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Ramas sobre mi propiedad...¿qué hacer?
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Buenos días, el vecino plantó unos árboles de tipo coníferas sin guardar los 2 metros reglamentarios y no tiene n separación de su muro, a la vez suben de altura a más de 3 metros de altura. Las ramas pegan en mi pared y probablemente me esté haciendo daño de cimentación. Que debo de hacer?
Según el código civil no pueden plantarlos cerca del muro al menos que no tenga una separación de 2 metros si se trata de árboles altos que es el caso, y de 50 si son arbustos, estoy en lo cierto? He llamado a la policía hace unos 2 años con un mes de separación y han omitido el caso. Debo de denunciar?? Gracias de antemano.
Según el código civil no pueden plantarlos cerca del muro al menos que no tenga una separación de 2 metros si se trata de árboles altos que es el caso, y de 50 si son arbustos, estoy en lo cierto? He llamado a la policía hace unos 2 años con un mes de separación y han omitido el caso. Debo de denunciar?? Gracias de antemano.
Buenos días.
Hace unos 15 años compré un terreno para construir una casa. Resulta que el vecino estaba interesado en comprar la parcela y fue haciendo una serie de artimañas hasta el punto de conseguir inventarse la existencia de un camino entre su finca y la mía.
En ninguna escritura consta la existencia de ningún camino, ni actual ni en escrituras más antiguas. Primero arrancó las marcaciones que existían entre su finca y la mía y después hizo tres actas notariales que en teoría demostraban que sí existía un camino(rodadas de coche por nuestro terreno, su mujer paseando en nuestro terreno, palos que marcaban la construcción de una casa que estaba construyendo yo misma en mi terreno a modo de supuesto linde). A día de hoy, tras recurrir (pues siempre ganaba yo) sorprendentemente ha ganado el juicio. ¿Qué puedo hacer?
Resulta que el camino únicamente da paso a su terreno, ni siquiera es un camino del que puedan servirse más personas, además no tiene la anchura estipulada para considerarse como camino en todos los tramos, no tiene sentido que el ayuntamiento lleve a cabo esa obra en pleno siglo XXI. Qué puedo hacer? Estoy dispuesta a todo para recuperar ese terreno, una terraza de mi casa queda totalmente al descubierto sin la posibilidad de vallar.
Muchas gracias, espero respuesta.
Hace unos 15 años compré un terreno para construir una casa. Resulta que el vecino estaba interesado en comprar la parcela y fue haciendo una serie de artimañas hasta el punto de conseguir inventarse la existencia de un camino entre su finca y la mía.
En ninguna escritura consta la existencia de ningún camino, ni actual ni en escrituras más antiguas. Primero arrancó las marcaciones que existían entre su finca y la mía y después hizo tres actas notariales que en teoría demostraban que sí existía un camino(rodadas de coche por nuestro terreno, su mujer paseando en nuestro terreno, palos que marcaban la construcción de una casa que estaba construyendo yo misma en mi terreno a modo de supuesto linde). A día de hoy, tras recurrir (pues siempre ganaba yo) sorprendentemente ha ganado el juicio. ¿Qué puedo hacer?
Resulta que el camino únicamente da paso a su terreno, ni siquiera es un camino del que puedan servirse más personas, además no tiene la anchura estipulada para considerarse como camino en todos los tramos, no tiene sentido que el ayuntamiento lleve a cabo esa obra en pleno siglo XXI. Qué puedo hacer? Estoy dispuesta a todo para recuperar ese terreno, una terraza de mi casa queda totalmente al descubierto sin la posibilidad de vallar.
Muchas gracias, espero respuesta.
Totalmente de acuerdo con gotxi.
Nuestro Código Civil dispone que no se podrá plantar árboles cerca de una heredad ajena sino a la distancia autorizada por las ordenanzas o la costumbre del lugar, y en su defecto, a la de dos metros de la línea divisoria de las heredades si la plantación se hace de árboles altos, y a la de 50 centímetros si la plantación es de arbustos o árboles bajos.
Todo propietario tiene derecho a pedir que se arranquen los árboles que se plantaren a menor distancia de su heredad.
Con respecto a las ramas que sobresalen sobre heredad, jardines o patios vecinos, tendrá el dueño de éstos derecho a reclamar que se corten en cuanto se extiendan sobre su propiedad, y, si fueren las raíces de los árboles vecinos las que se extendiesen en suelo de otro, el dueño del suelo en que se introduzcan podrá cortarlas por sí mismo dentro de su heredad.
No deberíamos cortar las ramas del árbol vecino, so pena de que éste nos denuncie. Sólo podríamos cortar las raíces, aunque esto es también peligroso por cuanto debería hacerlo un experto, ya que si lo hacemos nosotros mismos, sin tener experiencia al respecto, podemos destruir ese árbol y, por tanto, nuestro vecino podría pedirnos daños y perjuicios. Aunque el Código Civil no habla de requerir al propietario en el tema de las raíces, yo recomendaría que así se hiciere.
Un saludo.
Nuestro Código Civil dispone que no se podrá plantar árboles cerca de una heredad ajena sino a la distancia autorizada por las ordenanzas o la costumbre del lugar, y en su defecto, a la de dos metros de la línea divisoria de las heredades si la plantación se hace de árboles altos, y a la de 50 centímetros si la plantación es de arbustos o árboles bajos.
Todo propietario tiene derecho a pedir que se arranquen los árboles que se plantaren a menor distancia de su heredad.
Con respecto a las ramas que sobresalen sobre heredad, jardines o patios vecinos, tendrá el dueño de éstos derecho a reclamar que se corten en cuanto se extiendan sobre su propiedad, y, si fueren las raíces de los árboles vecinos las que se extendiesen en suelo de otro, el dueño del suelo en que se introduzcan podrá cortarlas por sí mismo dentro de su heredad.
No deberíamos cortar las ramas del árbol vecino, so pena de que éste nos denuncie. Sólo podríamos cortar las raíces, aunque esto es también peligroso por cuanto debería hacerlo un experto, ya que si lo hacemos nosotros mismos, sin tener experiencia al respecto, podemos destruir ese árbol y, por tanto, nuestro vecino podría pedirnos daños y perjuicios. Aunque el Código Civil no habla de requerir al propietario en el tema de las raíces, yo recomendaría que así se hiciere.
Un saludo.
Tengo entendido que primero deber uno saber lo que dice al respecto las ordenanzas de tu ayuntamiento o bien la costumbre del lugar y si no existe remitirse al Código civil. Lo que no me queda claro es lo de poder cortar uno mismo las ramas invasora,me han dicho que únicamente puedo cortar lo que son las raíces de los árboles que se metieran en mi suelo, no así las ramas para lo cual debería recurrir a juicio ya que entonces el denunciado sería yo. Es esto así?
gracias
gracias
Con respecto a las ramas, te decia que primero se lo comuniques por burofax dandole un plazo para que el las corte y advirtiendole que en caso contrario las cortaras tu. Saca fotos con fecha de las ramas antes de cortarlas.
Con respecto a los propios arboles, el Codigo Civil dice que deberan estar a una distancia de 2 m. del lindero. Claro que, si dichos arboles llevan mas de 20 años, ahora sera dificil exigirle la retirada.
Si llevan pocos años puedes instar en el burofax a que los elimine, pero si no hace caso si tendras que iniciar un pleito judicial.
Con respecto a los propios arboles, el Codigo Civil dice que deberan estar a una distancia de 2 m. del lindero. Claro que, si dichos arboles llevan mas de 20 años, ahora sera dificil exigirle la retirada.
Si llevan pocos años puedes instar en el burofax a que los elimine, pero si no hace caso si tendras que iniciar un pleito judicial.
Hola !!
Muchas gracias por interesarse en responder: tengo una duda, ¿si se las corto el puede a su vez denunciarme a mí? (supongo que deberé acreditar que esas ramas vuelan sobre mi propiedad) y tengo otro problema añadido, y es que esos dos arboles están fisicamente pegados a mi muro, por lo que quizas me interse que se corte todo el arbol, y no sólo las ramas¿?¿ es necesario entonces un pleito???
Gracias
Muchas gracias por interesarse en responder: tengo una duda, ¿si se las corto el puede a su vez denunciarme a mí? (supongo que deberé acreditar que esas ramas vuelan sobre mi propiedad) y tengo otro problema añadido, y es que esos dos arboles están fisicamente pegados a mi muro, por lo que quizas me interse que se corte todo el arbol, y no sólo las ramas¿?¿ es necesario entonces un pleito???
Gracias
Si se lo ha comunicado al vecino (verbalmente y si se niega por burofax) y no hace caso, creo que le saldra mas economico contratar quien se las cortes (tiene derecho a cortar todas las ramas de arboles que sobrepasen su propiedad), antes que meterse en un pleito. En cualquier caso guarde la factura del trabajo por si algun dia le es necesario tenerla para cualquier otra cuestion con su vecino.
Ramas sobre mi propiedad...¿qué hacer?
Hola !!
tengo claro que mi vecino debe cortas las ramas de un par de arboles que invaden mi propiedad, pero lo que no tengo claro es ¿cual es el proceso a seguir?, ¿es caro? (me obliga a nombrar abogado, etc), ¿me va a llevar mucho tiempo ó hay algun proceso rápido para estas cosas?, etc
Gracias miles
Juan
tengo claro que mi vecino debe cortas las ramas de un par de arboles que invaden mi propiedad, pero lo que no tengo claro es ¿cual es el proceso a seguir?, ¿es caro? (me obliga a nombrar abogado, etc), ¿me va a llevar mucho tiempo ó hay algun proceso rápido para estas cosas?, etc
Gracias miles
Juan
