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Puede un Notario declarar nula una escritura de compra y venta

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Puede un notario declarar nula una escritura de compra y venta
01/02/2010 15:12
Buenas a todos, mi pregunta es saber si un notario puede declarar como nula una escritura de compra y venta realizada hace tiempo si detecta irregularidades las cuales se las hace llegar a ver una tercera persona. Muchas gracias