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Hola Sonia.Para poder responder a tu pregunta es necesario que indiques si tu hermano es mandatario de tu madre o usufructurio de la vivienda y si ello consta en el contrato.
Si no ostentare ningún titulo o derecho tu hermano sería un Arrendador aparente,es decir quien arrienda una cosa ajena sin estar facultado para ello y en consecuencia carece de titularidad para arrendar. Así, el contrato carecería absolutamente de validez si posteriormente el verdadero propietario no ratificase el contrato o bien el que arrendó la cosa ajena no llegase posteriormente a adquirir la finca.
Salvo mejor opinión. Un saludo.
Si no ostentare ningún titulo o derecho tu hermano sería un Arrendador aparente,es decir quien arrienda una cosa ajena sin estar facultado para ello y en consecuencia carece de titularidad para arrendar. Así, el contrato carecería absolutamente de validez si posteriormente el verdadero propietario no ratificase el contrato o bien el que arrendó la cosa ajena no llegase posteriormente a adquirir la finca.
Salvo mejor opinión. Un saludo.
El arrendador es tu hermano por lo que deberia se tu hermano, ademas el derecho de arriendo de tu hermano no se veria perjudicado por el derecho de propiedad de tu madre, son cosas distintas ( el arrendador no tiene porque ser propietario) . En todo caso podrías asegurar la legitimación de tu hermano con la testifical de tu madre.
Igualmente podría actuar como actora tu madre, ya que tu hermano pudo haber actuado como mandatario verbal de tu madre.
Igualmente podría actuar como actora tu madre, ya que tu hermano pudo haber actuado como mandatario verbal de tu madre.
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