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Puerta de acceso a local por el portal
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Viendo 21 - 27 de 27 comentarios
La comunidad no está constituida formalmente ni nunca lo ha estado, se ha planteado ahora el hacerlo. Tengo el consentimiento de uno de los vecinos. otros dos propietarios poseen el resto del porcentaje de la comunidad pues poseen varios pisos y locales. Esos dos propietarios son familia y si uno dice que no (como es el caso) el otro no le va a llevar la contraria.
¿Hay alguna forma de la que pueda solucionar esto? les he ofrecido arreglar el portal a cambio pero nada...
¿Hay alguna forma de la que pueda solucionar esto? les he ofrecido arreglar el portal a cambio pero nada...
Hola 79marco79:
Como bien te han indicado, necesitaras el permiso de tus vecinos.
Me extraña que en ese edificio no se haya constituido la comunidad formalmente, pero es una comunidad de hecho.
Antes de abrir una puerta por el portal deberías pensar que beneficios e inconvenientes vas a tener.
1º.- En el titulo constitutivo figura un local comercial por lo tanto tendrás exenciones para contribuir a ciertos gastos en los elementos comunes..
2º.- Al convertir el local en vivienda, esas exenciones ya no existirán, luego deberás pagar los gastos de comunidad como el resto de viviendas.
Esos debe ser tus argumentos para que te dejen abrir una puerta por el portal, si pagas como todos,. ascensor, limpieza de escalera, luz etc. tendrás derecho a entrar por el portal, y por lo tanto abrir una puerta desde el portal a tu vivienda, con un proyecto de obra y licencia municipal, ademas de acta de la junta donde se autoriza la apertura de una puerta.
Saludos/Juanchito
Como bien te han indicado, necesitaras el permiso de tus vecinos.
Me extraña que en ese edificio no se haya constituido la comunidad formalmente, pero es una comunidad de hecho.
Antes de abrir una puerta por el portal deberías pensar que beneficios e inconvenientes vas a tener.
1º.- En el titulo constitutivo figura un local comercial por lo tanto tendrás exenciones para contribuir a ciertos gastos en los elementos comunes..
2º.- Al convertir el local en vivienda, esas exenciones ya no existirán, luego deberás pagar los gastos de comunidad como el resto de viviendas.
Esos debe ser tus argumentos para que te dejen abrir una puerta por el portal, si pagas como todos,. ascensor, limpieza de escalera, luz etc. tendrás derecho a entrar por el portal, y por lo tanto abrir una puerta desde el portal a tu vivienda, con un proyecto de obra y licencia municipal, ademas de acta de la junta donde se autoriza la apertura de una puerta.
Saludos/Juanchito
Puerta de acceso a local por el portal
Hola, a ver si alguien puede ayudarme con este tema.
Recientemente he adquirido un local en Madrid y lo voy a cambiar de uso a vivienda. El local cumple con todos los requisitos para el cambio de uso. Al ser destinado a vivienda me gustaría hacer una puerta de acceso a través del portal de la comunidad. Actualmente la puerta de acceso al local es desde la calle.
El edificio en el que se encuentra el local no tiene constituida comunidad de vecinos.
¿Puedo hacer la puerta en el portal sin el consentimiento de los vecinos? ¿Cómo puedo conseguir que me dejen abrir la puerta?
Gracias.
Recientemente he adquirido un local en Madrid y lo voy a cambiar de uso a vivienda. El local cumple con todos los requisitos para el cambio de uso. Al ser destinado a vivienda me gustaría hacer una puerta de acceso a través del portal de la comunidad. Actualmente la puerta de acceso al local es desde la calle.
El edificio en el que se encuentra el local no tiene constituida comunidad de vecinos.
¿Puedo hacer la puerta en el portal sin el consentimiento de los vecinos? ¿Cómo puedo conseguir que me dejen abrir la puerta?
Gracias.
