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quien le paga a hacienda.
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Quien le paga a hacienda.
A mi mejor amiga su marido le ha abandonado.
Le ha dicho que el piso se lo quede ella ( de palabra ) está todo por pagar y hipotecado, a nombre de los dos.
Así que ha decidido venderlo.
Tiene que estar el, en la venta y firmar dando su consentimiento ?
Quien le rendirá cuentas a hacienda el año que viene por dicha venta ?
Mi amiga ha sido siempre ama de casa y no ha hecho la declaración nunca. La hacia él. y la metia a ella y a una hija en común.
Porque... siempre se tiene que pagar por una venta, no ?
Despues de pagar la hipoteca, le quedan limpios 5 millones de las antiguas pesetas....
Actualmente.. como es reciente, no han iniciado ni tan siquiera el proceso de divorcio, pero estan en ello.
Muchisimas gracias.
Si, ya sé lo que estais pensando.. deberia acudir a un abogado ( pero tiene una depresión de caballo por la ruptura ) solo desea vender el piso, ya que ella no puede hacerse cargo y tal como está la situación con los pisos no desea desaprovechar esta oportunidad de venta que le ha salido.
un beso a todos y gracias por vuestra ayuda.
susana.
Le ha dicho que el piso se lo quede ella ( de palabra ) está todo por pagar y hipotecado, a nombre de los dos.
Así que ha decidido venderlo.
Tiene que estar el, en la venta y firmar dando su consentimiento ?
Quien le rendirá cuentas a hacienda el año que viene por dicha venta ?
Mi amiga ha sido siempre ama de casa y no ha hecho la declaración nunca. La hacia él. y la metia a ella y a una hija en común.
Porque... siempre se tiene que pagar por una venta, no ?
Despues de pagar la hipoteca, le quedan limpios 5 millones de las antiguas pesetas....
Actualmente.. como es reciente, no han iniciado ni tan siquiera el proceso de divorcio, pero estan en ello.
Muchisimas gracias.
Si, ya sé lo que estais pensando.. deberia acudir a un abogado ( pero tiene una depresión de caballo por la ruptura ) solo desea vender el piso, ya que ella no puede hacerse cargo y tal como está la situación con los pisos no desea desaprovechar esta oportunidad de venta que le ha salido.
un beso a todos y gracias por vuestra ayuda.
susana.
Hola susannna,
Vamos a ver, lo que a su amiga le hayan dicho de palabra no pinta nada frente a Hacienda. Lo que importa son los documentos.
Según nos cuenta, el piso se va a vender. El piso está a nombre de los dos, por lo que los dos van a vender. Si primero se cambia la titularidad del piso (para lo cual tiene que haber sentencia de divorcio o al menos acuerdo de división de los bienes) entonces vendería ella, pero de momento si se vende ahora sería una venta de los dos.
Cada uno obtiene la mitad del beneficio, y por tanto cada uno lleva ese beneficio a su declaración de renta. Y la operación OBLIGA a su amiga a hacer declaración.
Y sí, en principio mientras el piso sea de los dos, tienen que firmar los dos en la venta.
Su amiga se puede librar de pagar a Hacienda si se cumplen las siguientes condiciones:
1.- Que el piso que está vendiendo fuese su vivienda habitual, es decir, que ha vivido en el piso de forma continuada al menos los últimos 3 años.
2.- Que el importe obtenido en la venta lo reinvierta en la compra de una nueva vivienda habitual en el plazo de dos años.
ATENCION.- Le he indicado el importe obtenido en la venta, no el beneficio. Es decir, si vende el piso por 50.000 euros, obteniendo un beneficio de 10.000 (por ejemplo), debería reinvertir 50.000 en el nuevo piso, no los 10.000.
Si cumple esas condiciones no pagará nada por la ganancia patrimonial obtenida en la venta de su piso.
Un saludo.
Vamos a ver, lo que a su amiga le hayan dicho de palabra no pinta nada frente a Hacienda. Lo que importa son los documentos.
Según nos cuenta, el piso se va a vender. El piso está a nombre de los dos, por lo que los dos van a vender. Si primero se cambia la titularidad del piso (para lo cual tiene que haber sentencia de divorcio o al menos acuerdo de división de los bienes) entonces vendería ella, pero de momento si se vende ahora sería una venta de los dos.
Cada uno obtiene la mitad del beneficio, y por tanto cada uno lleva ese beneficio a su declaración de renta. Y la operación OBLIGA a su amiga a hacer declaración.
Y sí, en principio mientras el piso sea de los dos, tienen que firmar los dos en la venta.
Su amiga se puede librar de pagar a Hacienda si se cumplen las siguientes condiciones:
1.- Que el piso que está vendiendo fuese su vivienda habitual, es decir, que ha vivido en el piso de forma continuada al menos los últimos 3 años.
2.- Que el importe obtenido en la venta lo reinvierta en la compra de una nueva vivienda habitual en el plazo de dos años.
ATENCION.- Le he indicado el importe obtenido en la venta, no el beneficio. Es decir, si vende el piso por 50.000 euros, obteniendo un beneficio de 10.000 (por ejemplo), debería reinvertir 50.000 en el nuevo piso, no los 10.000.
Si cumple esas condiciones no pagará nada por la ganancia patrimonial obtenida en la venta de su piso.
Un saludo.
Has sido muy amable tributo respondiendome ,
Y de gran ayuda. Graciasss.
Lo cierto, es que despues de 21 años de matrimonio ( la pobrecita, acaba con una mano delante y otra detras... )
Finalmente de esos 5 millones que te comentaba limpios se queda con la mitad.... y de alquiler se va.....
Y cuando te digo con una mano delante... quiero decir eso. ni siquiera compensatoria ni pensión para la hija que ya tiene 17 años.
El, es un pobre desgraciado alcoholico y sin oficio ni beneficio para pasar ninguna pensión.
Encima, le ha pedido el divorcio para irse con otra.
Osea , ni pensión de viudedad para un futuro, despues de haber aguantado tanto....
menudo royo te he contado, eh ? pero he pensado que como has sido tan amable en responderme.. quizas te interesara el final.
gracias otra vez trubuto.
un beso, susana.
Y de gran ayuda. Graciasss.
Lo cierto, es que despues de 21 años de matrimonio ( la pobrecita, acaba con una mano delante y otra detras... )
Finalmente de esos 5 millones que te comentaba limpios se queda con la mitad.... y de alquiler se va.....
Y cuando te digo con una mano delante... quiero decir eso. ni siquiera compensatoria ni pensión para la hija que ya tiene 17 años.
El, es un pobre desgraciado alcoholico y sin oficio ni beneficio para pasar ninguna pensión.
Encima, le ha pedido el divorcio para irse con otra.
Osea , ni pensión de viudedad para un futuro, despues de haber aguantado tanto....
menudo royo te he contado, eh ? pero he pensado que como has sido tan amable en responderme.. quizas te interesara el final.
gracias otra vez trubuto.
un beso, susana.
Hola otra vez tributo, si me permites abusar de tu confianza... serias tan amable de contestarme a otra duda ??
Pues mira, es la siguiente: como se calcula lo que tienes que pagarle a hacienda de la venta de un piso ? no se va a invertir en otra vivienda ni nada, simplemente se va a dejar ese dinero en el banco, para posibles por si acaso....
ejemplo: suponiendo que saque de la venta un beneficio de 5 millones ? cuanto le tendria que declarar a hacienda ??
muchas gracias por anticipado !
susana.
Pues mira, es la siguiente: como se calcula lo que tienes que pagarle a hacienda de la venta de un piso ? no se va a invertir en otra vivienda ni nada, simplemente se va a dejar ese dinero en el banco, para posibles por si acaso....
ejemplo: suponiendo que saque de la venta un beneficio de 5 millones ? cuanto le tendria que declarar a hacienda ??
muchas gracias por anticipado !
susana.
