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Puede la comunidad negar el derecho a electricidad en un trastero?
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Puede la comunidad negar el derecho a electricidad en un trastero?
Quisiera saber hasta qué punto la comunidad de propietarios se puede oponer a otorgar servidumbre de paso de un cable que sale de los contadores hasta mi trastero para tener electricidad. Solo hay un único trastero en la finca y es el mío y nunca ha tenido electricidad aunque la nota simple del registro de la propiedad dice que tiene luz y agua no siendo así. No es un trastero asociado a una vivienda, tiene referencia catastral independiente.
No es posible instalar la acometida de electricidad dentro del trastero porque se accede a él por la fachada y es un edificio protegido del siglo XIX.
Hay alguna manera de reclamar ese derecho a electricidad?
No es posible instalar la acometida de electricidad dentro del trastero porque se accede a él por la fachada y es un edificio protegido del siglo XIX.
Hay alguna manera de reclamar ese derecho a electricidad?
Si usted quiere pasar un cable desde los contadores hasta su trastero, la comunidad de propietarios tiene voz y voto, porque eso toca zonas comunes. Si lo ven como algo gordo, como cambiar cómo está todo montado o meter una servidumbre a su favor, suelen pedir que todos digan sí, unanimidad pura (artículo 17.6 de la Ley de Propiedad Horizontal). Pero si es algo más ligero, como aprovechar un tubo que ya está o no molestar a nadie, con que 3/5 o incluso la mitad más uno estén de acuerdo, podría valer.
Lo mejor es que usted vaya a la junta, explique que el trastero aparece con luz en la nota simple y que no hay otra forma por lo del edificio protegido. Diga que paga todo y que no va a dar guerra. Si se ponen duros y dicen que no, no se preocupe: un abogado puede ayudarle a pelearlo en un juzgado, argumentando que es un derecho suyo y que no tienen por qué negárselo sin razón. ¿Qué le parece si mira si hay canalizaciones ya hechas? Eso podría facilitarle el lío.
Lo mejor es que usted vaya a la junta, explique que el trastero aparece con luz en la nota simple y que no hay otra forma por lo del edificio protegido. Diga que paga todo y que no va a dar guerra. Si se ponen duros y dicen que no, no se preocupe: un abogado puede ayudarle a pelearlo en un juzgado, argumentando que es un derecho suyo y que no tienen por qué negárselo sin razón. ¿Qué le parece si mira si hay canalizaciones ya hechas? Eso podría facilitarle el lío.
