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Propiedad proindiviso
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Propiedad proindiviso
HOLA COMPAÑEROS, TENGO LA SIGUIENTE CUESTIÓN:
Un solar o terreno es propiedad en proindiviso de dos personas. Una de ellas quiere vender sus derechos sobre el terreno ya que necesita liquidez. Puede vender su parte a un tercero y que éste pase a formar parte de la comunidad de bienes? o es necesario que solicite la partición judicial y luego vender?
MUCHAS GRACIAS
Un solar o terreno es propiedad en proindiviso de dos personas. Una de ellas quiere vender sus derechos sobre el terreno ya que necesita liquidez. Puede vender su parte a un tercero y que éste pase a formar parte de la comunidad de bienes? o es necesario que solicite la partición judicial y luego vender?
MUCHAS GRACIAS
GRACIAS ACRITION! Si la finca es rustica.
Oye se me plantea otra duda:
1.- antes de la venta, hay que dividir la finca y cada uno se queda con una parte ya materializada ? o entra a formar parte es tercero de la comunidad de bienes?
2.- el otro comunero ( el que no quiere vender) hizo una serie de trabajos en la finca ( talar arboles y allanar terreno). Puede exigirle el pago del 50% al comunero actual? y al tercero que adquiere?
MUCHAS GRACIAS
Oye se me plantea otra duda:
1.- antes de la venta, hay que dividir la finca y cada uno se queda con una parte ya materializada ? o entra a formar parte es tercero de la comunidad de bienes?
2.- el otro comunero ( el que no quiere vender) hizo una serie de trabajos en la finca ( talar arboles y allanar terreno). Puede exigirle el pago del 50% al comunero actual? y al tercero que adquiere?
MUCHAS GRACIAS
1.- No hace falta materializar la división. Se puede vender el 50% sin determinación en el terreno.
2.- ¿comunicó esos trabajos a la otra parte y le dió en OK? ¿era un trabajo necesario de mera conservación?... Muy problemático lo veo. Que lo pida pero lo va a tener difícil y ¿por qué lo hizo? ¿revaloriza el terreno claramente?. Lo malo de esto es demostrarlo y que alguien se lo reconozca (Un Juez).
2.- ¿comunicó esos trabajos a la otra parte y le dió en OK? ¿era un trabajo necesario de mera conservación?... Muy problemático lo veo. Que lo pida pero lo va a tener difícil y ¿por qué lo hizo? ¿revaloriza el terreno claramente?. Lo malo de esto es demostrarlo y que alguien se lo reconozca (Un Juez).
