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Quién paga los gastos de una terraza comunitaria de uso privado

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Quién paga los gastos de una terraza comunitaria de uso privado
13/07/2018 14:38
Buenos días,
En mi finca existe una terraza comunitaria que en su tiempo fue cerrada e incluida como parte del piso de arriba, y que disfruta privadamente un solo vecino. ¿A quien corresponde pagar las obras de mantenimiento y desperfectos de la terraza, con daños a terceros (a mi piso en concreto) a la comunidad o al vecino que la disfruta desde hace años?