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puede una persona con demencia senil vender una propiedad
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No mezclemos churras con merinas.....
Si el señor tiene demencia senil, no puede, legalmente, vender, pero de facto sí que puede. Hasta que no tenga sentencia de incapaciatación a todos los efectos no está incapacitado. Y si después de la venta se quiere impugnar dicho negocio jurídico, habrá que demostrar la incapacitación en el momento del contrato.
Si están casados en régimen de separación de bienes, y la casa se compró antes del matrimonio por el señor, la casa es del señor, y por lo tanto, sólo él, en condiciones normales, puede vender y ha de firmar.
Lo que dice Martape sobre las escrituras, ni caso. La casa se puede vender perfectamente en documento privado, el problema vendría luego a la hora de elevarlo a público. Pero si nadie reclama nada, la venta se puede hacer perfectamente, y ya se elevará a pública algún día.
Si es cierto que para hacer la venta ante notario, si el señor está claramente ido, no se podrá hacer. Pero si en el momento de la firma el señor tiene un día lúcido, el notario la puede dar por válida sin problema alguno, y sería legal.
Si el señor tiene demencia senil, no puede, legalmente, vender, pero de facto sí que puede. Hasta que no tenga sentencia de incapaciatación a todos los efectos no está incapacitado. Y si después de la venta se quiere impugnar dicho negocio jurídico, habrá que demostrar la incapacitación en el momento del contrato.
Si están casados en régimen de separación de bienes, y la casa se compró antes del matrimonio por el señor, la casa es del señor, y por lo tanto, sólo él, en condiciones normales, puede vender y ha de firmar.
Lo que dice Martape sobre las escrituras, ni caso. La casa se puede vender perfectamente en documento privado, el problema vendría luego a la hora de elevarlo a público. Pero si nadie reclama nada, la venta se puede hacer perfectamente, y ya se elevará a pública algún día.
Si es cierto que para hacer la venta ante notario, si el señor está claramente ido, no se podrá hacer. Pero si en el momento de la firma el señor tiene un día lúcido, el notario la puede dar por válida sin problema alguno, y sería legal.
Martape, si están casados en régimen de separación de bienes, y la finca está sólo a nombre del padre ¿Para que se necesita la firma de ambos miembros del matrimonio?
Si tiene demencia senil instad enseguida una acción de incapacitación, que se nombre un tutor y que se inscriba en el registro.
Si no es así, salvo que el notario se de cuenta que el estado mental de esta persona no es correcto, nadie podría parar la venta
Si tiene demencia senil instad enseguida una acción de incapacitación, que se nombre un tutor y que se inscriba en el registro.
Si no es así, salvo que el notario se de cuenta que el estado mental de esta persona no es correcto, nadie podría parar la venta
No. Para vender la casa necesareamente tienen que firmar tu padre y tu madre, bien personalmente o representados. Si tu padre tiene demencia senil dependiendo de su grado ningún notario mínimamente responsable autorizará una escritura ni de venta ni de apoderamiento. Tendrás que incapacitar judicialmente a tu padre, nombrarle tutor y luego pedir autorización de venta.
Si la demencia no estuviera muy avanzada quizá con un poco de suerte y si el notario no se diera cuenta podría autorizarlo pero me temo que es complicado.
Si la demencia no estuviera muy avanzada quizá con un poco de suerte y si el notario no se diera cuenta podría autorizarlo pero me temo que es complicado.
Puede una persona con demencia senil vender una propiedad
el problema es que mi papa tiene demencia senil y por su misma situacion de repente esta desorientado y ha tratado de vender la casa, esta propiedad esta a nombre de el y esta casado con mi mama por bienes separados. la casa se compro antes de q se casaran. no se ha qrido presionar para q haga un testamento o q cambie el titulo de la propiedad por su status psicologico. seria legal q el con una simple firma venda la propiedad? podria mi madre o inclusive nosotros hacer algo para evitarlo?
