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realidad diferente a escritura
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Realidad diferente a escritura
una pareja quiere comprar un vivienda duplex, y cuando va a firmar la escritura de compraventa, se da cuenta de que el vendedor solo es propietario de la parte baja del duplex, y la superior es una bajocubierta de uso privativo, pero propiedad de la comunidad.
la situacion esta generalizada en toda la urbanizacion.
¿como veis la posibilidad de que, una vez comprado el piso pase algo extraño con la parte superior? la comunidad viene "consintiendo" tal situacion desde hace casi 20 años.
gracias por vuestra opinion.
la situacion esta generalizada en toda la urbanizacion.
¿como veis la posibilidad de que, una vez comprado el piso pase algo extraño con la parte superior? la comunidad viene "consintiendo" tal situacion desde hace casi 20 años.
gracias por vuestra opinion.
El bajocubierta, ¿esta actualmente comunicado con la vivienda y es su unico acceso?.
Ante la duda, seria conveniente antes de la compra conseguir un informe pericial del esta do actual con fotos.
Tambien seria conveniente, que el vendedor admita, en la escritura notarial, la "situacion de hecho" actual y que nunca en esos 20 años ha sido requerido por la Comunidad sobre la posesion del bajocubierta.
O incluso, en el certificado de la Comunidad sobre deudas, que la Comunidad reconozca el conocimiento del hecho, su "inactividad" durante 20 años, y su renuncia a acciones futuras.
De cualquier forma es el notario, el que puede asesorarle mejor, sobre los posibles problemas futuros.
Ante la duda, seria conveniente antes de la compra conseguir un informe pericial del esta do actual con fotos.
Tambien seria conveniente, que el vendedor admita, en la escritura notarial, la "situacion de hecho" actual y que nunca en esos 20 años ha sido requerido por la Comunidad sobre la posesion del bajocubierta.
O incluso, en el certificado de la Comunidad sobre deudas, que la Comunidad reconozca el conocimiento del hecho, su "inactividad" durante 20 años, y su renuncia a acciones futuras.
De cualquier forma es el notario, el que puede asesorarle mejor, sobre los posibles problemas futuros.
