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¿puede obligarme a vender el piso?
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Viendo 1 - 20 de 36 comentarios
Si la usufructuaria está de acuerdo en adquirir la otra mitad entiendo que tendrán que ponerse de acuerdo en las condiciones, salvo que se haya pactado la venta de la vivienda, que es cuando vence el usufructo. Si no hay pacto entiendo que no se podrá vender mientras no se decida la división. A saber cuál es la contribución de cada cual.
Con respecto a las cargas el art 504 del CC dice que : El pago de las cargas y contribuciones anuales y el de las que se consideran gravámenes de los frutos, será de cuenta del usufructuario todo el tiempo que el usufructuario dure.
El art. 500 dice que el usufructuario está obligado a hacer las reparaciones ordinarias que necesiten las cosas dadas en usufructo.
Si el seguro es para daños en la cosa, entiendo que lo debe pagar el usufructuario.
Pero vamos es mi interpretación de la ley. Quizás habría que leer otras opiniones.
Con respecto a las cargas el art 504 del CC dice que : El pago de las cargas y contribuciones anuales y el de las que se consideran gravámenes de los frutos, será de cuenta del usufructuario todo el tiempo que el usufructuario dure.
El art. 500 dice que el usufructuario está obligado a hacer las reparaciones ordinarias que necesiten las cosas dadas en usufructo.
Si el seguro es para daños en la cosa, entiendo que lo debe pagar el usufructuario.
Pero vamos es mi interpretación de la ley. Quizás habría que leer otras opiniones.
El pago del IBi si se ha incrito la separación en el registro no llegará a manos de él, pues el usufructo correspondería a ella, de hecho se lo cargarían a ella. El seguro lo puede dar de baja si quiere, no obliga a nadie, por más que lo haya impuesto el banco. Con lo de la división quizás no me he explicado bien, lo que quise decir es que si hubiera hijos y estubieran casados iniciaría el procedimiento de otra forma, por lo que al no estarlo yo creo que él pedirá la división de la cosa común.
No habiendo hijos por medio de ámbos, él puede pedir la división de la cosa común, con lo cuál da igual que cambie la cerradura. Iniciará el pleito y si ninguno de ellos quiere comprar la mitad indivisa probablemente salga a subasta y losúnicos que se beneficiarán serán los subasteros y los abogados.
Si él tiene un hijo puede pedir que le den la vivienda a él porque el niño también tiene derecho a su parte de la vivienda y además en el futuro derechos de herencia. Yo que tu luna intentaría llegar a un acuerdo si te quieres quedar el piso, o venderlo cuanto antes, pues lo puedes perder por completo durante muchos años. Lo del IBI y otros gastos, lo normal es que lo pague quien vive en el Piso, dudo mucho que puedas exigir que lo pague él. Espero haberte aclarado.
http://groups.msn.com/padresinhijos
Si él tiene un hijo puede pedir que le den la vivienda a él porque el niño también tiene derecho a su parte de la vivienda y además en el futuro derechos de herencia. Yo que tu luna intentaría llegar a un acuerdo si te quieres quedar el piso, o venderlo cuanto antes, pues lo puedes perder por completo durante muchos años. Lo del IBI y otros gastos, lo normal es que lo pague quien vive en el Piso, dudo mucho que puedas exigir que lo pague él. Espero haberte aclarado.
http://groups.msn.com/padresinhijos
A ver Luna, no lo entiendo, si has sido maltratada durante años, no teneis hijos ni nada que os una, porqué te empeñas en seguir "unida" a él por un piso? venderlo, os repartís el dinero (en la proporción que os toque a cada uno) y cada cual a comenzar a vivir de nuevo; tú dices que él es inestable, ¿no te convendría considerar que eres tú la inestable?, dices que no quieres vender por si hay una reconciliación y dices que has sido maltratada, pues chica, no lo entiendo... Saludos.-
le has propuesto comprarle su mitad??
conmigo no lo han hecho..claro que hay un menor por medio.
la justicias favorece a las madres a corto y medio plazo, pero calculo que cuando mi hijo tenga 30 años (dentro de 28 jejeje) mi ex, tendra 66 años....y cuando mi hijo se independice , tengo muy ...pero que muy claro...que optare por la disolucion de cosa comun
¿donde ira mi ex con 66 años?
quien le dara una hipoteca a esa edad??
trincara a otro que le de cobijo??...eso si..yo espero trincar a una separada..jejeje...que siempre tienen piso..jejeje,
y con la pasta que me den del piso...me compro una autocaravana...(mi sueño) y a recorrer europa....(espero que a los 67 años...tenga salud ¿?)
salud y custodia compartida ya ¡¡¡
conmigo no lo han hecho..claro que hay un menor por medio.
la justicias favorece a las madres a corto y medio plazo, pero calculo que cuando mi hijo tenga 30 años (dentro de 28 jejeje) mi ex, tendra 66 años....y cuando mi hijo se independice , tengo muy ...pero que muy claro...que optare por la disolucion de cosa comun
¿donde ira mi ex con 66 años?
quien le dara una hipoteca a esa edad??
trincara a otro que le de cobijo??...eso si..yo espero trincar a una separada..jejeje...que siempre tienen piso..jejeje,
y con la pasta que me den del piso...me compro una autocaravana...(mi sueño) y a recorrer europa....(espero que a los 67 años...tenga salud ¿?)
salud y custodia compartida ya ¡¡¡
Pues ya te digo que no lo hace, me parece "justo" que no pague la letra de la hipoteca debido al caso que exponia anteriormente, ( que el puso mas dinero inicialmente y que actualmente vivo sola y no puede hacer frente a tanto gasto que tiene, pero del resto: I.B.I, seguro, comunidad NO PAGA UN EURO, eso si, no me deja cambiar la cerradura y me amenaza, porque el tambien ES PROPIETARIO ... para lo que quiere ... claro ..
El debe de pagar el porcentaje de su hipoteca, si habeis acordado que tu abones una cantidad superior hasta saldar la deuda de lo que él puso de más en su día, me parece lógico. Pero el resto de la cuota la debe pagar el. El IBI y el seguro obligatorio de la casa es lo único que debe hacer frente él por ley. Los gastos de comunidad, gas, agua, luz, etc.. corresponden a la persona que disfruta de la casa. Tu en este caso
No, no le sera dificil porque fuimos a un abogado a redactar un documento en el que figuraba que contribuyo con más dinero.
No obstante, como sus ingresos no le dan para todos los pagos que debe hacer: su alquiler, las pensiones que debe pasar a su ex, la letra del coche nuevo que se ha comprado y demas, TODO lo relativo al piso lo pago yo, la letra de la hipoteca es normal, ya que ahora yo vivo SOLA en ese piso y el puso mas dinero que yo, ( firmamos un acuerdo por el que yo pagaba mensualmente mas que el ) pero considero que la Comunidad, el I.BI., el seguro de la casa, debería ir a medias y NO lo paga.
No obstante, como sus ingresos no le dan para todos los pagos que debe hacer: su alquiler, las pensiones que debe pasar a su ex, la letra del coche nuevo que se ha comprado y demas, TODO lo relativo al piso lo pago yo, la letra de la hipoteca es normal, ya que ahora yo vivo SOLA en ese piso y el puso mas dinero que yo, ( firmamos un acuerdo por el que yo pagaba mensualmente mas que el ) pero considero que la Comunidad, el I.BI., el seguro de la casa, debería ir a medias y NO lo paga.
Hola Raul
Mi ex SOLO esta pagando SUS gastos, todos los que genera nuestro piso en común los pago YO SOLA: TODOS, en escrituras consta que vamos al 50% pero en realidad no es asi, el aporto inicialmente mas dinero que yo y al ser propietario tambien considero que el I.BI., comunidad y seguro tambien deberia pagarlo el y NO lo hace.
Me niego a vender por una cuestión más bien personal, yo me fui a vivir lejos de los mios, donde vivia el, y ahora me encuentro SOLA, ha hecho de mi vida un INFIERNO, y lo siento si suena a venganza, pero no pienso rendirme tan facilmente y perder TODO de un plumazo,agradezco tu consejo pero de momento pretendo seguir en la que tambien es MI CASA el tiempo que YO considere oportuno y si me quiere denunciar que me denuncie, lamentablemente en este pais solo cuentan ciertas cosas, tu pides custodia compartida y yo que el pague TODO el daño psiquico que me ha hecho durante 7 años, me temo que con los dos la ley no esta de nuestro lado
Un saludo
Mi ex SOLO esta pagando SUS gastos, todos los que genera nuestro piso en común los pago YO SOLA: TODOS, en escrituras consta que vamos al 50% pero en realidad no es asi, el aporto inicialmente mas dinero que yo y al ser propietario tambien considero que el I.BI., comunidad y seguro tambien deberia pagarlo el y NO lo hace.
Me niego a vender por una cuestión más bien personal, yo me fui a vivir lejos de los mios, donde vivia el, y ahora me encuentro SOLA, ha hecho de mi vida un INFIERNO, y lo siento si suena a venganza, pero no pienso rendirme tan facilmente y perder TODO de un plumazo,agradezco tu consejo pero de momento pretendo seguir en la que tambien es MI CASA el tiempo que YO considere oportuno y si me quiere denunciar que me denuncie, lamentablemente en este pais solo cuentan ciertas cosas, tu pides custodia compartida y yo que el pague TODO el daño psiquico que me ha hecho durante 7 años, me temo que con los dos la ley no esta de nuestro lado
Un saludo
