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Propiedad vivienda renta antigua
Buenas tardes a todos/as
Mi madre y sus dos hermanas tienen en propiedad (herencia de sus padres) un piso de renta antigua que lleva ocupado muchísimos años y por el que por supuesto están cobrando un alquiler bajísimo. Además, creo recordar que ni siquiera existe ningún contrato escrito.
Yo tengo 30 años, vivo con mis padres y estoy intentando emanciparme, aunque con los precios actuales es prácticamente imposible. Precisamente ayer participé en un sorteo de unos pisos de protección oficial, pero no hubo suerte.
He pensado que cabe la posibilidad de que si mis tías ceden su parte de la herencia a mi madre y por tanto ella se convierte en única propietaria del piso, aduciendo que su hijo necesita la vivienda para uso habitúal, se podría desalojar a los actuales inquilinos. También creo que no habría problema en comprarles yo la vivienda, ya que el actual inquilino no tendría derecho de tanteo al ser yo un descendiente directo de una de las propietarias.
Supongo que habría un periodo de tiempo para que el actual inquilino pudiera buscar otro sitio o incluso tendríamos que indemnizarle, pero para mí esto es secundario ya que realmente necesito el piso y mi intención es vivir allí, ya que no hago esto con afán especulador. ¿Realmente existe esta posibilidad?
Yo vivo y trabajo en un pueblo diferente al que está emplazada la vivienda, pero al estar ambos junto a Barcelona, no me supondría ningún problema trasladarme allí.
¿Hay posibilidades de conseguir el piso? ¿Qué procedimientos debería realizar en primer lugar para que el proceso fuera totalmente correcto y según la legalidad? ¿Hay alguna ventaja/desventaja en que mi madre sea la propietaria del piso porque sus hermanas no aceptasen su parte de la herencia a diferencia de si yo les compro su parte del piso a cada una? Y finalmente ¿algún otro aspecto que pueda ser importante y que se me haya olvidado contemplar?
No se si hay otros factores que puedan influir en la resolución del juez. Por ejemplo, tengo una cuenta vivienda desde hace varios años y acabo de participar en un sorteo de VPO, así que creo que es manifiesta mi intención de emanciparme y conseguir un piso. Tampoco estoy seguro que importancia tiene mi sueldo actual, tipo de contrato o la situación económica de los actuales inquilinos.
Gracias anticipadas por la respuesta¡¡
Mi madre y sus dos hermanas tienen en propiedad (herencia de sus padres) un piso de renta antigua que lleva ocupado muchísimos años y por el que por supuesto están cobrando un alquiler bajísimo. Además, creo recordar que ni siquiera existe ningún contrato escrito.
Yo tengo 30 años, vivo con mis padres y estoy intentando emanciparme, aunque con los precios actuales es prácticamente imposible. Precisamente ayer participé en un sorteo de unos pisos de protección oficial, pero no hubo suerte.
He pensado que cabe la posibilidad de que si mis tías ceden su parte de la herencia a mi madre y por tanto ella se convierte en única propietaria del piso, aduciendo que su hijo necesita la vivienda para uso habitúal, se podría desalojar a los actuales inquilinos. También creo que no habría problema en comprarles yo la vivienda, ya que el actual inquilino no tendría derecho de tanteo al ser yo un descendiente directo de una de las propietarias.
Supongo que habría un periodo de tiempo para que el actual inquilino pudiera buscar otro sitio o incluso tendríamos que indemnizarle, pero para mí esto es secundario ya que realmente necesito el piso y mi intención es vivir allí, ya que no hago esto con afán especulador. ¿Realmente existe esta posibilidad?
Yo vivo y trabajo en un pueblo diferente al que está emplazada la vivienda, pero al estar ambos junto a Barcelona, no me supondría ningún problema trasladarme allí.
¿Hay posibilidades de conseguir el piso? ¿Qué procedimientos debería realizar en primer lugar para que el proceso fuera totalmente correcto y según la legalidad? ¿Hay alguna ventaja/desventaja en que mi madre sea la propietaria del piso porque sus hermanas no aceptasen su parte de la herencia a diferencia de si yo les compro su parte del piso a cada una? Y finalmente ¿algún otro aspecto que pueda ser importante y que se me haya olvidado contemplar?
No se si hay otros factores que puedan influir en la resolución del juez. Por ejemplo, tengo una cuenta vivienda desde hace varios años y acabo de participar en un sorteo de VPO, así que creo que es manifiesta mi intención de emanciparme y conseguir un piso. Tampoco estoy seguro que importancia tiene mi sueldo actual, tipo de contrato o la situación económica de los actuales inquilinos.
Gracias anticipadas por la respuesta¡¡
Basta con que trabajes y con que seas familiar del propietario de la vivienda. Lo de trabajar en el pueblo de al lado, si realmente están muy cerca, no creo que supongo un problema. SIino, te sale a cuenta buscarte trabajo en el mismo pueblo de la vivienda, teniendo en cuenta el precio a que se han puesto los pisos.
En cuanto a la indeminización se calcula en base a la renta que pagan los inquilinos. Si la renta es ínfima, la indemnización será ínfima.
Normalente las reclamaciones por necesidad se atienden. Ahora bien, como tienes ese par de cosillas particulares en lo tuyo, te recomiendo que te busques un abogado que te estudie bien el tema antes de embarcarte en él. Vale la pena ir sobre seguro.
En cuanto a la indeminización se calcula en base a la renta que pagan los inquilinos. Si la renta es ínfima, la indemnización será ínfima.
Normalente las reclamaciones por necesidad se atienden. Ahora bien, como tienes ese par de cosillas particulares en lo tuyo, te recomiendo que te busques un abogado que te estudie bien el tema antes de embarcarte en él. Vale la pena ir sobre seguro.
