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Promotor no termina obra
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Promotor no termina obra
Planteo este supuesto: Hemos entregado cantidades al promotor (no avaladas ni póliza de seguro).Promotor no termina obra por una situación de falta de liquidez (no suspensión, ni quiebra). Sobre el inmueble se están asentando registralmente distintos embargos. La Entidad que concedió crédito para la promoción se plantea iniciar procedimiento de ejecución. Previamente se pone en contacto con los distintos "propietarios" con intereses (contratos privados) en élla para conocer su intención. El crédito bancario es preferente (en tiempo) sobre los distintos embargos que pesan en ese inmueble.
¿ Qué consejos y cómo ponerlos en práctica a los propietarios respecto a la Entidad bancaria?
¿ Es necesario ejecutar y llegar a Pública Subasta, qué riesgos comporta para los "propietarios"?
No se ha amortizado nada del principal y los "propietarios" se plantean cómo deben de "comprar" el crédito al Banco. Se han entregado cantidades en A y (mucho) en B al Promotor ( incluso hay propietarios con la totalidad del precio de su vivienda entregado con contrato privado como única garantía del pago). ¿ Cómo deben de contribuir cada uno de los propietarios y en qué cantidades para sumar el montante total del principal que se adeuda al Banco y que éste reclama para la cesión del inmueble en su caso?
Todo éllo a ser posible fundamentado en Derecho.
¿ Qué consejos y cómo ponerlos en práctica a los propietarios respecto a la Entidad bancaria?
¿ Es necesario ejecutar y llegar a Pública Subasta, qué riesgos comporta para los "propietarios"?
No se ha amortizado nada del principal y los "propietarios" se plantean cómo deben de "comprar" el crédito al Banco. Se han entregado cantidades en A y (mucho) en B al Promotor ( incluso hay propietarios con la totalidad del precio de su vivienda entregado con contrato privado como única garantía del pago). ¿ Cómo deben de contribuir cada uno de los propietarios y en qué cantidades para sumar el montante total del principal que se adeuda al Banco y que éste reclama para la cesión del inmueble en su caso?
Todo éllo a ser posible fundamentado en Derecho.
