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¿Puede el ayuntamiento instar a un vecino a la demolición de su casa por mal estado?
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- Tema: ¿puede el ayuntamiento instar a un vecino a la demolición de su casa por mal estado?
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¿Tiene al ayuntamiento de un municipio obligación por ley de solicitar a un vecino propietario de una vivienda en mal estado en pleno Casco Antiguo del municipio, es decir, en estado casi de ruinas (tejado hundido, fachada con grietas y desprendimientos de parte de la fachada) de obligar a este propietario a tener dicha casa en condiciones?
¿Tiene el ayuntamiento responsabilidad patrimonial en esto?
¿Puede el ayuntamiento requerir por ley a dicho vecino que inicie la demolición de su casa o que la mantenga en condiciones por correr riesgo de ruina y por estar perjudicando la casa colindante del vecino?
Lo comento porque en mi casa tengo al lado una vivienda en estado de ruinas con tejado hundido y paredes agrietadas con riesgo de desprendimiento de partes de la fachada. En la pared del portal que pega colindante a esta vivienda llevo sufriendo un problema de humedad que ha sido valorado por técnicos y peritos especializados en temas de humedades y todos coinciden en que es un problema de filtración lateral por capilaridad consecuencia del estado en el que se encuentra esta casa. La única solución propuesta por estos técnicos y que puede erradicar radicalmente dicha humedad es poder acceder a dicha vivienda y aplicar desde ahí el tratamiento adecuado.
Para ello, tienen que tirar parte de la fachada donde antes estaba la puerta de entrada de dicha vivienda ya que el propietario por quejas de vecinos de enfrente de dicha vivienda por riesgo de desprendimiento taponaron en su día con cemento puertas y ventanas de esa casa, estando ahora sin poder tener acceso a esa vivienda y sufriendo yo el problema de humedad consecuencia del mal estado de dicha vivienda.
Agradecería respuesta si pueden asesorarme.
Muchas gracias.
Un saludo
búsquese a un abogado y a un arquitecto honestos y trabajadores (para eso todos deberían de ser suficientemente buenos) y, con un informe técnico de los daños en su vivienda y el señalamiento de la vecina como elemento causante, así como con la indicación de los síntomas de ruina observables desde el exterior (que en ningún caso entre), que señale la situación de riesgo tanto para su vivienda como para los espacios públicos, e inste la declaración de ruina, con expresa indicación de la responsabilidad municipal en caso de pasividad ante la advertida inseguridad del inmueble, y en especial en la de uso de los espacios públicos
el ayuntamiento habrá de instar al propietario a garantizar la estabilidad o a demolerla, y en todo caso a que no pueda causar daños a terceros.
el ayuntamiento habrá de instar al propietario a garantizar la estabilidad o a demolerla, y en todo caso a que no pueda causar daños a terceros.
El Ayuntamiento, previamente, tendrá que iniciar un expediente administrativo de declaración de ruina, al que deberá darle a usted acceso para poder presentar alegaciones.
En ese caso, contacte con un arquitecto que le haga un informe pericial sobre las condiciones de la edificación.
Tenga en cuenta, que según el estado de la edificación, hay varios niveles de ruina.
En ese caso, contacte con un arquitecto que le haga un informe pericial sobre las condiciones de la edificación.
Tenga en cuenta, que según el estado de la edificación, hay varios niveles de ruina.
¿puede el ayuntamiento instar a un vecino a la demolición de su casa por mal estado?
¿Tiene al ayuntamiento de un municipio obligación por ley de solicitar a un vecino propietario de una vivienda en mal estado en pleno Casco Antiguo del municipio, es decir, en estado casi de ruinas (tejado hundido, fachada con grietas y desprendimientos de parte de la fachada) de obligar a este propietario a tener dicha casa en condiciones?
¿Tiene el ayuntamiento responsabilidad patrimonial en esto?
¿Puede el ayuntamiento requerir por ley a dicho vecino que inicie la demolición de su casa o que la mantenga en condiciones por correr riesgo de ruina y por estar perjudicando la casa colindante del vecino?
Lo comento porque en mi casa tengo al lado una vivienda en estado de ruinas con tejado hundido y paredes agrietadas con riesgo de desprendimiento de partes de la fachada. En la pared del portal que pega colindante a esta vivienda llevo sufriendo un problema de humedad que ha sido valorado por técnicos y peritos especializados en temas de humedades y todos coinciden en que es un problema de filtración lateral por capilaridad consecuencia del estado en el que se encuentra esta casa. La única solución propuesta por estos técnicos y que puede erradicar radicalmente dicha humedad es poder acceder a dicha vivienda y aplicar desde ahí el tratamiento adecuado.
Para ello, tienen que tirar parte de la fachada donde antes estaba la puerta de entrada de dicha vivienda ya que el propietario por quejas de vecinos de enfrente de dicha vivienda por riesgo de desprendimiento taponaron en su día con cemento puertas y ventanas de esa casa, estando ahora sin poder tener acceso a esa vivienda y sufriendo yo el problema de humedad consecuencia del mal estado de dicha vivienda.
Agradecería respuesta si pueden asesorarme.
Muchas gracias.
Un saludo
