellas repentinamente decide resolver el contrato, sin el preaviso acordado, por ello, pierde su fianza y arrastra a la otra arrendataria a perder tb su fianza o bien subrogarse en su posicion, lo que es imposible dado el coste que tendria q asumir. Por ello, la perjudicada decide no pagar parte del último mes (ya que ha perdido la fianza por culpa de la otra inquilina) y ejecutan el aval bancario,por lo que el avalista (familiar de la otra arrendataria) reclama a la arrendataria perjudicada las cantidades que tuvo q pagar.
¿EN este caso, si la arrendataria no devuelve el dinero al fiador, en juicio tendria las de perder?no hay ninguna forma de defender la mala posicion en que la dejo la arrendataria q decide resolver sin mas??
Espero q quede claro
Muchas gracias de antemano
¿EN este caso, si la arrendataria no devuelve el dinero al fiador, en juicio tendria las de perder?no hay ninguna forma de defender la mala posicion en que la dejo la arrendataria q decide resolver sin mas??
Espero q quede claro
Muchas gracias de antemano
espero darte una respuesta, generalemte cuando hay mas de un inqulino, si uno decide marcharse el otro puede subrogarse en los derechos del que se va pero tiene que hacer frente a la totalidad de la renta (siempre y cuando se pactase que es solidario el contrato) asi que la inqulina que se quedada tenia dos opciones o resolver el contrato por no poder hacer frente al mismo o seguir ella con el mismo con todo lo que implica. Lo legal es que le page la mensualiad completa y luego le reclame a la otra inqulina y de esa forma no hubiera perdido la fianza.
La justicia no es como las matematicas asi que nadie puede garantizar que vas a ganar el procedicimiento aunque parezca clara pero en ppio si podrias tener las de ganar pero nunca se sabe , de esta forma, tambien se veria protegida la inquilina que se quiere quedar y asi no hay que ejecutar el aval bancario
Finalmente, comentarte que otra solucion es bajar la renta para que pueda hacer frente a la misma
La justicia no es como las matematicas asi que nadie puede garantizar que vas a ganar el procedicimiento aunque parezca clara pero en ppio si podrias tener las de ganar pero nunca se sabe , de esta forma, tambien se veria protegida la inquilina que se quiere quedar y asi no hay que ejecutar el aval bancario
Finalmente, comentarte que otra solucion es bajar la renta para que pueda hacer frente a la misma
