Agradeciendo de ante mano la ayuda prestada os comento mi problema: Tengo una parcela rústica, con un trocito urbano que está siendo utilizada en parte desde hace aproximadamente 30 años por los propietarios de una finca anexa a la mía, (decir que no tengo acceso a la totalidad de la finca por barreras físicas que hay colocadas). Esto es debido a una cesión de uso (verbal) que hizo en su momento el anterior propietario de mi propiedad, pero no dejó nada escrito ni registrado. La parcela en cuestión está a mi nombre en el registro de la propiedad y estoy pagando los correspondientes impuestos derivados del catastro por la misma. ¿Que derechos tengo sobre la propiedad o que posibilidades tendría de poder hacer uso de la misma, tanto ahora como en un hipotético caso de venta de la vivienda de mis vecinos actuales?