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tengo una propiedad en proindiviso , somos cinco propietarios en total, deseo vender a un ajeno mi parte , me gustaria saber:
Que tiempo de contestacion,desde que se lo comunico a los demas,existe para ejerce o no su derecho de rectrato?
debo comunicales el importe de mi venta a esa tercera persona a los demas comuneros?
espero que alguien me responda GRACIAS
Que tiempo de contestacion,desde que se lo comunico a los demas,existe para ejerce o no su derecho de rectrato?
debo comunicales el importe de mi venta a esa tercera persona a los demas comuneros?
espero que alguien me responda GRACIAS
Es mucha pregunta esa eh?.......
Pero te dire a grandes rasgos:
derecho a uso simultaneo pero recíprocamente limitado de todos los condueños, y será proporcional a cada cuota como tope si los otros condueños necesitan íntegramente la sya.
participarás en los beneficios y cargas de forma proporcional a tu cuota
ninguno de los condueños podrá sin consentimiento de los demás hacer alteraciones en la cosa aunque de ellas pudieran resultar ventajas para todos.
todo condueño tendrá la plena propiedad de su parte y de los frutos o utilidades que le correspondan, pudiendo en consecuencia, enajenarla, cederla e hipotecarla .Ahora bien, en este último punto te diré que si se hace una enajenación a un extraño, que no sea condueño, tendrás derecho de rectracto, que es para mi gusto la única y gran ventaja, con la que podrías llegar tu a hacerte con toda la propiedad.
si constituyes un proindiviso podrás pedir su división en cualquier tiempo, pero si los otros condueños no quieren te metes en un juicio.
espero haberte ayudado pero es que es una pregunta como pa escribir un libro.un saludo.
Pero te dire a grandes rasgos:
derecho a uso simultaneo pero recíprocamente limitado de todos los condueños, y será proporcional a cada cuota como tope si los otros condueños necesitan íntegramente la sya.
participarás en los beneficios y cargas de forma proporcional a tu cuota
ninguno de los condueños podrá sin consentimiento de los demás hacer alteraciones en la cosa aunque de ellas pudieran resultar ventajas para todos.
todo condueño tendrá la plena propiedad de su parte y de los frutos o utilidades que le correspondan, pudiendo en consecuencia, enajenarla, cederla e hipotecarla .Ahora bien, en este último punto te diré que si se hace una enajenación a un extraño, que no sea condueño, tendrás derecho de rectracto, que es para mi gusto la única y gran ventaja, con la que podrías llegar tu a hacerte con toda la propiedad.
si constituyes un proindiviso podrás pedir su división en cualquier tiempo, pero si los otros condueños no quieren te metes en un juicio.
espero haberte ayudado pero es que es una pregunta como pa escribir un libro.un saludo.
Proindiviso?
