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¿Quién paga la comunidad de vecinos?
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Vamos a ver:
Ambos cónyuges son copropietarios y responsables frente a la comunidad del pago de las cuotas. Ese es un tema ajeno al procedimiento de familia.
Sin embargo, como el uso y atribución se da en un procedimiento de familia, los gastos de comunidad ordinarios debe pagarlos quien utiliza la vivienda, siendo las derramas extraordinarias, de ambos como copropietarios.
La sentencia de familia no hace mención quizás porque no hayan pedido a S.Sª. que se pronuncie al respecto pues de haberlo pedido y no haberlo hecho, pudieron apelar la sentencia por haber omitido esa decisión.
Tiene varias opciones:
a) Requerirla para el pago de la comunidad y si no lo hace, pagarlos Vd. para que la comunidad no los demande y cuando liquiden los gananciales, reclamarle al menos el 50% de ese importe o acudir a un procedimiento de reclamación de esas cantidades.
b) Consultar con un abogado la viabilidad de solicitar una modificación de medidas para que se contemple quien paga la comunidad.
Existirán otras en función de cómo se haya planteado el procedimiento y del contenido de la sentencia, pero deberá evaluarlas su abogado.
Salvo mejor criterio jurídico.
Deberíais tener cuidado con lo que asesoráis...
Un saludo.
Ambos cónyuges son copropietarios y responsables frente a la comunidad del pago de las cuotas. Ese es un tema ajeno al procedimiento de familia.
Sin embargo, como el uso y atribución se da en un procedimiento de familia, los gastos de comunidad ordinarios debe pagarlos quien utiliza la vivienda, siendo las derramas extraordinarias, de ambos como copropietarios.
La sentencia de familia no hace mención quizás porque no hayan pedido a S.Sª. que se pronuncie al respecto pues de haberlo pedido y no haberlo hecho, pudieron apelar la sentencia por haber omitido esa decisión.
Tiene varias opciones:
a) Requerirla para el pago de la comunidad y si no lo hace, pagarlos Vd. para que la comunidad no los demande y cuando liquiden los gananciales, reclamarle al menos el 50% de ese importe o acudir a un procedimiento de reclamación de esas cantidades.
b) Consultar con un abogado la viabilidad de solicitar una modificación de medidas para que se contemple quien paga la comunidad.
Existirán otras en función de cómo se haya planteado el procedimiento y del contenido de la sentencia, pero deberá evaluarlas su abogado.
Salvo mejor criterio jurídico.
Deberíais tener cuidado con lo que asesoráis...
Un saludo.
Coldhead, estoy de acuerdo con tu postura, pero no con tus fundamentos, excepto con uno:
"3º - porque entiendo que en la manutención que paso cada mes ya está incluido todos los gastos de la niña (comida, ropa, vivienda, etc...) "
El resto no tienen logica, aunque tu no utilices un piso, ni el ascensor ni la escalera, de acuerdo con la ley de propiedad horizontal, tienes que seguir pagando la comunidad. La hipoteca la tienes que seguir pagando porque te has comprometido con el banco, y si no la pagas, el banco te va a embargar hasta la foto del DNI. Ese piso tiene atribuido su uso a un menor, por parte de un juez, y por ello, en tanto no este libre de cargas, no se puede enajenar, y tu, te guste o no, sigues siendo copropietario, con los derechos (pocos, ya lo se) y las obligaciones (muchas) que eso conlleva
"3º - porque entiendo que en la manutención que paso cada mes ya está incluido todos los gastos de la niña (comida, ropa, vivienda, etc...) "
El resto no tienen logica, aunque tu no utilices un piso, ni el ascensor ni la escalera, de acuerdo con la ley de propiedad horizontal, tienes que seguir pagando la comunidad. La hipoteca la tienes que seguir pagando porque te has comprometido con el banco, y si no la pagas, el banco te va a embargar hasta la foto del DNI. Ese piso tiene atribuido su uso a un menor, por parte de un juez, y por ello, en tanto no este libre de cargas, no se puede enajenar, y tu, te guste o no, sigues siendo copropietario, con los derechos (pocos, ya lo se) y las obligaciones (muchas) que eso conlleva
unpadre, me encuentro en tu misma tesitura. En mi sentencia tampoco hacen mencion a los gastos de la comunidad. Yo desde luego no la pago por varios motivos:
1º - porque yo no quiero ese piso
2º - porque me "obligan" a que siga pagando la hipoteca de un piso que no quiero y no me dan posiblidad de vender
3º - porque entiendo que en la manutención que paso cada mes ya está incluido todos los gastos de la niña (comida, ropa, vivienda, etc...)
4º - porque yo no hago uso de esa escalera, ascensor, etc..
1º - porque yo no quiero ese piso
2º - porque me "obligan" a que siga pagando la hipoteca de un piso que no quiero y no me dan posiblidad de vender
3º - porque entiendo que en la manutención que paso cada mes ya está incluido todos los gastos de la niña (comida, ropa, vivienda, etc...)
4º - porque yo no hago uso de esa escalera, ascensor, etc..
A ver, los gastos de comunidad no se generan exactamente por el uso y disfrute, ya que esos gastos obligan al propietario aunque la vivienda este vacia.
De todas formas, de acuerdo con el CC
Artículo 504
El pago de las cargas y contribuciones anuales y el de las que se consideran gravámenes de los frutos, será de cuenta del usufructuario todo el tiempo que el usufructo dure.
parece que lo logico es que los pague la persona que tiene atribuido el uso y disfrute.
Evidentemente no se lo que dira el juez, pero vamos, si fuera yo, desde luego determinaria que no se paguen a medias. Si es que ¡madre mia! hay personas que afeitan un huevo......
De todas formas, de acuerdo con el CC
Artículo 504
El pago de las cargas y contribuciones anuales y el de las que se consideran gravámenes de los frutos, será de cuenta del usufructuario todo el tiempo que el usufructo dure.
parece que lo logico es que los pague la persona que tiene atribuido el uso y disfrute.
Evidentemente no se lo que dira el juez, pero vamos, si fuera yo, desde luego determinaria que no se paguen a medias. Si es que ¡madre mia! hay personas que afeitan un huevo......
¿quién paga la comunidad de vecinos?
Hola
En un piso en régimen de gananciales, el juez otorga el uso y disfrute del mismo a la madre y al menor, y no establece en la sentencia ningún tipo de gasto a medias, ¿quién debe abonar los gastos de la comunidad de vecinos?
Es que la madre se niega a pagar la comunidad y dice que tenemos que pagarla a medias, yo entiendo que los gastos de comunidad de vecinos que se generan para mantenimiento y disfrute de las instalaciones (ascensor, piscina, limpieza, etc.) son gastos ocasionados por el uso y disfrute de la vivienda y por tanto no me corresponde abonar la mitad. Pienso que la hipoteca y la contribución si son gastos que deben abonar los dos titulares, pero la cuota de la comunidad de vecinos no, porque se generan por el uso y disfrute de las instalaciones.
¿Qué opináis?, ¿Qué dirá el juez al respecto?, no encuentro jurisprudencia sobre esto.
En un piso en régimen de gananciales, el juez otorga el uso y disfrute del mismo a la madre y al menor, y no establece en la sentencia ningún tipo de gasto a medias, ¿quién debe abonar los gastos de la comunidad de vecinos?
Es que la madre se niega a pagar la comunidad y dice que tenemos que pagarla a medias, yo entiendo que los gastos de comunidad de vecinos que se generan para mantenimiento y disfrute de las instalaciones (ascensor, piscina, limpieza, etc.) son gastos ocasionados por el uso y disfrute de la vivienda y por tanto no me corresponde abonar la mitad. Pienso que la hipoteca y la contribución si son gastos que deben abonar los dos titulares, pero la cuota de la comunidad de vecinos no, porque se generan por el uso y disfrute de las instalaciones.
¿Qué opináis?, ¿Qué dirá el juez al respecto?, no encuentro jurisprudencia sobre esto.
