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¿que puedo hacer con mi casera?
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¿que puedo hacer con mi casera?
Hola, pues mira me sucede lo siguiente, hace mas de un año que vivo aquí en un piso, al principio me daba cada 6 meses el contrato.
El problema viene cuando voy a empadronarme y no me dejan en el ayuntamiento por estar ella empadronada, ya sabeis para no pagar impuestos....
Bueno pues resulta que a día de hoy con contrato ya cumplido en diciembre no me ha renovado contrato, cuando se lo pido me dice que para que lo quiero con caras raras y eso.... "La tia es una trapalera buscavidas".
-Pues aqui la pregunta lo que quiero hacer es el mes que entra negarme a pagarle el alquiler hasta que no me renueve contrato y me de permiso de empadronarme; yo guardaría el dinero del mes y lo abonaria cuando ella hiciese contrato y yo estuviera empadronado, vivo con mi pareja y sus dos hijos menores de edad con 4 años cada uno, ella es madre soltera.
¿Tendre algún problema legal al negarme pagar hasta que ella no me de lo que son mis derechos?
¿Que otra cosa podría hacer?, Ya lo he intentado hablando mil y una veces y nada, muchas gracias al foro espero respuestas, solo quiero vivir tranquilo en el piso donde estoy.
El problema viene cuando voy a empadronarme y no me dejan en el ayuntamiento por estar ella empadronada, ya sabeis para no pagar impuestos....
Bueno pues resulta que a día de hoy con contrato ya cumplido en diciembre no me ha renovado contrato, cuando se lo pido me dice que para que lo quiero con caras raras y eso.... "La tia es una trapalera buscavidas".
-Pues aqui la pregunta lo que quiero hacer es el mes que entra negarme a pagarle el alquiler hasta que no me renueve contrato y me de permiso de empadronarme; yo guardaría el dinero del mes y lo abonaria cuando ella hiciese contrato y yo estuviera empadronado, vivo con mi pareja y sus dos hijos menores de edad con 4 años cada uno, ella es madre soltera.
¿Tendre algún problema legal al negarme pagar hasta que ella no me de lo que son mis derechos?
¿Que otra cosa podría hacer?, Ya lo he intentado hablando mil y una veces y nada, muchas gracias al foro espero respuestas, solo quiero vivir tranquilo en el piso donde estoy.
No deje de pagar o la casera le interpondra una demanda de desahucio por falta de pago que perdera sin duda y contra la que no podra alegar que ella no le deja empadronarse.
Si quiere regularizar su situacion tendria que demandarla para poder empadronarse y aunque ganaría el pleito tardaría mucho y yo creo que antes ya le habría echado de la casa simplemente mediante la no renovación del contrato o demandandole alegando fin del plazo.
Lo mejor es que se busque otra vivienda.
Si quiere regularizar su situacion tendria que demandarla para poder empadronarse y aunque ganaría el pleito tardaría mucho y yo creo que antes ya le habría echado de la casa simplemente mediante la no renovación del contrato o demandandole alegando fin del plazo.
Lo mejor es que se busque otra vivienda.
Qué raro ¿seguro que con la presentación del contrato de alquiler le niegan el empadronamiento? lo digo porque en principio nada impide que en un mismo inmueble se empadronen varias personas.
En los pisos-patera se empadronan hasta docenas.
Art. 54 del Real Decreto 1690/1986, de 11 de junio por el que se aprueba el Reglamento de Población y Demarcación de las Entidades Locales:
"1. Toda persona que viva en España está obligada a inscribirse en el padrón del municipio en el que resida habitualmente. Quien viva en varios municipios deberá inscribirse únicamente en el que habite más tiempo al año."
Pídalo por escrito, no se conforme con hablar, y a ver qué contestan.
En los pisos-patera se empadronan hasta docenas.
Art. 54 del Real Decreto 1690/1986, de 11 de junio por el que se aprueba el Reglamento de Población y Demarcación de las Entidades Locales:
"1. Toda persona que viva en España está obligada a inscribirse en el padrón del municipio en el que resida habitualmente. Quien viva en varios municipios deberá inscribirse únicamente en el que habite más tiempo al año."
Pídalo por escrito, no se conforme con hablar, y a ver qué contestan.
A lo mejor el ocurre esto:
(extraido de la página web del ayuntamiento de Madrid, cada municipio puede cambiar un poco):
"El empadronamiento es ajeno al derecho de propiedad y únicamente acredita la residencia y el domicilio. Si el propietario o arrendatario de la vivienda no reside en la misma no podrá empadronarse en dicha vivienda.
Si, por el contrario, reside habitualmente, podrá empadronarse:
Si es en una vivienda ocupada, además de presentar la escritura de propiedad o el contrato de arrendamiento en vigor que acredite el uso o propiedad de la vivienda, será necesario que uno de los mayores de edad que figuren empadronados declare que usted reside en el domicilio. Esta declaración se puede efectuar en el propio formulario de empadronamiento (hoja padronal), en el espacio reservado a tal efecto."
Insisto, presente el escrito al ayuntamiento y exija una respuesta escrita: aporte el justificante de último recibo de renta pagado (mejor si es el de este mes) y entretanto, con el justificante, para cualquier trámite podrá acreditar que tiene el empadronamiento solicitado y pendiente de resolución.
Si tuviera que llegar, como dice León, a pedirlo en juicio, conserve justificante de los daños y perjuicios que sufra por habérsele dificultado el empadronamiento por parte de la casera:
Y no descarte que todo se deba a un malentendido, hable con ella y expóngale que lo necesita, a lo mejor es que ella piensa que es un capricho.
(extraido de la página web del ayuntamiento de Madrid, cada municipio puede cambiar un poco):
"El empadronamiento es ajeno al derecho de propiedad y únicamente acredita la residencia y el domicilio. Si el propietario o arrendatario de la vivienda no reside en la misma no podrá empadronarse en dicha vivienda.
Si, por el contrario, reside habitualmente, podrá empadronarse:
Si es en una vivienda ocupada, además de presentar la escritura de propiedad o el contrato de arrendamiento en vigor que acredite el uso o propiedad de la vivienda, será necesario que uno de los mayores de edad que figuren empadronados declare que usted reside en el domicilio. Esta declaración se puede efectuar en el propio formulario de empadronamiento (hoja padronal), en el espacio reservado a tal efecto."
Insisto, presente el escrito al ayuntamiento y exija una respuesta escrita: aporte el justificante de último recibo de renta pagado (mejor si es el de este mes) y entretanto, con el justificante, para cualquier trámite podrá acreditar que tiene el empadronamiento solicitado y pendiente de resolución.
Si tuviera que llegar, como dice León, a pedirlo en juicio, conserve justificante de los daños y perjuicios que sufra por habérsele dificultado el empadronamiento por parte de la casera:
Y no descarte que todo se deba a un malentendido, hable con ella y expóngale que lo necesita, a lo mejor es que ella piensa que es un capricho.
El ayuntamiento no puede añadir requisitos que no estén en la ley aplicable:
Tribunal Supremo, sentencia de 24 de Septiembre de 1986.
“basta la declaración de voluntad del administrado para adquirir la condición de residente”.
También la Sentencia del TSJ de Canarias Sala de lo Contencioso-Administrativo de 27 febrero 2003, debe aceptarse inicialmente la inscripción a expensas de comprobaciones posteriores del Ayuntamiento.
Tribunal Supremo, sentencia de 24 de Septiembre de 1986.
“basta la declaración de voluntad del administrado para adquirir la condición de residente”.
También la Sentencia del TSJ de Canarias Sala de lo Contencioso-Administrativo de 27 febrero 2003, debe aceptarse inicialmente la inscripción a expensas de comprobaciones posteriores del Ayuntamiento.
Totalmente de acuerdo con lo dicho por Hoplon. Aqui lo que está pasando es que el funcionario de la ventanilla del Ayuntamiento se está inventando unas "normas" de su cosecha y las impone por vía de hecho. Así de claro. Podría interponer un recurso admnistrativo y terminar en los juzgados, pero tardaría muchísimo.
