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Que gastos tengo que pagar?
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Que gastos tengo que pagar?
Finalmente vamos a escriturar mi vivienda el jueves y me dicen los de la promotora que les tengo que dar a ellos un dinero ya que seran ellos quien se hagan cargo de pagar a el notario, el registro y no se que mas cosas. Sabeis cuales son los gastos que tengo que pagar teniendo en cuenta que me voy a subrogar al prestamo??? Sabeis si tengo que pagar actos juridicos documentados o algo asi??? Un saludo
Pez lo primero que has de hacer es leer el contrato de compraventa para ver en que condiciones se pactaron los gastos de escrituración. En estas ventas lo normal es que todos los gastos vayan por cuenta de la parte copmpradora. y Digo normal porque el contrato suele ser contrato-tipo con clausulado no pactable hecho por la promotora. En el contrato debe aparecer las condiciones del préstamo incluido los gastos de subrogación si es que los hay, y no estaría de más una visita a la entidad bancaria prestataria para que te corroboren los términos del préstamo. NO VEO NADA NORMAL EN CAMBIO, que la promotora te pida el dinero para los gastos que te correspondan, de hecho yo no lo daría, es más no debes hacerlo, en la práctica normal de ello se encarga la entidad bancaria en la que te habrás tenido que abrir cuenta corriente para hacer provisión de fondos para la asunción de todos los gastos, además se suelen espabilar pues les conviene tener la inscripción del subrogado en su hipoteca. O en otro caso también se puede realizar la provisión en la Notaría donde firméis. Es de mucha más garantía para ti el Banco o la Notaría a la hora de efectuar provisiones de fondos sobre cantidades en las que la promotora no tiene nada que ver. Imagina pensando mal, que la Promotora no hace el ingreso debido en Notaría, a quién le tocaría pagar de nuevo para proceder la inscripcion? Pues a tí, aunque luego demandaras a la Promotora, pero para qué correr el riesgo ¿no?
Suerte y un saludo
Soy abogado de una Promotora y Constructora sevillana.
Suerte y un saludo
Soy abogado de una Promotora y Constructora sevillana.
