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Prórroga alquiler excepcional
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Prórroga alquiler excepcional
Tenemos alquilado un piso y el contrato vence en 15 días. Se notificó en su día vía burofax la intención de no renovar dicho contrato porque necesitamos vender el piso con su correspondiente derecho de tanteo. Los inquilinos nos comentan que están interesados en la compra pero que la concesión de la hipoteca será posterior a la finalización del contrato. ¿Existe alguna forma legal de prorrogar el contrato unos días o semanas hasta que les concedan la hipoteca?. Muchas gracias
Si.
Se trataría de un contrato para uso distinto al de vivienda. No se deje engañar por el nombre. Se trata simplemente del caso en el que el contrato de arrendamiento no es por tiempo indefinido, sino por un tiempo concreto que se determina por un hecho concreto como por ejemplo, el curso escolar, la temporada de vendimia o, ..., la concesión de una hipoteca para poder comprar dicha vivienda.
Pero una cautela que hay que tener muy clara es que además de determinar claramente cual es el hecho que determina la concertación de ese contrato de arrendamiento y de dejar meridianamente claro que el arrendamiento va indisolublemente determinado por ese hecho, además, es imprescindible ponerle un tope temporal concreto, como por ejemplo 6 meses, porque de lo contrario puede correrse el riesgo de que el hecho determinante se alargue y el contrato de arrendamiento se convierta en un arrendamiento de "largo plazo".
Le recomiendo que vaya a un abogado para que le redacte ese contrato.
Se trataría de un contrato para uso distinto al de vivienda. No se deje engañar por el nombre. Se trata simplemente del caso en el que el contrato de arrendamiento no es por tiempo indefinido, sino por un tiempo concreto que se determina por un hecho concreto como por ejemplo, el curso escolar, la temporada de vendimia o, ..., la concesión de una hipoteca para poder comprar dicha vivienda.
Pero una cautela que hay que tener muy clara es que además de determinar claramente cual es el hecho que determina la concertación de ese contrato de arrendamiento y de dejar meridianamente claro que el arrendamiento va indisolublemente determinado por ese hecho, además, es imprescindible ponerle un tope temporal concreto, como por ejemplo 6 meses, porque de lo contrario puede correrse el riesgo de que el hecho determinante se alargue y el contrato de arrendamiento se convierta en un arrendamiento de "largo plazo".
Le recomiendo que vaya a un abogado para que le redacte ese contrato.
