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Reclamación a morosos
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Reclamación a morosos
Hola, soy la Presidenta de una comunidad de propietarios, siguiendo los pasos determinados acudimos al juzgado para iniciar proceso monitorio contra uno de los propietarios que debía mensualidades a la comunidad. Ahora el juzgado ya nos ha contestado dándole de plazo 20 días al propietario para su pago. Pero los 20 días pasaron hace un mes y aún no sabemos nada. ¿hay que hacer algo posteriormente o simplemente esperar a que nos vuelvan a decir algo?
Muchas gracias de antemano. Estamos un poco perdidas.
Muchas gracias de antemano. Estamos un poco perdidas.
presidenta no puedo ayudarte porque me encuentro en el mismo caso quizas podrias ayudarme tu a mi.
Cuales son los pasos que habeis seguido? Necesitais abogado y procurador?
Cuantas mensualidades es necesario que deba el moroso?
Me da miedo que al final y como dicen en Valencia (traducido) me cueste más el esparto que la fregada
espero tu contestacion, gracias de antemano
Cuales son los pasos que habeis seguido? Necesitais abogado y procurador?
Cuantas mensualidades es necesario que deba el moroso?
Me da miedo que al final y como dicen en Valencia (traducido) me cueste más el esparto que la fregada
espero tu contestacion, gracias de antemano
lo primero que hemos hecho es incluir como tema a tratar en la junta ordinaria el punto de mención de deudores y actuaciones a seguir reclamación judicial si procede y autorización al Presidente para reclamarlo.
Después en la junta hemos mencionado su deuda y de dónde provenía.
Despues lo hemos recogido en el acta cuya copia hemos enviado a todos los propietarios incluido el deudor. En ese acta se recogia también que se le daba un plazo para el pago o de lo contrario se le reclamaría por la vía judicial.
Posteriormente como no ha pagado, le hemos mandado un burofax con acuse de recibo en el que se le instaba a pagar la deuda pendiente en un plazo prudencial, para tener constancia de que le ha llegado (como se pide en los requisitos) y cuando nos ha llegado el papel del acuse hemos iniciado el procedimiento. Con un formulario tipo y todos los documentos que te piden que adjuntes.
Pasados quince días nos contestó el juzgado diciendo que le daban un plazo de 20 días para pagar y que si no se iniciarían los trámites pero de eso ya ha pasado bastante tiempo y no se lo que ocurre ahora, si tenemos que esperar más o si teníamos que haber mandado algo despues o ...
Espero que hasta donde yo he podido te pueda ayudar al menos para empezar...
Un saludo y espero que alguien pueda continuar este trámite en el siguiente capítulo que desconocemos. Gracias de antemano
Después en la junta hemos mencionado su deuda y de dónde provenía.
Despues lo hemos recogido en el acta cuya copia hemos enviado a todos los propietarios incluido el deudor. En ese acta se recogia también que se le daba un plazo para el pago o de lo contrario se le reclamaría por la vía judicial.
Posteriormente como no ha pagado, le hemos mandado un burofax con acuse de recibo en el que se le instaba a pagar la deuda pendiente en un plazo prudencial, para tener constancia de que le ha llegado (como se pide en los requisitos) y cuando nos ha llegado el papel del acuse hemos iniciado el procedimiento. Con un formulario tipo y todos los documentos que te piden que adjuntes.
Pasados quince días nos contestó el juzgado diciendo que le daban un plazo de 20 días para pagar y que si no se iniciarían los trámites pero de eso ya ha pasado bastante tiempo y no se lo que ocurre ahora, si tenemos que esperar más o si teníamos que haber mandado algo despues o ...
Espero que hasta donde yo he podido te pueda ayudar al menos para empezar...
Un saludo y espero que alguien pueda continuar este trámite en el siguiente capítulo que desconocemos. Gracias de antemano
Hola Presidenta. Hola vecina :
Soy presidente de una subcomunidad de propietarios, perteneciente a una comunidad general o mancomunidad de cinco escaleras. Hace dos años llevé a cabo todos los trámites legales para reclamar a un moroso. Cuando fui al abogado para que iniciara el proceso, éste me informó que la reclamación con todos los requisitos legales la tenía que llevar a cabo la comunidad general. ¿ Me entendéis ?. Vuelta otra vez a convocar reuniones, solicitar y suplica r reiterádamente al moroso para que pague, papeles de nuevo al abogado e inicio del proceso. Un año después dictan sentencia condenatoria a pagar, en este caso, el moroso pide abogado de oficio y recurre la sentencia. Ya ha pasado otro año. El abogado me tiene harto, yo tengo harto al abogado, el moroso, en este caso inmigrante subsahariano, está usando todos los servicios de la comunidad: ascensor, agua, luz, etc. etc. de forma de momento gratuíta, mientras los demás, i ncluso jubilados de pocos recursos económicos nos tenemos que rascar el bolsillo cada mes y pagar cuarenta euros. El moroso, que para más INRI es mi vecino, ni se inmuta, etc. etc. etc y más etc. . Así que, la voz de la experiencia os dice: paciencia y más paciencia.
Igualmente les invito a que visiten la página web VALCAP. ES. ( Todos sus recursos inmobiliarios. ) :
NOTICIAS
LOS ADMINISTRADORES DE FINCAS ASEGURAN QUE LA NUEVA LEGISLACION BENEFICIA A LOS MOROSOS.( Una verdad como un templo.). Enhorabuena por esta publicaci´-on Sta. Valcarce.
Así están las cosas. Saludos.
Soy presidente de una subcomunidad de propietarios, perteneciente a una comunidad general o mancomunidad de cinco escaleras. Hace dos años llevé a cabo todos los trámites legales para reclamar a un moroso. Cuando fui al abogado para que iniciara el proceso, éste me informó que la reclamación con todos los requisitos legales la tenía que llevar a cabo la comunidad general. ¿ Me entendéis ?. Vuelta otra vez a convocar reuniones, solicitar y suplica r reiterádamente al moroso para que pague, papeles de nuevo al abogado e inicio del proceso. Un año después dictan sentencia condenatoria a pagar, en este caso, el moroso pide abogado de oficio y recurre la sentencia. Ya ha pasado otro año. El abogado me tiene harto, yo tengo harto al abogado, el moroso, en este caso inmigrante subsahariano, está usando todos los servicios de la comunidad: ascensor, agua, luz, etc. etc. de forma de momento gratuíta, mientras los demás, i ncluso jubilados de pocos recursos económicos nos tenemos que rascar el bolsillo cada mes y pagar cuarenta euros. El moroso, que para más INRI es mi vecino, ni se inmuta, etc. etc. etc y más etc. . Así que, la voz de la experiencia os dice: paciencia y más paciencia.
Igualmente les invito a que visiten la página web VALCAP. ES. ( Todos sus recursos inmobiliarios. ) :
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LOS ADMINISTRADORES DE FINCAS ASEGURAN QUE LA NUEVA LEGISLACION BENEFICIA A LOS MOROSOS.( Una verdad como un templo.). Enhorabuena por esta publicaci´-on Sta. Valcarce.
Así están las cosas. Saludos.
Caray, ¡¡¡¡¡¡¡¡Es que no me lo puedo creer!!!!!!!!!:
NOTICIAS
LOS ADMINISTRADORES DE FINCAS ASEGURAN QUE LA NUEVA LEGISLACION BENEFICIA A LOS MOROSOS.(
Pero si los Administraidores estaban muy contentos porque habían tenido un gran éxito con la firmada para acabar con los morosos.
¿Que pasa?, ¿que no han podido quedarse con todas nuestras viviendas y necesitan seguir quitandonos derechos a los propietarios ver si así lo consiguen de una vez por todas?
NOTICIAS
LOS ADMINISTRADORES DE FINCAS ASEGURAN QUE LA NUEVA LEGISLACION BENEFICIA A LOS MOROSOS.(
Pero si los Administraidores estaban muy contentos porque habían tenido un gran éxito con la firmada para acabar con los morosos.
¿Que pasa?, ¿que no han podido quedarse con todas nuestras viviendas y necesitan seguir quitandonos derechos a los propietarios ver si así lo consiguen de una vez por todas?
Que no es negro, que es subsajariano, o sea decoló.
Que malos somos díscolo5G.
Pero como decía Mae West, guiñando un ojo:
"cuando soy mala soy mejor"
Tremenda eh. Como en aquella peli cuando le dice al chico: "¿Eso que llevas en el bolsillo es una pistola, o es que te emocionas al verme?"
Señor señor, ahora todo de plástico, pistolas y rubias.
Que malos somos díscolo5G.
Pero como decía Mae West, guiñando un ojo:
"cuando soy mala soy mejor"
Tremenda eh. Como en aquella peli cuando le dice al chico: "¿Eso que llevas en el bolsillo es una pistola, o es que te emocionas al verme?"
Señor señor, ahora todo de plástico, pistolas y rubias.
Jo Auro, te comprendo, porque yo conocí las cartillas de racionamiento, y el tabaco era hojas de patata con estacas del cabo de Vares (en La Coruña) y de los árboles del Retiro ( y mi padre se lo fumaba, eso sí, bien envuelto en Zig-Zag o Bam-Bú), y los gorgojos en las alubias los cobraban aparte, como carne.
Pero hemos evolucionado. Perdona mi ignorancia, pero la Edith esa, ¿no será Edith Piaf?.
Si esa de Et mentenant, que ye ve fegue, si ti te va, que se va ma vi,...
Pero bueno, pido perdón a los foristas por esta disgresión, que me ha retrotraído a cuando hacía Preu (Ahuuuuuuu!!!!!), y retomo el tema.
La experiencia dice que si no se usa Procurador, en el Juzgado poco se mueve. Y no hagamos leña, que siempre salen astillas.
SI no han usado Procurador, tendrá que ir y preguntar. Y ya nos contará.
Experiencia, vuelvo a insistir, su vecino, ¿es propietario?.
Pero hemos evolucionado. Perdona mi ignorancia, pero la Edith esa, ¿no será Edith Piaf?.
Si esa de Et mentenant, que ye ve fegue, si ti te va, que se va ma vi,...
Pero bueno, pido perdón a los foristas por esta disgresión, que me ha retrotraído a cuando hacía Preu (Ahuuuuuuu!!!!!), y retomo el tema.
La experiencia dice que si no se usa Procurador, en el Juzgado poco se mueve. Y no hagamos leña, que siempre salen astillas.
SI no han usado Procurador, tendrá que ir y preguntar. Y ya nos contará.
Experiencia, vuelvo a insistir, su vecino, ¿es propietario?.
Para Presidenta:
Para saber en que situacion esta el juicio monitorio, no tienes mas que presentarte en el juzgado que lo lleva, identificarte y aportar el nº asignado al monitorio y te tendran que informar en que situacion esta y si el plazo de 20 dias ha terminado (piensa que ese plazo empieza a contar desde la fecha de recepcion por el demandado).
Al no estar nombrado procurador, tienes que informarte de forma personal y hacer un seguimiento del juicio.
Para saber en que situacion esta el juicio monitorio, no tienes mas que presentarte en el juzgado que lo lleva, identificarte y aportar el nº asignado al monitorio y te tendran que informar en que situacion esta y si el plazo de 20 dias ha terminado (piensa que ese plazo empieza a contar desde la fecha de recepcion por el demandado).
Al no estar nombrado procurador, tienes que informarte de forma personal y hacer un seguimiento del juicio.
Como dice Lexis presidenta tendrás que personarte tu e informar al juez, "por escribido" que se han pasado por el forro su requerimiento este seguramente le volverá a reclamar el pago de la deuda y como se descantille un poco en el pago le puede condenar a pagar intereses por demora, que con los jueces no se juega.
Saludos
Saludos
