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quien es el responsable último de pago de recibos de luz, agua, basura, IBI.
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- Tema: Quien es el responsable último de pago de recibos de luz, agua, basura, ibi.
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Entiendo que el responsable de los servicios para la compañía es el titular del contrato ,que en caso de ser el propietario, sería el responsable de los pagos,pero si los contadores son individuales y en el contrato de arrendamiento no especifica que los asume el propietario,la ley de arrendamientos lo dice bien claro que el responsable legal de los pagos es el arrendatario ya que es el usuario y consumidor de esos servicios
Acriton:
No es cierto que se haga responsable al propietario. Eso es lo que dicen las compañías eléctricas (lo que ellos suelen llamar "las normas de la empresa"), pero esas normas no son legales, no son vinculantes, y huelga decir que no se publican en el BOE. No son oficiales. Las empresas no tiene potestad legislativa. Otra cosa es que las empresas utilicen ese "truco" para no quedarse sin cobrar, pero si el contrato es de titularidad del inquilino, el responsable del pago es el inquilino, no el propietario, y la empresa de la luz no puede derivar la responsabilidad a dicho propietario.
abogado@leonbendayan.com
No es cierto que se haga responsable al propietario. Eso es lo que dicen las compañías eléctricas (lo que ellos suelen llamar "las normas de la empresa"), pero esas normas no son legales, no son vinculantes, y huelga decir que no se publican en el BOE. No son oficiales. Las empresas no tiene potestad legislativa. Otra cosa es que las empresas utilicen ese "truco" para no quedarse sin cobrar, pero si el contrato es de titularidad del inquilino, el responsable del pago es el inquilino, no el propietario, y la empresa de la luz no puede derivar la responsabilidad a dicho propietario.
abogado@leonbendayan.com
En este tema, existen una serie de incongruencias.
En primer lugar, se hace responsable último del pago frente a la Cía. suministradora al propietario-arrendador.
Pero por otro lado, si el arrendatario deja de abonar los recibos al propietario-arrendador, a este le está prohibido darse de baja del suministro.
En primer lugar, se hace responsable último del pago frente a la Cía. suministradora al propietario-arrendador.
Pero por otro lado, si el arrendatario deja de abonar los recibos al propietario-arrendador, a este le está prohibido darse de baja del suministro.
Acriton:
1.- En cuanto al IBI: está claro que el titular de ese impuesto es el propietario de la casa, en eso no hay duda. Por tanto el casero tiene que pagarlo si o si, de hecho el casero lo paga antes de que pueda repercutirlo al inquilino, por así decirlo lo paga por adelantado. Por tanto, si el inquilino no paga el IBI, el casero tendrá que soportar ese impago y él pagarlo al Ayuntamiento, sin perjuicio de que pueda interponer contra el inquilino la oportuna demanda de desahucio por falta de pago.
2.- En cuanto a la luz, agua, etc: depende de quien sea el titular de los correspondientes contratos. Si el titular es el casero y el inquilino "solo" paga los recibos en su cuenta corriente, entonces el casero siempre será responsable frente a las compañías suministradoras, de tal modo que si el inquilino no paga los recibos tendrá que ser el casero quien lo haga sin perjuicio de que se interponga la oportuna demanda de desahucio por falta de pago.
La forma de solucionarlo es establecer en el contrato de arrendamiento inicial que el inquilino tiene que cambiar los contratos y ponerlos a su nombre. En ese caso, si el inquilino no paga será sólo él quien sufra las consecuencias.
abogado@leonbendayan.com
1.- En cuanto al IBI: está claro que el titular de ese impuesto es el propietario de la casa, en eso no hay duda. Por tanto el casero tiene que pagarlo si o si, de hecho el casero lo paga antes de que pueda repercutirlo al inquilino, por así decirlo lo paga por adelantado. Por tanto, si el inquilino no paga el IBI, el casero tendrá que soportar ese impago y él pagarlo al Ayuntamiento, sin perjuicio de que pueda interponer contra el inquilino la oportuna demanda de desahucio por falta de pago.
2.- En cuanto a la luz, agua, etc: depende de quien sea el titular de los correspondientes contratos. Si el titular es el casero y el inquilino "solo" paga los recibos en su cuenta corriente, entonces el casero siempre será responsable frente a las compañías suministradoras, de tal modo que si el inquilino no paga los recibos tendrá que ser el casero quien lo haga sin perjuicio de que se interponga la oportuna demanda de desahucio por falta de pago.
La forma de solucionarlo es establecer en el contrato de arrendamiento inicial que el inquilino tiene que cambiar los contratos y ponerlos a su nombre. En ese caso, si el inquilino no paga será sólo él quien sufra las consecuencias.
abogado@leonbendayan.com
Quien es el responsable último de pago de recibos de luz, agua, basura, ibi.
En un contrato de arrendamiento, se ha especificado que el arrendatario corre con los gastos de luz, agua, basura IBI.
En caso de impago por parte del arrendatario, ¿está obligado el arrendador a hacerse cargo de los pagos ante las empresas suministradoras y ayuntamiento?.
¿Como podría evitarse esto?.
En caso de impago por parte del arrendatario, ¿está obligado el arrendador a hacerse cargo de los pagos ante las empresas suministradoras y ayuntamiento?.
¿Como podría evitarse esto?.
