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Reclamación ayuntamiento
EL plan de urbanimso hecho por el ayuntamiento coge propiedad de mi familia y se la da al vecino que limita con nuestra prooiedad. Este vecino, en base a esta actuación municipal, nos reclama dicho terreno. En este terreno tenemos plantado un árbol y el susodicho vecino ya lo ha cortado !! POr supuesto es un allanamiento de propiedad.
Mi pregunta: cómo actuamos contra el vecino o contra
el ayuntamiento o contra los dos !!
El vecino no tiene escrituras porque no las presenta y nosotros las tenemos y además la poseemos desde 1960. EL vecino, con su actuación, nos presiona para ir a juicio......
Gracias por sus opiniones y ayuda.
Mi pregunta: cómo actuamos contra el vecino o contra
el ayuntamiento o contra los dos !!
El vecino no tiene escrituras porque no las presenta y nosotros las tenemos y además la poseemos desde 1960. EL vecino, con su actuación, nos presiona para ir a juicio......
Gracias por sus opiniones y ayuda.
Soy arquitecto, y especialista en informes periciales.
Me gustaria saber que tipo de "plan de urbanismo" ha sido el redactado por el ayuntamiento.
Puede que se trate de un error en la información catastral (que no tiene validez respecto a la registral) o que sea necesario establecer una junta de compensación. En caso de expropiaciones, el propio planeamiento suele especificar que ese será el sistema de compensación para los usuarios afectados, etc...
Sin mas datos tampoco se puede decir mucho mas; los comentarios son generales.
Un saludo.
Me gustaria saber que tipo de "plan de urbanismo" ha sido el redactado por el ayuntamiento.
Puede que se trate de un error en la información catastral (que no tiene validez respecto a la registral) o que sea necesario establecer una junta de compensación. En caso de expropiaciones, el propio planeamiento suele especificar que ese será el sistema de compensación para los usuarios afectados, etc...
Sin mas datos tampoco se puede decir mucho mas; los comentarios son generales.
Un saludo.
Estimado salmo1271:
Le agradezco mucho su interés y ayuda con su respuesta!
Le explicaría con mucho a gusto todo este asunto pero quizá pudiera aburrirle.
Se trata del plan municipal de reordenación del terreno urbano. Nuestra parcela en cuestión es rústica. Esta limita a la parcela de dicho vecino. Y el plan a cogido, en línea recta, con toda la cara, terreno nuestro y se lo da a él., asi como calle pública, pero esto no es mi problema, allá el pueblo que lo permite.
Estimado arquitecto, cuando esto se realizaba (2007), mi papá cayó muy enfermo (qué casualidad!!) y no pudimos seguir el asunto. EN enero de 2009, el vecino vino a nuestra casa con la "cédula municipal", que no con escrituras como le he pedido, reclamando el terreno. Tras indagaciones, obtuve fotos de la partida judicial de este terreno de 1956 en el que se ve con total nitidad el terreno nuestro que nos quieren "robar" (tengo indicios). PERO !! este señor NO TIENE pruebas, porque no es de él, y nosotros tenemos la transmisión del terreno en escrituras de mi abuela a mi padre y la posesión del terreno (que nunca lo ha reclamado suyo) desde hace ms de 40 años !!!
Este señor nos provoca. Yo sé que ganaría ante un juez porque tengo documentos fidedignos que los tiene también el secretario del ayuntamiento del pueblo. Pero este señor sabe que si voy a juicio, él no tiene escrituras de su terreno (ya tiene un edificio en terreno que ha debido ser público) y nos obligarían a medir el terreno y nosotros perderíamos !!
Pero la mujer de este señor es juez de paz, un yerno es concejal..... y se vale de la provocación y de la violencia..... Nosotros vivimos a intervalos.
QUé hacer, Dios mío ?? que nos roben por no ir a juicio !!! o hago algo irreperable ???
Muchas gracias señor arquitecto !!
Le agradezco mucho su interés y ayuda con su respuesta!
Le explicaría con mucho a gusto todo este asunto pero quizá pudiera aburrirle.
Se trata del plan municipal de reordenación del terreno urbano. Nuestra parcela en cuestión es rústica. Esta limita a la parcela de dicho vecino. Y el plan a cogido, en línea recta, con toda la cara, terreno nuestro y se lo da a él., asi como calle pública, pero esto no es mi problema, allá el pueblo que lo permite.
Estimado arquitecto, cuando esto se realizaba (2007), mi papá cayó muy enfermo (qué casualidad!!) y no pudimos seguir el asunto. EN enero de 2009, el vecino vino a nuestra casa con la "cédula municipal", que no con escrituras como le he pedido, reclamando el terreno. Tras indagaciones, obtuve fotos de la partida judicial de este terreno de 1956 en el que se ve con total nitidad el terreno nuestro que nos quieren "robar" (tengo indicios). PERO !! este señor NO TIENE pruebas, porque no es de él, y nosotros tenemos la transmisión del terreno en escrituras de mi abuela a mi padre y la posesión del terreno (que nunca lo ha reclamado suyo) desde hace ms de 40 años !!!
Este señor nos provoca. Yo sé que ganaría ante un juez porque tengo documentos fidedignos que los tiene también el secretario del ayuntamiento del pueblo. Pero este señor sabe que si voy a juicio, él no tiene escrituras de su terreno (ya tiene un edificio en terreno que ha debido ser público) y nos obligarían a medir el terreno y nosotros perderíamos !!
Pero la mujer de este señor es juez de paz, un yerno es concejal..... y se vale de la provocación y de la violencia..... Nosotros vivimos a intervalos.
QUé hacer, Dios mío ?? que nos roben por no ir a juicio !!! o hago algo irreperable ???
Muchas gracias señor arquitecto !!
Hay un punto que no he entendido.
Al PGOU no le corresponde atribuir titularidades de suelo. No comprendo por qué dice que se lo quita a usted para darselo al vecino.
Yo le aconsejaría que vallara su parcela en razon de los documentos que posee y los datos históricos.
Tampoco he entendido lo que dice que perderían ustedes si midiera. Si no es más explicito tendo mas dudas que certezas, y no podré aportar nada.
Al PGOU no le corresponde atribuir titularidades de suelo. No comprendo por qué dice que se lo quita a usted para darselo al vecino.
Yo le aconsejaría que vallara su parcela en razon de los documentos que posee y los datos históricos.
Tampoco he entendido lo que dice que perderían ustedes si midiera. Si no es más explicito tendo mas dudas que certezas, y no podré aportar nada.
Muy agradecidos "Alga" y "salmo1271" !!
Alga: pues estamos a un milímetro de poner la denuncia, pero cuál y cómo nquería consultar antes...
SAlmo1271: Efectivamente, el PGOU no atribuye propiedades, SALVO que expropie y aquí no se trata de eso legalmente, si acaso un subterfugio.....
Sí, el Plan (los técnicos+vecino+ayuntamiento ?) que ha trazado una línea recta, dentro de nuestro terreno rural, un cuarto de cuadrado, nos está quitando nuestra propiedad y se la atribuye a la parcela del vecino !! calificándolo de urbano !! Si pudiera le enseñaría los planos, pero aquí es imposible. Al vecino que le beneficia le viene fabuloso y nos lo reclama con la cédula de este Plan ! SIN NINGÚN documento de propiedad..... El Secretario del ayuntamiento (un pueblo de 120 habitantes ) conoce mi documentación y sabe que el Plan ha trazado la línea dentro de nuestro terreno pues hemos contrastado las parcelas antes y después del Plan. También he dicho al vecino que hay una confusión del Plan.....
No obstante, el vecino no se para y se ha metido en nuestro terreno hasta serrar nuestro árbol almendro con lo que conlleva de delito y de daño económico !!
Cómo actuar, un juicio es largo, este hombre sigue con lo suyo.
- Digo que perderíamos si vamos a juicio porque él no aporta nada, no tiene nada que perder !! y sí nosotros, los que tenemos el terreno !! Presiento que se iría a un deslinde, para taparnos los ojos.... Pero tenemos la partida municipal de 1956 en la que se ve claramente
cómo el terreno que quieren poner al vecino es nuestro.
YO pensaba en interponer un recurso de rectificación del PLan ante el ayuntamiento....
Muchas gracias por su atencióny ayuda....
Mi padre falleció en agosto de 2007, y el asunto continúa.....
Alga: pues estamos a un milímetro de poner la denuncia, pero cuál y cómo nquería consultar antes...
SAlmo1271: Efectivamente, el PGOU no atribuye propiedades, SALVO que expropie y aquí no se trata de eso legalmente, si acaso un subterfugio.....
Sí, el Plan (los técnicos+vecino+ayuntamiento ?) que ha trazado una línea recta, dentro de nuestro terreno rural, un cuarto de cuadrado, nos está quitando nuestra propiedad y se la atribuye a la parcela del vecino !! calificándolo de urbano !! Si pudiera le enseñaría los planos, pero aquí es imposible. Al vecino que le beneficia le viene fabuloso y nos lo reclama con la cédula de este Plan ! SIN NINGÚN documento de propiedad..... El Secretario del ayuntamiento (un pueblo de 120 habitantes ) conoce mi documentación y sabe que el Plan ha trazado la línea dentro de nuestro terreno pues hemos contrastado las parcelas antes y después del Plan. También he dicho al vecino que hay una confusión del Plan.....
No obstante, el vecino no se para y se ha metido en nuestro terreno hasta serrar nuestro árbol almendro con lo que conlleva de delito y de daño económico !!
Cómo actuar, un juicio es largo, este hombre sigue con lo suyo.
- Digo que perderíamos si vamos a juicio porque él no aporta nada, no tiene nada que perder !! y sí nosotros, los que tenemos el terreno !! Presiento que se iría a un deslinde, para taparnos los ojos.... Pero tenemos la partida municipal de 1956 en la que se ve claramente
cómo el terreno que quieren poner al vecino es nuestro.
YO pensaba en interponer un recurso de rectificación del PLan ante el ayuntamiento....
Muchas gracias por su atencióny ayuda....
Mi padre falleció en agosto de 2007, y el asunto continúa.....
Estimado/a "Alga":
Desde luego nosotros tenemos documentos que prueban nuestro derecho..... Debo confesar que presumo que el vecino ha cortado el almendro ! no lo ví PERO pero tenemos razonables indicios de que ha sido él. Ya en mayo pasado, ha intentado secarlo con veneno pues las plantas de alrededor se secaron y vecinos nos lo han indicado !!
Sabe, este señor son el clásico tipo que avasalla todo y se impone por la fuerza, con chantages y amedramientos !
Él no tiene nada que perder pues es a él al que se le da !!! y como no tiene nada entra por la fuerza !!
Un abogado nos ha dicho que no nos movamos.
Yo no estoy muy de acuerdo : tenemos que aguantarnos y dejarnos pisotear y que nos quiten lo que es nuestro por derecho ???
Hay que reflexionar bien..... por que yo puedo hacer culaquier cosa...... si se me calienta la sangre !!!
Muy agradecidos por su atención y que el 2010 le aporte muchas felicidades !!
Desde luego nosotros tenemos documentos que prueban nuestro derecho..... Debo confesar que presumo que el vecino ha cortado el almendro ! no lo ví PERO pero tenemos razonables indicios de que ha sido él. Ya en mayo pasado, ha intentado secarlo con veneno pues las plantas de alrededor se secaron y vecinos nos lo han indicado !!
Sabe, este señor son el clásico tipo que avasalla todo y se impone por la fuerza, con chantages y amedramientos !
Él no tiene nada que perder pues es a él al que se le da !!! y como no tiene nada entra por la fuerza !!
Un abogado nos ha dicho que no nos movamos.
Yo no estoy muy de acuerdo : tenemos que aguantarnos y dejarnos pisotear y que nos quiten lo que es nuestro por derecho ???
Hay que reflexionar bien..... por que yo puedo hacer culaquier cosa...... si se me calienta la sangre !!!
Muy agradecidos por su atención y que el 2010 le aporte muchas felicidades !!
Estimado/a "Alga":
Gracias por su ayuda !
Lamentablemente, aquí están relacionados ambos conceptos, la actuación del vecino con el paragüas
de la actuación errónea (?) del ayuntamiento.
El conflicto entre vecinos se genera a raíz de una actuación municial. Nosotros no vivimos permanentemente en el pueblo, el vecino sí.
El vecino ya ha intentado en otras ocasiones entrar en nuestra tierra..... sin conseguirlo. PERO ahora, en base
al PLan municipal, piensa que tiene la puerta abierta !!
También me parece bien lo que Ud. me indicaba antes: denunciarlo...... pero es lo que el tipo desea !!!
y yo no quiero entrar en su juego !!
Ud me ha ayudado mucho para tomar una decisión !
asi como la otra persona "Salmo 1271".
Les estamos muy agradecidos !! YA les diré cómo va este tema
Gracias por su ayuda !
Lamentablemente, aquí están relacionados ambos conceptos, la actuación del vecino con el paragüas
de la actuación errónea (?) del ayuntamiento.
El conflicto entre vecinos se genera a raíz de una actuación municial. Nosotros no vivimos permanentemente en el pueblo, el vecino sí.
El vecino ya ha intentado en otras ocasiones entrar en nuestra tierra..... sin conseguirlo. PERO ahora, en base
al PLan municipal, piensa que tiene la puerta abierta !!
También me parece bien lo que Ud. me indicaba antes: denunciarlo...... pero es lo que el tipo desea !!!
y yo no quiero entrar en su juego !!
Ud me ha ayudado mucho para tomar una decisión !
asi como la otra persona "Salmo 1271".
Les estamos muy agradecidos !! YA les diré cómo va este tema
Efectivamente, salmo1271, eso es lo que yo también he pensado en hacer..... que rectifique el PLan....
Entonces, necesitaremos un abogado ?? sus honorarios ascenderán (?)....... lógico......
EL vecino se aprovecha de que nosotros no vivimos
en permanencia en el pueblo......
He visto sus proyectos y son muy interesantes !! Enhorabuena !!
Entonces, necesitaremos un abogado ?? sus honorarios ascenderán (?)....... lógico......
EL vecino se aprovecha de que nosotros no vivimos
en permanencia en el pueblo......
He visto sus proyectos y son muy interesantes !! Enhorabuena !!
Para hacer una alegación al PGOU, no es necesaria la intervención de abogado; lo puede hacer cualquiera a titulo particular. Basta con rellenar una instancia y darle entrada en el ayuntamiento. Recuerde que el PGOU no tiene atribuida potestades para cambiar las titularidades de suelo; en cualquier caso, si le reducen su parcela en beneficio de algun sistema general, le tendrán que compensar de alguna manera (con suelo o aprovechamiento en otra zona, o expropiandole, etc...).
Estimado "salmo2171":
Muy agradecidos por su atenta ayuda e interés !
Su respuesta es muy acertada:
1- el PGOU no otorga nunca la titularidad del suelo !! Ni ha habido parcelaria alguna !! Pero aquí hay un hecho muy grave : el ayuntamiento se arroga la potestad de decidir en la propiedad de un tercero !!! Yo diría que ha podido incurrir en cohecho beneficiando a ciencia cierta a otro !!
2- El terreno rural que nos quitan se ha redefinido como urbano !! y se lo adjudican al vecino !!
3- Efectivamente, "han reducido" nuestra parcela, y yo pienso con intención, suponiendo que nosotros tampoco las tendríamos, pero las tenemos, además de la posesión de más de 30 años, además del testimonio de los vecinos !!!
SOmos 3 mujeres y pienso que creen que nos amedrentan con todo ello.....
4- fíjese: mis padres, ahora mi madre, han recibido subvención por los almendros y el que nos corta este vecino entra en ello !!! Es una agresión en regla !!!
POr favor, esa instancia se obtiene en el mismo ayuntamiento ??
El tema ocurre en Navarra.
Muy agradecidos.
Muy agradecidos por su atenta ayuda e interés !
Su respuesta es muy acertada:
1- el PGOU no otorga nunca la titularidad del suelo !! Ni ha habido parcelaria alguna !! Pero aquí hay un hecho muy grave : el ayuntamiento se arroga la potestad de decidir en la propiedad de un tercero !!! Yo diría que ha podido incurrir en cohecho beneficiando a ciencia cierta a otro !!
2- El terreno rural que nos quitan se ha redefinido como urbano !! y se lo adjudican al vecino !!
3- Efectivamente, "han reducido" nuestra parcela, y yo pienso con intención, suponiendo que nosotros tampoco las tendríamos, pero las tenemos, además de la posesión de más de 30 años, además del testimonio de los vecinos !!!
SOmos 3 mujeres y pienso que creen que nos amedrentan con todo ello.....
4- fíjese: mis padres, ahora mi madre, han recibido subvención por los almendros y el que nos corta este vecino entra en ello !!! Es una agresión en regla !!!
POr favor, esa instancia se obtiene en el mismo ayuntamiento ??
El tema ocurre en Navarra.
Muy agradecidos.
En cualquier oficina de la administración hay modelos de instancias para rellenar. Consiste en una carta dirigida al alcalde, indicando sus datos personales y de contacto, un EXPONE, y un SOLICITA, y firma. No hay más. Es bastante simple.
Una pregunta. ¿Como sabe usted que se el PGOU le quita terreno?¿No es posible que esté recalificando parte de su parcela como urbana?
Una pregunta. ¿Como sabe usted que se el PGOU le quita terreno?¿No es posible que esté recalificando parte de su parcela como urbana?
Muy agradecidos salmo1271 !
para el contenido ya habrá modelos en internet, no?
muy buena pregunta !
El PGOU se inició en marzo del 2006, el vecino vino
a mi padre, yo estaba delante, pidiéndole el terreno.
Mi padre se sorprendió y como estaba enfermo (cáncer) con análisis y todo, pedimos esperar a resolver la salud de mi padre.
En agosto del 2007, mi papá murió. El vecino reinició su "reclamo " en febrero 2009.
Nunca vimos aviso de información sobre el PGOU.....
pues estábamos con mi padre en el hospital......
El vecino vino con la cédula del ayuntamiento en la que se fijaba la nueva parcelación de suelo urbanizable.
Me dirigí al Dpto. navarro de riqueza y me dieron toda la documentación sobre esta parcela en litigio. Este Dpto. mirando conmigo los planos y cotejándoloscon los actuales me aseguran que ha habido cambio.
Luego fui con mi madre al ayuntamiento - Secretario- a pedir explicaciones, documentos, etc.... El Secretario,
sin esforzarse más, nos dijo que nuestro terreno ya pertenecía al vecino !! (?). Le pedí historial de la contribución e información. Me dijo que ella no lo daba (?) que lo tenía que pedir al Dpto. de riqueza.
Ya sabemos que ella debe darnos toda la información relativa a nuestra parcela y no ha querido.
Al cabo de varias semanas, le llamé y cuando estuve en el ayuntamiento, me enseña la misma documentación que yo ya había obtenido !!!
Mirando las tres, con mi madre, los diversos planos de la parcela el secretario constató que ha habido un error (?) ! pero se calló.....
EN conclusión, el PGOU nos quita terreno de nuestra finca y se la da al vecino.....además de estar recalificándolo en urbano lo que beneficia ostensiblemente al otro porque nuestra finca limita con un pajar de este vecino ! Todo es beneficio para este señor, menoscabándonos a nosotros. Intentan robarnos y propulsarnos a un juicio.
Mire, estimado "salmo2171", se trata de personas que se hacen con los bienes a base de conflictos y aprovechándose de la situación de las personas.
Soy jurista, pero no ejerzo ni tengo contactos aquí.
Mi experiencia es en el extranjero y ahora con la muerte de mi padre me encuentro con esto.....
Es muy amable en atenderme !!! y se lo agradezco mucho !!!
para el contenido ya habrá modelos en internet, no?
muy buena pregunta !
El PGOU se inició en marzo del 2006, el vecino vino
a mi padre, yo estaba delante, pidiéndole el terreno.
Mi padre se sorprendió y como estaba enfermo (cáncer) con análisis y todo, pedimos esperar a resolver la salud de mi padre.
En agosto del 2007, mi papá murió. El vecino reinició su "reclamo " en febrero 2009.
Nunca vimos aviso de información sobre el PGOU.....
pues estábamos con mi padre en el hospital......
El vecino vino con la cédula del ayuntamiento en la que se fijaba la nueva parcelación de suelo urbanizable.
Me dirigí al Dpto. navarro de riqueza y me dieron toda la documentación sobre esta parcela en litigio. Este Dpto. mirando conmigo los planos y cotejándoloscon los actuales me aseguran que ha habido cambio.
Luego fui con mi madre al ayuntamiento - Secretario- a pedir explicaciones, documentos, etc.... El Secretario,
sin esforzarse más, nos dijo que nuestro terreno ya pertenecía al vecino !! (?). Le pedí historial de la contribución e información. Me dijo que ella no lo daba (?) que lo tenía que pedir al Dpto. de riqueza.
Ya sabemos que ella debe darnos toda la información relativa a nuestra parcela y no ha querido.
Al cabo de varias semanas, le llamé y cuando estuve en el ayuntamiento, me enseña la misma documentación que yo ya había obtenido !!!
Mirando las tres, con mi madre, los diversos planos de la parcela el secretario constató que ha habido un error (?) ! pero se calló.....
EN conclusión, el PGOU nos quita terreno de nuestra finca y se la da al vecino.....además de estar recalificándolo en urbano lo que beneficia ostensiblemente al otro porque nuestra finca limita con un pajar de este vecino ! Todo es beneficio para este señor, menoscabándonos a nosotros. Intentan robarnos y propulsarnos a un juicio.
Mire, estimado "salmo2171", se trata de personas que se hacen con los bienes a base de conflictos y aprovechándose de la situación de las personas.
Soy jurista, pero no ejerzo ni tengo contactos aquí.
Mi experiencia es en el extranjero y ahora con la muerte de mi padre me encuentro con esto.....
Es muy amable en atenderme !!! y se lo agradezco mucho !!!
le agradezco mucho su atención e interés, salmo 1271,
pues ha sido de mucha ayuda. Ha confirmado algunas constataciones mías y me ha sido de much ayuda para intercambiar pareceres pues no tengo ocasión de hacerlo con otros.....
Así puedo hacerme una idea de la situación y de cómo actuar mejor.....
El PGOU fue definitivo en agosto de 2008, pero aún así recurriremos el PLan, no por ello el ayuntamiento va a dar la propiedad sin más !!! Y el acto administrativo no se hace firme hasta que no se agoten todas las fases (me acuerdo de derecho !). Vamo sa vallar nuestro terreno. Sé que tendremos peleas verbales con dicho tipo porque son energúmenos, brutos, este tipo de gente se creen amos de todo !!! Pero fíjese que cara, ha osado entrar y serrar nuestro árbol !!! Creerá que nosotras no vamos a hacer nada por miedo a sus chantages !!! Pero si hay justicia, lo pagará algún día !!
Qué pena que Ud no esté en mi región !!!
Le deseo todo lo mejor !! Sus obras son muy bonitas !!
Saludos de MC
pues ha sido de mucha ayuda. Ha confirmado algunas constataciones mías y me ha sido de much ayuda para intercambiar pareceres pues no tengo ocasión de hacerlo con otros.....
Así puedo hacerme una idea de la situación y de cómo actuar mejor.....
El PGOU fue definitivo en agosto de 2008, pero aún así recurriremos el PLan, no por ello el ayuntamiento va a dar la propiedad sin más !!! Y el acto administrativo no se hace firme hasta que no se agoten todas las fases (me acuerdo de derecho !). Vamo sa vallar nuestro terreno. Sé que tendremos peleas verbales con dicho tipo porque son energúmenos, brutos, este tipo de gente se creen amos de todo !!! Pero fíjese que cara, ha osado entrar y serrar nuestro árbol !!! Creerá que nosotras no vamos a hacer nada por miedo a sus chantages !!! Pero si hay justicia, lo pagará algún día !!
Qué pena que Ud no esté en mi región !!!
Le deseo todo lo mejor !! Sus obras son muy bonitas !!
Saludos de MC
