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Quién paga reparación fachada edificio
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Quién paga reparación fachada edificio
En nuestro edificio, construido en el 2000, se han detectado graves defectos estructurales y de fachada (fisuras en pilares, mala ejecución de ladrillos a cara vista de la fachada) con el consiguiente peligro de caidas por compresión y mala colocación. Ya que se trata de un edificio con menos de 10 años de antiguedad, ¿no debería hacerse cargo la constructora?
Lo repararon en una ocasión, pero el informe del perito demuestra que existe todavía gran riesgo de caída de elementos de las fachadas. Desde la Junta de Vecinos, sugieren primero PAGAR, para después denunciar, ya que en el momento en el que el perito abra EXPEDIENTE FORZOSO para llevarlos a juicio, el Ayuntamiento nos da un plazo de 3 meses para reparar los desperfectos.
¿Cómo se debe actuar para que la Constructora cumpla con su obligación, y pague o arregle ella la reparación? ¿O es que, como nos dice la administradora, nuestra única opción como propietarios es pagar de nuestro bolsillo la reparación a priori–que se estima millonaria- para que la Constructora se responsabilice tras un juicio?
Estamos muy preocupados, ya que tememos que muchos vecinos no quieran o puedan pagar su parte de la derrama extraordinaria, de tener que hacernos cargo nosotros mismos.
Os agradecería muchísimo si me pudieseis orientar.
Paloma
Lo repararon en una ocasión, pero el informe del perito demuestra que existe todavía gran riesgo de caída de elementos de las fachadas. Desde la Junta de Vecinos, sugieren primero PAGAR, para después denunciar, ya que en el momento en el que el perito abra EXPEDIENTE FORZOSO para llevarlos a juicio, el Ayuntamiento nos da un plazo de 3 meses para reparar los desperfectos.
¿Cómo se debe actuar para que la Constructora cumpla con su obligación, y pague o arregle ella la reparación? ¿O es que, como nos dice la administradora, nuestra única opción como propietarios es pagar de nuestro bolsillo la reparación a priori–que se estima millonaria- para que la Constructora se responsabilice tras un juicio?
Estamos muy preocupados, ya que tememos que muchos vecinos no quieran o puedan pagar su parte de la derrama extraordinaria, de tener que hacernos cargo nosotros mismos.
Os agradecería muchísimo si me pudieseis orientar.
Paloma
