Depende de como se haya averiado el termo. Si ha sido por mal uso del inquilino tiene que pagarlo él, pero en caso contrario le corresponde al casero.
Lo más probable es lo segundo.
Tengo un inquilino el cual se le alquilo la vivienda sin amueblar, lo que nos pidió que le pusiéramos una cocina y el calentador de agua caliente, pues ahora el termo se ha estropeado y me ha llamado para decírmelo. ¿Tengo la obligación de cambiarle el calentador pagarlo y encima enviar a alguien para que se lo ponga? o lo tiene que abonar el inquilino,
Creo que hay una clausula en el contrato de alquiler en el cual dice:
(Las pequeñas reparaciones necesarias para mantener la vivienda en las debidas condiciones, serán por cuenta de la parte arrendataria)