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Proyecto de repacelación
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Proyecto de repacelación
Buenos días; quisiera saber si ha alguien se le ha dado el caso de que tramitado y aprobado una reparcelación de propietario único, sin terminar la urbanizción pública, las titularidades cambian y aparecen diferentes propietarios. Ahora para ejectar esa urbanización nos encontramos con varios propietarios, con porcentajes de cargas de urbanización que cargan sus fincas registrales, pero sin junta para gestionar pagos en conún y que la cosa vaya hacia delante. ¿cómo se gestiona esta situación gracias?
hay algo que no he entendido, y es lo de los porcentajes de cargas de urbanización. Una vez aprobada la reparcelación, registradas las cargas urbanísticas, no hay problema en vender porciones, pero cada porción arrastra la totalidad de la carga urbanística de la matriz.
habría que saber cuál es la forma de gestión, ya que lo mismo pudiera ser por cooperación aún siendo de propietario único, y en ese caso el gestor es el ayuntamiento. Si había junta, habrá de encargarse de que funcione también con los nuevos partícipes y, si no funciona, el ayuntamiento puede pasarla a cooperación y tomar las riendas de la gestión ... con lo que pedirá dinero por adelantado a cada propietario, con posibilidad de utilizar la vía de apremio con quienes retrasen el pago de sus cuotas
habría que saber cuál es la forma de gestión, ya que lo mismo pudiera ser por cooperación aún siendo de propietario único, y en ese caso el gestor es el ayuntamiento. Si había junta, habrá de encargarse de que funcione también con los nuevos partícipes y, si no funciona, el ayuntamiento puede pasarla a cooperación y tomar las riendas de la gestión ... con lo que pedirá dinero por adelantado a cada propietario, con posibilidad de utilizar la vía de apremio con quienes retrasen el pago de sus cuotas
