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Puede pedir el propietario más fianza una vez finalizado el contrato?
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Pues depende de lo que firmaran a la resolución del contrato: es decir, si quedó o no recogido en el documento que suscribieran a la entrega de llaves el estado en el que se encontraba la vivienda o si, por ejemplo, se declaraba que la fianza que entonces existiera quedaba en poder del arrendador para estas reparaciones y/o desperfectos.
Motta&L Abogado
Motta&L Abogado
Puede pedir el propietario más fianza una vez finalizado el contrato?
Buenas tardes,
Hace un par de años firmamos un contrato con una agencia para un piso de alquiler yo y 2 amigas más. En ese contrato se adjuntaba un inventario y unas fotos generales del piso. A finales del mes de Agosto dejamos el piso y un mes después la agencia nos reclamaba 500 euros más de la fianza dejada en el momento de la firma del contrato (800euros). La justificación de esa cantidad (que consideramos abusiva) es por pintar algunas de las paredes del piso que estaban "sucias" por el blutack de colgar poster y algun que otro roce de suciedad de las camas que estaban al lado de la pared. Esa cantidad también incluia enmasillar, arreglar la luz de la cocina (no las bombillas, sino la instalacion que fallaba des del momento de nuestra entrada) así como mover un armario del comedor al vestidor (nos costo a nosotras unos 80 euros dos operarios menos de una hora y nos reclaman 170euros por dos operarios 4h de trabajo). También la "limpieza" a fondo del piso, que, nosotras dejamos tal y como lo encontramos (como figura en el contrato) porqué a nuestra entrada el piso estaba bastante sucio y, lo limpiamos pero solo faltaba profundizar el horno y la nevera. Por último, también unos "desperfectos" (que nosotras ignorabamos como tal) como una ventana que estaba con forro desde el momento de nuestra entrada y que creiamos que era para que no vieran des de fuera, así como una ventana que creiamos que se abria en dos posiciones y ahora dicen que está rota.
Pedimos una factura detallada (con el coste de las horas de trabajo, productos, etc) pero no conseguimos que nos la manden ya que mandan solo la de precio final.
Nos gustaria saber si eso es lícito, si pueden reclamar más dinero del establecido en la fianza por cosas que ya estaban en el piso antes de nuestra entrada (pero que, por desgracia, y al actuar de buena fe, no tenemos pruebas de ello) y si nos pueden reclamar dinero por pintar las paredes cuando lo único que tenian era roces por el uso de las mismas.
Muchas gracias!!
Hace un par de años firmamos un contrato con una agencia para un piso de alquiler yo y 2 amigas más. En ese contrato se adjuntaba un inventario y unas fotos generales del piso. A finales del mes de Agosto dejamos el piso y un mes después la agencia nos reclamaba 500 euros más de la fianza dejada en el momento de la firma del contrato (800euros). La justificación de esa cantidad (que consideramos abusiva) es por pintar algunas de las paredes del piso que estaban "sucias" por el blutack de colgar poster y algun que otro roce de suciedad de las camas que estaban al lado de la pared. Esa cantidad también incluia enmasillar, arreglar la luz de la cocina (no las bombillas, sino la instalacion que fallaba des del momento de nuestra entrada) así como mover un armario del comedor al vestidor (nos costo a nosotras unos 80 euros dos operarios menos de una hora y nos reclaman 170euros por dos operarios 4h de trabajo). También la "limpieza" a fondo del piso, que, nosotras dejamos tal y como lo encontramos (como figura en el contrato) porqué a nuestra entrada el piso estaba bastante sucio y, lo limpiamos pero solo faltaba profundizar el horno y la nevera. Por último, también unos "desperfectos" (que nosotras ignorabamos como tal) como una ventana que estaba con forro desde el momento de nuestra entrada y que creiamos que era para que no vieran des de fuera, así como una ventana que creiamos que se abria en dos posiciones y ahora dicen que está rota.
Pedimos una factura detallada (con el coste de las horas de trabajo, productos, etc) pero no conseguimos que nos la manden ya que mandan solo la de precio final.
Nos gustaria saber si eso es lícito, si pueden reclamar más dinero del establecido en la fianza por cosas que ya estaban en el piso antes de nuestra entrada (pero que, por desgracia, y al actuar de buena fe, no tenemos pruebas de ello) y si nos pueden reclamar dinero por pintar las paredes cuando lo único que tenian era roces por el uso de las mismas.
Muchas gracias!!
