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Prórroga contrato alquiler
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Prórroga contrato alquiler
Voy a dar por supuesto que su contrato es de vivienda habitual y que ya ha agotado los plazos de prórroga forzosa ¿De qué fecha exactamente es su contrato?
El Real Decreto-ley 11/2020, de 31 de marzo en su art. 2 establece:
"Prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual.
En los contratos de arrendamiento de vivienda habitual sujetos a la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, en los que, dentro del periodo comprendido desde la entrada en vigor de este real decreto-ley hasta el día en que hayan transcurrido dos meses desde la finalización del estado de alarma para la gestión de la situación de crisis sanitaria ocasionada por el COVID-19, finalice el periodo de prórroga obligatoria previsto en el artículo 9.1 o el periodo de prórroga tácita previsto en el artículo 10.1, ambos artículos de la referida Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, podrá aplicarse, previa solicitud del arrendatario,..."
Teniendo en cuenta que este mismo miércoles se aprobó una nueva prórroga del estado de alarma, y que se prevé la cobertura de contratos cuyo plazo acabe hasta dos meses tras la finalización del mismo, su contrato que expira el 30 de junio está cubierto.
Le hago notar que el inquilino, usted, está obligado a pedirlo: no basta con que lo ponga el decreto, hay que solicitarlo por escrito y preferiblemente de forma fehaciente.
Podrán aplicar la revisión de renta prevista en el contrato, que suele ser del IPC, pero no subirle 250 € de golpe.
El Real Decreto-ley 11/2020, de 31 de marzo en su art. 2 establece:
"Prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual.
En los contratos de arrendamiento de vivienda habitual sujetos a la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, en los que, dentro del periodo comprendido desde la entrada en vigor de este real decreto-ley hasta el día en que hayan transcurrido dos meses desde la finalización del estado de alarma para la gestión de la situación de crisis sanitaria ocasionada por el COVID-19, finalice el periodo de prórroga obligatoria previsto en el artículo 9.1 o el periodo de prórroga tácita previsto en el artículo 10.1, ambos artículos de la referida Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, podrá aplicarse, previa solicitud del arrendatario,..."
Teniendo en cuenta que este mismo miércoles se aprobó una nueva prórroga del estado de alarma, y que se prevé la cobertura de contratos cuyo plazo acabe hasta dos meses tras la finalización del mismo, su contrato que expira el 30 de junio está cubierto.
Le hago notar que el inquilino, usted, está obligado a pedirlo: no basta con que lo ponga el decreto, hay que solicitarlo por escrito y preferiblemente de forma fehaciente.
Podrán aplicar la revisión de renta prevista en el contrato, que suele ser del IPC, pero no subirle 250 € de golpe.
