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Que derramas paga una subcomunidad
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Que derramas paga una subcomunidad
Buenas,
Ya comenté anteriormente que había comprado una plaza de parking de nueva construcción en un local antiguo (empresa compra local enorme en edificio de los 90 y hace parking). Después de odisea de problemas con el constructor, se puso administrador y se ha creado una "subcomunidad" pero parece que el bloque ahora quiere hacer una serie de derramas.
Si el parking es una subcomunidad, me gustaría saber que tipo de derramas estamos obligados a pagar porque no tenemos baño, cocina, no tenemos acceso al bloque, no tenemos contadores en el bloque, etc.... somos independientes y solo tenemos en común con el edificio paredes, suelo y techo.
A ver si alguien me puede ayudar y gracias
Ya comenté anteriormente que había comprado una plaza de parking de nueva construcción en un local antiguo (empresa compra local enorme en edificio de los 90 y hace parking). Después de odisea de problemas con el constructor, se puso administrador y se ha creado una "subcomunidad" pero parece que el bloque ahora quiere hacer una serie de derramas.
Si el parking es una subcomunidad, me gustaría saber que tipo de derramas estamos obligados a pagar porque no tenemos baño, cocina, no tenemos acceso al bloque, no tenemos contadores en el bloque, etc.... somos independientes y solo tenemos en común con el edificio paredes, suelo y techo.
A ver si alguien me puede ayudar y gracias
Bueno, la cosa es simple: os van a hacer pagar sí o sí por todo lo que afecte a la estructura del edificio. La fachada, la cubierta, las tuberías generales, el seguro comunitario... Eso os lo coméis. ¿Por qué? Porque aunque el parking sea independiente en uso, sigue siendo parte del chasis del edificio. Si se cae el tejado, os cae encima igual.
Ahora, lo que no os pueden meter ni con calzador son los gastos de cosas que ni tocáis: ascensores, portales, limpieza de escaleras, luz de zonas comunes del bloque… Si no lo usáis, no pagáis.
Si os vienen con derramas raras, toca sacar los papeles: Título Constitutivo y Estatutos. Ahí tiene que poner quién paga qué. Si no está claro o se lo inventan, toca negociar o directamente impugnar el acuerdo.
Así que, antes de rascarse el bolsillo, hay que ver qué hay por escrito. ¿Tienes esos documentos a mano?
Ahora, lo que no os pueden meter ni con calzador son los gastos de cosas que ni tocáis: ascensores, portales, limpieza de escaleras, luz de zonas comunes del bloque… Si no lo usáis, no pagáis.
Si os vienen con derramas raras, toca sacar los papeles: Título Constitutivo y Estatutos. Ahí tiene que poner quién paga qué. Si no está claro o se lo inventan, toca negociar o directamente impugnar el acuerdo.
Así que, antes de rascarse el bolsillo, hay que ver qué hay por escrito. ¿Tienes esos documentos a mano?
