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¿Que tipo de comunidad es?
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¿que tipo de comunidad es?
Están delimitadas (sabe alguien) las diferencias entre una comunidad de propietarios según el art. 396 del CCivil y una comunidad "sui generis" a la no le es íntegramente aplicable la Ley de Propiedad Horizontal, como en la sentencia del TS nº 1278/2001 (S. Civil) de 28 de diciembre. (que no requiere consentimiento para elevar un planta y hacer cambios estructurales, pese a reconocer la existencia de una comunidad de bienes de las que se especifica la cuota de participación).
Nuestro edificio tiene una propiedad que es semisótano y con salida a una calle; sobre ella, otra que es planta baja con salida a otra calle, pero cuyo solar es más amplio que el anterior; sobre esta última, otra que es planta 1ª con salida a una 3ª calle (aunque desde esa calle es planta baja), y dentro de esta, hay una habitación segregada y aislada, que está incorporada al edificio colindante, y que además tiene sobre ella otra planta (habitación) también unida al edificio colindante.
¿Que tipo de comunidad es esta? Se requiere acometer obras urgentes de reparación, por lo que hemos aplicado el procedimiento de la ley de Prop. Horizontal . Sin embargo, una de las propiedades dice no reconocer esta comunidad.
Nuestro edificio tiene una propiedad que es semisótano y con salida a una calle; sobre ella, otra que es planta baja con salida a otra calle, pero cuyo solar es más amplio que el anterior; sobre esta última, otra que es planta 1ª con salida a una 3ª calle (aunque desde esa calle es planta baja), y dentro de esta, hay una habitación segregada y aislada, que está incorporada al edificio colindante, y que además tiene sobre ella otra planta (habitación) también unida al edificio colindante.
¿Que tipo de comunidad es esta? Se requiere acometer obras urgentes de reparación, por lo que hemos aplicado el procedimiento de la ley de Prop. Horizontal . Sin embargo, una de las propiedades dice no reconocer esta comunidad.
