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¿Puede el ayuntamiento legalizar infracciones?
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¿puede el ayuntamiento legalizar infracciones?
Podría legalizar unas pequeñas construcciones en un suelo urbanizable sectorizado sin desarrollar? Es un trozo que quiero agregar en una parcela ya construida, ¿habría alguna posibilidad de que el ayuntamiento me legalizara dichas construcciones? Compré parte de ese terreno urbanizable sectorizado, para huerto, pero he hecho jardines de piedras y cemento, un vallado y una caseta de unos 10 metros. Esto se encuentra en la provincia de Málaga Andalucía, gracias
Buenas tardes Alga, soy la vendedora, lo puse así para a ver si alguien podía decirme, pues sinceramente no me fío del Ayuntamiento, hablé con el comprador, y me dijo que el ayuntamiento sabía, hablé con el ayuntamiento y me dijo que no, entonces ya no sabe una a quien creer, como ya conozco los temanejes de mi pueblo, pues quería asegurarme bien, no es la primera vez que ésto ocurre, entonces es normal ya no me fue, entonces mandé una instancia general, donde solicito que se me tenga al corriente, pues así me lo dijo el arquitecto, luego me enteré que hubo una reunión y nada me dijo, yo ni vivo allí, tuve que venirme a otra ciudad, por qué no me dejaron construir, pero antes si me dijeron si, hace unos años, sabía dónde iba mi casa, como iba todo y luego dijo el ayuntamiento que no, entonces por eso pregunto tanto y he querido preguntar así, ojalá tuviera mi casa en mi pueblo y en mi parcela, que tengo 2, te agradezco mucho tu comentario e igual los del otro día, muchas gracias y ojalá yo fuera la compradora, no puedo pasar fotos por aquí, las pondría , por qué como le dije al arquitecto, también yo tengo derecho ha hacer muros de piedras, caseta de unos 10 metros, escalones, vallado con cemento, jardines de piedras y cemento y plancha de hormigón, muchas gracias nuevamente saludos
Preguntas cosas que solo puede responder quien conozca el planeamiento municipal, verifique las determinaciones concretas de aplicación al terreno de que se trate.
En el ayuntamiento sin duda tienen la respuesta, por tanto es esta administración la que, en su caso, previa apertura de expediente debe resolver conforme a planeamiento.
En el ayuntamiento sin duda tienen la respuesta, por tanto es esta administración la que, en su caso, previa apertura de expediente debe resolver conforme a planeamiento.
Buenas noches Alga, muchas gracias por su tiempo e información, el suelo urbanizable sectorizado sin desarrollar, SURS-RU2, queda regulado en el artículo 53 de la Loula de las NN.SS y hasta tanto, no se desarrolle el plan parcial de ordenación, solo podría autorizarse obras e instalaciones correspondientes a infraestructuras y servicios públicos, así como dotaciones provisionales artículo 52.3, eso es la normativa de éste suelo, pero como ya le comenté antes no me fío del Ayuntamiento y por eso preguntaba, lo cual le agradezco de corazón, pero éste señor inglés pues aún después de más de 20 años no se ha aprendido la normativa de Casarabonela, y como le digo al decirme cada uno una cosa, de ahí mis dudas y por qué ya lo he visto anteriormente en dicho suelo y poner 100 m urbanos, este hombre compró para huerto, pero yo al ver esas construcciones por muy pequeñas que sean pues pregunté al ayuntamiento, que me ha costado meses para contestar, y yo avisé de la venta a la semana de vender, muchas gracias muy amable
Entonces espero le abran expediente y demolición, es amigo mío, pero las normas deben ser iguales para todos y respetarlas, no por ser amigo , o por ser amigo del alcarde, deben dejar pasar como si nada, si lo hizo mal que derribe, igual que si yo en algún momento lo hiciera, ya le comenté que hace unos años el ayuntamiento me dijo a mi y a la empresa que podía empezar la casa y días antes, me dijeron no y eso duele mucho, por eso mis dudas y no fiarme, gracias, buenas noches, saludos
Buenas tardes Canelarubí, los ayuntamientos siempre con sus temas, y en pueblos pequeños por ejemplo como el mío hacen lo que quieren y con quién quiere, que fuerte me parece que le digan ahora eso después de tanto tiempo, aveces son cosas que no se entienden, suerte amigo, yo de usted preguntaría en catastro de su comunidad cual sea, o bien usted mismo puede mirarlo por la sede electrónica de catastro, es un abuso, pregunte usted en catastro, es raro que ahora después de años le digan que son metros públicos, saludos y suerte
De nada, sería una locura, a ese precio y al que compró usted, ya le digo puede mirarlo con la referencia catastral en la sede electrónica del catastro, o preguntar en catastro de su localidad los metros reales que tiene usted, de igual manera en las escrituras están reflejados los metros que usted compró en 1992, si ahora han cambiado el suelo, usted no tiene culpa, si lo hizo todo legal, si no pues consulte usted a un abogado, le pueden asesorar y la primera visita es gratuita, mucha suerte
Buenas noches, disculpe me entró una llamada y no pude contestarle, si es muy raro y han pasado muchos años, casi 30, además como usted dice han tenido que hacer más mediciones, el catastro suele variar aveces los metros, pero la verdad es muy raro que ahora tenga que pagar esos metros a ese precio, pregunte usted a un abogado urbanista, ya le digo le puede asesorar mejor, me resulta muy raro y muchos años por medio, algo no hay claro, además usted tiene su compra con sus metros que compró, no es culpa suya , también puede ser que a la urbanización le faltaran los metros permitidos para urbanizar y cogieran metros que no debieron para poderla hacer, le digo esto por qué donde tengo uno de mis terrenos pasó eso, al dueño le faltaron metros para urbanizar y metieron en planos nuestros, entonces pudo urbanizar, pero luego a todos les faltan metros y nos reclaman a nosotros, también podría ser eso y ahora al medir salen esos metros, prestados entre comillas, pues solo sirven para rellenar el plano y den las licencias para urbanizar, pregunta amigo, podría ser eso, pero no es su culpa, usted compró X, no tiene por qué pagar X después de tantos años, no sería su culpa
