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Quitan un muro de piedra que hacia de linde
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Quitan un muro de piedra que hacia de linde
Hola!
Dos fincas colindantes se encuentran delimitadas desde tiempo inmemorial por una linde que es un muro de piedra. Sin previo aviso, vemos que los vecinos han quitado gran parte de ese muro. No sabemos si van a poner una valla (ni dónde) ni porqué han hecho eso. No se ha preguntado nada a los colindantes ni localizamos al responsable de la finca en cuestión.
Penalmente se que es un delito la modificacion de lindes naturales, pero en materia civil, qué acción meto para paralizar ya esas "obras"???
Creo que las piedras las quieren para venderlas y no se qué van a poner para volver a delimitar las fincas.
Muchas gracias
Dos fincas colindantes se encuentran delimitadas desde tiempo inmemorial por una linde que es un muro de piedra. Sin previo aviso, vemos que los vecinos han quitado gran parte de ese muro. No sabemos si van a poner una valla (ni dónde) ni porqué han hecho eso. No se ha preguntado nada a los colindantes ni localizamos al responsable de la finca en cuestión.
Penalmente se que es un delito la modificacion de lindes naturales, pero en materia civil, qué acción meto para paralizar ya esas "obras"???
Creo que las piedras las quieren para venderlas y no se qué van a poner para volver a delimitar las fincas.
Muchas gracias
Hola Satanete!
Entiendo que si es medianero porque el muro en cuestión separa las 2 fincas desde tiempo inmemorial y era un signo perfectamente visible.
Ellos han pedido permiso al ayuntamiento para realizar dicha obra pero no el ayuntamiento no nos ha dado traslado del mismo ni nos ha pedido que hagamos alegación alguna. Eso es así? No deberían habernos consultado?
Alguien sabe el procedimiento que deberían haberr seguido en este caso? Muchas gracias
Entiendo que si es medianero porque el muro en cuestión separa las 2 fincas desde tiempo inmemorial y era un signo perfectamente visible.
Ellos han pedido permiso al ayuntamiento para realizar dicha obra pero no el ayuntamiento no nos ha dado traslado del mismo ni nos ha pedido que hagamos alegación alguna. Eso es así? No deberían habernos consultado?
Alguien sabe el procedimiento que deberían haberr seguido en este caso? Muchas gracias
Entonces me olvido por ahora de la via penal,no? Mi primera intencion fue mandarles a la guardia civil pero creo q eso puede retrasar mas el tema porque asi solo se decidiria si es delito o no pero luego tendría que ejecutar via civil.
Pero y si lo hago por lo penal y pido que se le condene a restituir lo que han quitado? Entrarían a ver sólo el delito de mover lindes o también sobre la medianería?
Muchas gracias
Pero y si lo hago por lo penal y pido que se le condene a restituir lo que han quitado? Entrarían a ver sólo el delito de mover lindes o también sobre la medianería?
Muchas gracias
Satanete, me puedes explicar entonces a que se refiere el artículo 246 del CP?
Artículo 246. Redacción según Ley Orgánica 15/2003, de 25 de noviembre:
"El que alterare términos o lindes de pueblos o heredades o cualquier clase de señales o mojones destinados a fijar los límites de propiedades o demarcaciones de predios contiguos, tanto de dominio público como privado, será castigado con la pena de multa de tres a 18 meses, si la utilidad reportada o pretendida excede de 400 euros."
Artículo 246. Redacción según Ley Orgánica 15/2003, de 25 de noviembre:
"El que alterare términos o lindes de pueblos o heredades o cualquier clase de señales o mojones destinados a fijar los límites de propiedades o demarcaciones de predios contiguos, tanto de dominio público como privado, será castigado con la pena de multa de tres a 18 meses, si la utilidad reportada o pretendida excede de 400 euros."
Hay varios temas. En primer lugar, hablas de vecinos en plural, por lo que entiendo que hay personas no relacionadas con la propiedad que están retirando esas piedras sin permiso de uno de los propietarios, que entiendo que puede valorar las piedras y:
a) entablar acciones penales por dicha sustracción contra vecinos y copropietario.
b) la acción civil mediante interdicto de paralización de obras y un declarativo solicitando la obligación de reponer dicho muro a su estado anterior a cargo de quienes han retirado las piedras y subsidiariamente, la reposición a su costa.
Un saludo.
a) entablar acciones penales por dicha sustracción contra vecinos y copropietario.
b) la acción civil mediante interdicto de paralización de obras y un declarativo solicitando la obligación de reponer dicho muro a su estado anterior a cargo de quienes han retirado las piedras y subsidiariamente, la reposición a su costa.
Un saludo.
Es importante saber que pretende hacer a continuación el propietario que ha derribado el muro. ¿quería alzarlo más y no resistía la mayor elevación? en este caso es posible que esté legitimado (Artículo 577 CCivil).
En todo caso, creo que no ha obrado de buena fe, ya que lo normal es ponerse en contacto con el resto de medianeros e informar de lo que pretende hacer.
Mi opinión es que lo primero que hay que hacer es intentar localizar a este propietario, solicitarle información de lo que pretende hacer y actuar en consecuencia.
Hace años llevé un caso similar en que se derruyó el muro (antiguo de piedras apiladas) y se construyó otro mejor, con argamasa y compacto. La juez estimó que no se había producido ningún perjuicio a los medianeros y desestimó la demanda.
Por eso digo que lo mejor es saber que se pretende hacer y, en función de ello, tomar la decisión adecuada. A veces esto ahorra gastos judiciales innecesarios.
En todo caso, creo que no ha obrado de buena fe, ya que lo normal es ponerse en contacto con el resto de medianeros e informar de lo que pretende hacer.
Mi opinión es que lo primero que hay que hacer es intentar localizar a este propietario, solicitarle información de lo que pretende hacer y actuar en consecuencia.
Hace años llevé un caso similar en que se derruyó el muro (antiguo de piedras apiladas) y se construyó otro mejor, con argamasa y compacto. La juez estimó que no se había producido ningún perjuicio a los medianeros y desestimó la demanda.
Por eso digo que lo mejor es saber que se pretende hacer y, en función de ello, tomar la decisión adecuada. A veces esto ahorra gastos judiciales innecesarios.
