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Propiedad de un piso
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Propiedad de un piso
Hola, mi marido tiene un piso a su nombre, el cual compró antes de conocerme, y como sabemos que es muy caro en Cataluña hacer un cambio de nombre o donación, queríamos saber si serviría hacer un simple papel ante notaría en el cual diga que de ese piso tengo total disponibilidad siempre y si se vendiese el 50% del total de la venta. Agradezco las respuestas.
Es mucho más fácil si estáis en gananciales. Basta con que haga, ante notario, una aportación a la sociedad de gananciales.
Por cierto que si el piso es la residencia familiar y se pagó (mediante un crédito) en parte durante el matrimonio en gananciales, esa parte ya pertenece a la sociedad de gananciales.
Por cierto que si el piso es la residencia familiar y se pagó (mediante un crédito) en parte durante el matrimonio en gananciales, esa parte ya pertenece a la sociedad de gananciales.
La aportación a gananciales a título gratuito tributa igualmente en el impuesto de sucesiones y donaciones, además de las posibles repercusiones en el IRPF como ganancia patrimonial.
Lo más sencillo, como indica Juan S, es justificar, si se puede, que se pagó con un crédito constante la sociedad de gananciales. Por tanto el cambio del 50% del piso ya no es lucrativo sino que trae su causa del desembolso previo. Pasa a tributar unicamente en el IRPF y estan sujetas pero exentas de Transmisiones Patrimoniales.
Lo más sencillo, como indica Juan S, es justificar, si se puede, que se pagó con un crédito constante la sociedad de gananciales. Por tanto el cambio del 50% del piso ya no es lucrativo sino que trae su causa del desembolso previo. Pasa a tributar unicamente en el IRPF y estan sujetas pero exentas de Transmisiones Patrimoniales.
