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Puedo alquilar la casa con uso y disfrute despues de divorcio?
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Puedo alquilar la casa con uso y disfrute despues de divorcio?
Buenos días, esa es la cuestión. Tengo dos hijos menores y tengo atribuido el uso y disfrute de la vivienda. La tengo en venta sin resultado, no puedo bajar el precio ya que el colocado es lo que se debe al banco, pero no hay manera de vendera, ahora es disparatado. Mi ex y yo pagamos la hipoteca a partes iguales. Yo no puedo comprarla y pagarle su parte y él tampoco.
Soy de otro pais y mi situación laboral es bastante precaria. Quiero volver a mi tierra y he pensado que, mientras pasa el tiempo y en algún momento se pueda vender, alquilarla. No puedo pedir el precio de alquiler que cubra la cuota total de hipoteca, pero al menos cubriría mi parte. No podría vivir en mi pais alquilando y pagando la cuota hipotecaria de aqui, claro está. Voy a empezar de nuevo allá.
Puedo alquilarla? Es decir, aunque el precio no cubriera la totalidad de la hipoteca, cosa que sería beneficioso para mi ex también, podría alquilarla, legalmente hablando? O al no ser la vivienda ya de mis hijos por residir en otro sitio perdería esa opción?
Muchas gracias.
Soy de otro pais y mi situación laboral es bastante precaria. Quiero volver a mi tierra y he pensado que, mientras pasa el tiempo y en algún momento se pueda vender, alquilarla. No puedo pedir el precio de alquiler que cubra la cuota total de hipoteca, pero al menos cubriría mi parte. No podría vivir en mi pais alquilando y pagando la cuota hipotecaria de aqui, claro está. Voy a empezar de nuevo allá.
Puedo alquilarla? Es decir, aunque el precio no cubriera la totalidad de la hipoteca, cosa que sería beneficioso para mi ex también, podría alquilarla, legalmente hablando? O al no ser la vivienda ya de mis hijos por residir en otro sitio perdería esa opción?
Muchas gracias.
No. Para alquilarla necesitaría la autorización expresa del otro propietario. Aún así, estarín contraviniendo una resolución judicial.
Si piensa en alquilarla, es que tal vez es que realmente no la necesita. En dicho caso, evite los problemas y liquide la vivienda ahora que es más barato.
Su convenio o sentencia podrá ser legal, pero cuanto más justa sea desde la realidad que sólo ustedes conocen, menos problemas tendrá en el futuro, pues realmente empiezan el día después.
Si piensa en alquilarla, es que tal vez es que realmente no la necesita. En dicho caso, evite los problemas y liquide la vivienda ahora que es más barato.
Su convenio o sentencia podrá ser legal, pero cuanto más justa sea desde la realidad que sólo ustedes conocen, menos problemas tendrá en el futuro, pues realmente empiezan el día después.
Muchas gracias por el aporte. No sé si dejé claro que la casa no se vende, que mi situación es precaria y no puedo afrontar mi parte por lo que he decidido irme a mi pais. Como no podré pagar la hipoteca con un posible sueldo de allá, por el cambio de la moneda, he pensado en alquilarla y por lo menos cubrir mi parte. Obviamente quisiera poder alquilarla por el valor de la cuota mensual y ninguno de los dos pagaría, pero estamos hablando de una cuota de 800 euros de hipoteca y la casa podría alquilarse por 400, como mucho 500.
Claro que necesito vivir en la casa, pero si estoy en otro pais buscándome la vida es natural que no la utilizaré, tendré que alquilarme algo allá donde vaya, porque mis hijos vienen conmigo, claro.
Para mí sería muy fácil mandarme a mudar y dejarle el muerto a mi ex, por eso necesito contemplar las alternativas que tengo.
Gracias de nuevo.
Claro que necesito vivir en la casa, pero si estoy en otro pais buscándome la vida es natural que no la utilizaré, tendré que alquilarme algo allá donde vaya, porque mis hijos vienen conmigo, claro.
Para mí sería muy fácil mandarme a mudar y dejarle el muerto a mi ex, por eso necesito contemplar las alternativas que tengo.
Gracias de nuevo.
Mi ex marido tiene en uso y disfrute la vivienda la 50% conmigo en separación de bienes y con un menor en custodia compartida. Ahora dice que se pira después de yo recurrir la sentencia y volver. A conseguir el uso el de nuevo...dice que se va a donde un chica k ha conocido hace nada a.vivir k así no m.paga la compensación .puede hacerlo sin pedir la modificación de medidas?? A mí el como si se v sala luna pero mi hijo porque se tiene que ir a casa de una tipa..k acabo ade conocer su padre y el tiene 3 añitos m es legal irse en un mes sin pedir la modificación de medidas???;el uso fue otorgado por el menor .. y pedí extiencion de condominio ya que se negaba y se niega a vender.. que puedo hacer?
Salvo que se vaya a otra ciudad y no pueda mantenerse la custodia compartida por algún motivo, puede ir donde quiera, en el momento en que quiera, y tener al menor con él en los periodos que le corresponda. Al dejarse sin razón la atribución dada a la vivienda, cualquiera de los dos puede pedir modificación de medidas (si es de mutuo acuerdo mucho mejor) para que se te asigne la vivienda en exclusiva, o para que se levante el derecho de uso al menor. Si recurriste la sentencia porque no te interesaba esta situación, es tu momento, ¿no? Y la vendes, o te la quedas en extinción, o lo que te interese a ti.
No entiendo lo de que "así no te paga la compensación". Si hay pensión hay que pagarla mientras no se modifiquen las medidas, pero no sé qué tiene que ver con que ocupe o no la vivienda.
No entiendo lo de que "así no te paga la compensación". Si hay pensión hay que pagarla mientras no se modifiquen las medidas, pero no sé qué tiene que ver con que ocupe o no la vivienda.
