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Punto del orden del día sobre alteración elemento común?
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Punto del orden del día sobre alteración elemento común?
Hola.
Dos propietarios de mi finca han demolido varios elementos comunes del edificio (una pared de separación de dos pisos, un muro de separación de dos terrazas y parte de muro de fachada). Se va a convocar una Junta extraordinaria para tratar el tema. Teniendo en cuenta que las alteraciones ya están hechas, desearía saber cómo redactar el punto del orden del día para que no sea ambiguo, no se pueda impugnar posteriormente y sea perfectamente válido para emprender acciones judiciales contra los infractores. ¿Alguna idea? ¿Cómo se formularia el punto, en positivo (otorgar permiso) o en negativo (denegar permiso)? ¿Sería mejor hablar de elementos comunes en general o relacionar específicamente los que se han alterado?
Podría ser algo así como:
- Otorgar/Denegar permiso para las obras
realizadas sobre elementos comunes X en los pisos Y, etc.
ó
- Procedencia/Aceptación o no de las obras sobre elementos comunes X en los pisos Y, etc.
Gracias y saludos.
Dos propietarios de mi finca han demolido varios elementos comunes del edificio (una pared de separación de dos pisos, un muro de separación de dos terrazas y parte de muro de fachada). Se va a convocar una Junta extraordinaria para tratar el tema. Teniendo en cuenta que las alteraciones ya están hechas, desearía saber cómo redactar el punto del orden del día para que no sea ambiguo, no se pueda impugnar posteriormente y sea perfectamente válido para emprender acciones judiciales contra los infractores. ¿Alguna idea? ¿Cómo se formularia el punto, en positivo (otorgar permiso) o en negativo (denegar permiso)? ¿Sería mejor hablar de elementos comunes en general o relacionar específicamente los que se han alterado?
Podría ser algo así como:
- Otorgar/Denegar permiso para las obras
realizadas sobre elementos comunes X en los pisos Y, etc.
ó
- Procedencia/Aceptación o no de las obras sobre elementos comunes X en los pisos Y, etc.
Gracias y saludos.
bajo mi punto de vista deberias poner el orden del dia algo parecido a NORMAS DE REGIMEN INTERIOR en el que trates varias normas, como basuras en la escalera, antenas en las fachadas, perros o animales sueltos en zonas comunes y alteración de elementos comunes, con las votaciones independientes por puntos y aprobación de prohibir todas esas cosas, quedaria reflejado en acta la prohibición de tocar elementos comunes y lo siguiente seria obligar a esos propietarios en la misma junta a restituir lo que han quitado, con la votación expresa y reflejado en acta asi te aseguras de que no puedan impugnar si está todo aprobado por mayoria y en acta.
Es una idea para evitar más acciones de ese tipo, aqui se hizo con las barandillas de las terrazas y ahora los que las quitaron deben volver a ponerlas.
Espero haberte ayudado
Es una idea para evitar más acciones de ese tipo, aqui se hizo con las barandillas de las terrazas y ahora los que las quitaron deben volver a ponerlas.
Espero haberte ayudado
