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Propiedad horizontal
He comprado un piso en el cual el constructor se ha hecho un piso para el, pero hay cosas que creo que no estan bien y quisiera asesoramiento para tomar las medidas legales necesarias:
1º--El edificio tiene 4 plantas y la escalera llega hasta el 4º, pero el se ha hecho una entrada por el 5ª ( además de la su entrada por el 4ª)con acceso privado, además la maquinaria del ascensor esta en ese rellano que solo el tiene acceso( el acceso a la 5ª es con llave que solo tiene el). Tampoco tenemos acceso a la terraza salvo un acceso pequeño en el techo para casos de emergencia.
2.- El ayuntamiento no le ha dado la celula de habitabilidad a su vivienda por algún problema que desconozco pero el vive allí y utiliza la luz de obra. Y ya llevamos dos años viviendo.
1º--El edificio tiene 4 plantas y la escalera llega hasta el 4º, pero el se ha hecho una entrada por el 5ª ( además de la su entrada por el 4ª)con acceso privado, además la maquinaria del ascensor esta en ese rellano que solo el tiene acceso( el acceso a la 5ª es con llave que solo tiene el). Tampoco tenemos acceso a la terraza salvo un acceso pequeño en el techo para casos de emergencia.
2.- El ayuntamiento no le ha dado la celula de habitabilidad a su vivienda por algún problema que desconozco pero el vive allí y utiliza la luz de obra. Y ya llevamos dos años viviendo.
Entiendo que si el propietario hace reserva para sí de elementos comunes al momento de constituir la propiedad horizontal, puede instarse procedimiento judicial para que se declare su nulidad al haber contado con la aprobación de los actuales vecinos.
Cabe también la posibilidad de que puedan atribuirle una cuota mayor de participación que el resto de propietarios por dicho uso privativo exclusivo para lo que también sería necesaria resolución judicial al no poder lograr la unanimidad.
No obstante, al tratarse de un tema complejo en el que habría que ver el título constitutivo y el momento en el que se aprobó le recomiendo que acudan a un abogado para que les examine la documentación.
Así mismo para que le respondan a esta pregunta a través del foro sería recomendable que se ponga en el apartado de propiedad horizontal.
Un saludo.
Cabe también la posibilidad de que puedan atribuirle una cuota mayor de participación que el resto de propietarios por dicho uso privativo exclusivo para lo que también sería necesaria resolución judicial al no poder lograr la unanimidad.
No obstante, al tratarse de un tema complejo en el que habría que ver el título constitutivo y el momento en el que se aprobó le recomiendo que acudan a un abogado para que les examine la documentación.
Así mismo para que le respondan a esta pregunta a través del foro sería recomendable que se ponga en el apartado de propiedad horizontal.
Un saludo.
