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Reclamación de daños constatados en el lanzamiento
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Reclamación de daños constatados en el lanzamiento
Hola:
Alguien me podría aclarar lo siguiente: cuando se constatan daños en el inmueble durante el lanzamiento, tras haberse dictado la sentencia de desahucio, la indemnización de los daños y perjuicios se pueden reclamar a través del procedimiento de ejecución de las rentas debidas o habría que iniciar un procedimiento expreso de reclamacion de daños y perjuicios.
Alguien me podría aclarar lo siguiente: cuando se constatan daños en el inmueble durante el lanzamiento, tras haberse dictado la sentencia de desahucio, la indemnización de los daños y perjuicios se pueden reclamar a través del procedimiento de ejecución de las rentas debidas o habría que iniciar un procedimiento expreso de reclamacion de daños y perjuicios.
A mi me aceptaron una vez los daños constatados en una diligencia de lanzamiento (varias puertas y sanitarios rotos, grifos arrancados) como una partida más, igual que la factura del cerrajero o el camión de mudanzas.
Pídelo, total, tienes que pedir los gasto del lanzamiento, y no pierdes nada si no te lo incluyen. No creo que en caso de oposición del lanzado en la tasación de costas te impongan las costas (valga la redundancia) de la oposición.
Pídelo, total, tienes que pedir los gasto del lanzamiento, y no pierdes nada si no te lo incluyen. No creo que en caso de oposición del lanzado en la tasación de costas te impongan las costas (valga la redundancia) de la oposición.
Gracias a los tres por vuestras respuestas. Me habéis aclarado la cuestión.Pero, y a modo de reflexion,¿ os parece posible encajarlo en lo dispuesto en el artículo 703.3 de la LEC que remite al art. 712?
No sé si estareis de acuerdo conmigo, pienso que podría seguirse como en lo previsto en los citado artículos, de manera que al instar la ejecución para el pago de las rentas debidas y reconocidas por sentencia, solicitar la liquidación de los daños....no sé si os parece que ello sea viable.
Es que me parece un contratiempo que se tengan que reclamar en procedimiento a parte, cuando estos artículos el 713 y ss. dan la opcion de que si el ejecutado se opone se siga como un verbal.
En fin, no se...¿que os parece?
No sé si estareis de acuerdo conmigo, pienso que podría seguirse como en lo previsto en los citado artículos, de manera que al instar la ejecución para el pago de las rentas debidas y reconocidas por sentencia, solicitar la liquidación de los daños....no sé si os parece que ello sea viable.
Es que me parece un contratiempo que se tengan que reclamar en procedimiento a parte, cuando estos artículos el 713 y ss. dan la opcion de que si el ejecutado se opone se siga como un verbal.
En fin, no se...¿que os parece?
Si exactamente lo que dice D. Crane. Siento ser un poco tajante, pero eso de acumular los posibles daños al desahucio es sencillamente una flipada monumental tipo tertulia política de la sexta. Dejaros de inventos y tonterías y de retorcer las normas porque lo que pretendéis no cabe, y si cuela tienes la espada de damocles de que el procedimiento es anulable por indefensión absoluta (tened en cuenta que la indefensión es una institución de rango constitucional).
El cliente tendrá que gastarse el dinero y la paciencia en un nuevo pleito y dejarse de tonterías.
El cliente tendrá que gastarse el dinero y la paciencia en un nuevo pleito y dejarse de tonterías.
Por segunda vez me lo han aceptado: he buscado jurisprudencia pero no la encuentro, aún así, el caso es como os digo; me han abierto una pieza separada. Lo comento por si a alguno le fuera de utilidad.
Imagino que puede fundarse en razones de economía procesal. En todo caso, el Derecho evoluciona, y si muchos persisten en este camino, tal vez un remoto día llegue la reforma que lo incluya explicitamente.
Al fin y al cabo, como expuse, ya es habitual que te dejen incluir cerrajero y camión de mudanzas.
Imagino que puede fundarse en razones de economía procesal. En todo caso, el Derecho evoluciona, y si muchos persisten en este camino, tal vez un remoto día llegue la reforma que lo incluya explicitamente.
Al fin y al cabo, como expuse, ya es habitual que te dejen incluir cerrajero y camión de mudanzas.
Y en otro juzgado, por el contrario, me lo acaban de rechazar.
Voy a dejar de usar esta vía, porque las reflexiones de algunos compañeros me inducen a pensar que si es lo mejor plantear un juicio separado de reclamación.
Si seguiré incluyendo el cerrajero, porque al fin y al cabo interviene delante de la comisión judicial, y se refleja en el acta.
Con vistas a posteriores reclamaciones, e incluso a descuentos de la fianza, si que señalo que es bueno que en la diligencia de lanzamiento se reflejen todos los daños que aparezcan, porque os recuerdo que a falta de prueba el estado en el que se entregó la vivienda arrendada se presume bueno.
Voy a dejar de usar esta vía, porque las reflexiones de algunos compañeros me inducen a pensar que si es lo mejor plantear un juicio separado de reclamación.
Si seguiré incluyendo el cerrajero, porque al fin y al cabo interviene delante de la comisión judicial, y se refleja en el acta.
Con vistas a posteriores reclamaciones, e incluso a descuentos de la fianza, si que señalo que es bueno que en la diligencia de lanzamiento se reflejen todos los daños que aparezcan, porque os recuerdo que a falta de prueba el estado en el que se entregó la vivienda arrendada se presume bueno.
Yo tuve un procedimiento de desahucio por falta de pago de rentas, en el que llegado a término en el acta se hizo constar daños en el local y en la ejecución de sentencia por las rentas se incluyeron los daños que se mencionaron en el acta, que fueron objeto de informe pericial, tramitándose la ejecución de sentencia con oposición a la reclamación del importe de los daños, aportándose pericial contradictoria.
Pues una vez más me lo han aceptado, al invocar el art. 703 LEC:
"(...)
3. De hacerse constar en el lanzamiento la existencia de desperfectos en el inmueble originados por el ejecutado o los ocupantes, se podrá acordar la retención y constitución en depósito de bienes suficientes del posible responsable, para responder de los daños y perjuicios causados, que se liquidarán, en su caso y a petición del ejecutante, de conformidad con lo previsto en los artículos 712 y siguientes."
"(...)
3. De hacerse constar en el lanzamiento la existencia de desperfectos en el inmueble originados por el ejecutado o los ocupantes, se podrá acordar la retención y constitución en depósito de bienes suficientes del posible responsable, para responder de los daños y perjuicios causados, que se liquidarán, en su caso y a petición del ejecutante, de conformidad con lo previsto en los artículos 712 y siguientes."
