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¿Qué se considera mantenimiento del terrado?
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Efectivamente es un cargo comunitario.
El mantenimiento se corresponde con las tareas cotidianas (limpieza...), no con la reparación de daños imputables al estado de la finca y no al mal uso del terrado.
Las cubiertas son elementos comunes por naturaleza y las eventuales reparaciones que no sean atribuibles a un uso inadecuado son siempre responsabilidad de la comunidad.
¿qué se considera mantenimiento del terrado?
Hola,
hace diez años compré un piso que tiene escriturada la parte proporcional de mi piso del terrado comunitario para uso privado. El terrado está cediendo porque es una casa de 130 años. Además hace 6 años rehabilitamos la fachada y la estructura de la finca y se reforzaron vigas de los pisos y todo ese moviemiento empeoró el estado del terrado saliendo grietas en los muros y habiendo más separación entre losetas.
La cuestión es que los vecinos dicen que es algo que tenemos que pagar entre los de la planta superior porque en nuestras escrituras pone que es a cargo nuestro el mantenimiento del terrado.
¿No es un problema estructural que afecta a toda la comunidad?
hace diez años compré un piso que tiene escriturada la parte proporcional de mi piso del terrado comunitario para uso privado. El terrado está cediendo porque es una casa de 130 años. Además hace 6 años rehabilitamos la fachada y la estructura de la finca y se reforzaron vigas de los pisos y todo ese moviemiento empeoró el estado del terrado saliendo grietas en los muros y habiendo más separación entre losetas.
La cuestión es que los vecinos dicen que es algo que tenemos que pagar entre los de la planta superior porque en nuestras escrituras pone que es a cargo nuestro el mantenimiento del terrado.
¿No es un problema estructural que afecta a toda la comunidad?
Efectivamente es un cargo comunitario.
El mantenimiento se corresponde con las tareas cotidianas (limpieza...), no con la reparación de daños imputables al estado de la finca y no al mal uso del terrado.
Las cubiertas son elementos comunes por naturaleza y las eventuales reparaciones que no sean atribuibles a un uso inadecuado son siempre responsabilidad de la comunidad.
