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¿Puede convocarse una junta para un tema ya zanjado?
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¿puede convocarse una junta para un tema ya zanjado?
Somos una comunidad reciente, aun no hemos cumplido el año, y desde el comienzo viene generando discursion el mismo tema, somos 120 chalets, de los cuales unos 30 tienen acceso directamente desde la calle, mientras que el resto, dan a dos calles privadas que conforman la urbanizacion.
La discordia viene porque los vecinos exteriores no quieren contribuir a los gastos de mantenimiento de dicha calle, el administrador explicó que la cuota de la comunidad viene fijada por los coeficientes de participación, y es independiente del uso. Ademas se voto, y obviamente, no hubo unanimidad para cambiarlo.
Entonces, si ese tema ya se ha tratado en varias juntas y ya se ha votado, pueden el 25% de los vecinos convocar una nueva junta extraodinaria para volver a plantear el mismo tema?
La discordia viene porque los vecinos exteriores no quieren contribuir a los gastos de mantenimiento de dicha calle, el administrador explicó que la cuota de la comunidad viene fijada por los coeficientes de participación, y es independiente del uso. Ademas se voto, y obviamente, no hubo unanimidad para cambiarlo.
Entonces, si ese tema ya se ha tratado en varias juntas y ya se ha votado, pueden el 25% de los vecinos convocar una nueva junta extraodinaria para volver a plantear el mismo tema?
La respuesta es afirmativa. Pueden hacerlo aunque no acabo de comprender el motivo porque como bien ha explicado su administrador si no existe especialidad alguna en sus estatutos deben contribuir a dicho gastos de acuerdo a la cuota de participación asignada en la escritura de división horizontal en cada vivienda siendo necesario acuerdo unánime para modificar el sistema de contribución.
