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Reclamación de defectos ocultos en una vivienda

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Reclamación de defectos ocultos en una vivienda
16/04/2007 17:30
He comprado una vivienda nueva; pero, que habia sido adquirida a la constructora previamente por un particular, al que yo, se la compro.
Quiero saber:
1) si conservo la garantia de construcción del inmueble con la constructora y si es así por cuanto tiempo marca la ley. (el piso le fue entregado al primer propietario en diciembre del 2005), yo lo adquiri en diciembre del 2006.
2) En caso de detectar algún defecto "oculto" del tipo de olores, provinientes del doble techo condución del aire acondicionado, Tarifa flotante undida que cruje al pisar etc. ¿a quién debo hacer la reclamación? a la constructora o al particular que me vendio la vivienda.