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Proindiviso
Help!!! Resumo:
Vivienda heredada, con 9 copropietarios. Uno de ellos reside en la vivienda desde hace mas de 20 años.
Que salidas tengo con esta herencia si el copropietario que reside en ella no acepta comprarla al valor propuesto por los demas?
Podemos tener que ensoparnos el hecho que resida alli este copropietario, sin poder 'tocar' la vivienda porque el antiguo propietario se la alquiló verbalmente y estan pagando alquiler desde el año 1979?
Tiene algun derecho de compra el copropietario que redide en ella sobre los demas?
Si no se llega a ningun acuerdo, de compra-venta, que soluciones hay para esta vivienda?Que siga alli viviendo hasta que abandone el contato de alquiler??
Como se puede valorar esta vivienda, para poder partir de alguna base e intentar negociar?
En fin, son muchas las dudas que tengo sobre este asunto, porque no tengo nadie cercano que pueda aconsejarme, ni puedo pagar a ningun profesional ya que esto pinta que va para largo!
Agradezco muchísimo la ayuda que en este foro pueda recibir.
Muchisimas gracias anticipadas!
Vivienda heredada, con 9 copropietarios. Uno de ellos reside en la vivienda desde hace mas de 20 años.
Que salidas tengo con esta herencia si el copropietario que reside en ella no acepta comprarla al valor propuesto por los demas?
Podemos tener que ensoparnos el hecho que resida alli este copropietario, sin poder 'tocar' la vivienda porque el antiguo propietario se la alquiló verbalmente y estan pagando alquiler desde el año 1979?
Tiene algun derecho de compra el copropietario que redide en ella sobre los demas?
Si no se llega a ningun acuerdo, de compra-venta, que soluciones hay para esta vivienda?Que siga alli viviendo hasta que abandone el contato de alquiler??
Como se puede valorar esta vivienda, para poder partir de alguna base e intentar negociar?
En fin, son muchas las dudas que tengo sobre este asunto, porque no tengo nadie cercano que pueda aconsejarme, ni puedo pagar a ningun profesional ya que esto pinta que va para largo!
Agradezco muchísimo la ayuda que en este foro pueda recibir.
Muchisimas gracias anticipadas!
1.- si el copropietario no la quiere comprar habra que subastarla/venderla.
2.- si hay un inquilino de renta antigua solo queda la resignacion (hasta que muera). salvo algunas excepciones.
3.- hay que diferenciar la propiedad de la casa de el inquilinato. puede venderse la casa pero manteniendose el inquilino en su posesion.
4.- el valor se comprueba mediante una tasación que podrá hacer un perito inmobiliario.
2.- si hay un inquilino de renta antigua solo queda la resignacion (hasta que muera). salvo algunas excepciones.
3.- hay que diferenciar la propiedad de la casa de el inquilinato. puede venderse la casa pero manteniendose el inquilino en su posesion.
4.- el valor se comprueba mediante una tasación que podrá hacer un perito inmobiliario.
Muchísimas gracias Law, por tu ayuda!
Duda: Como funciona lo de la subasta/venta? te refieres a subasta pública? Como se valora una vivienda para este tipo de subasta? Es la mejor opción para repartir un bien heredado?
Gracias de nuevo, soy novato en eso del foro legal, y estoy impresionado de la gran ayuda que ofrece la gente!
Desde luego, dentro de mi área, estoy mirando casi todos los días temas en los que pueda ofrecer yo la ayuda!
Duda: Como funciona lo de la subasta/venta? te refieres a subasta pública? Como se valora una vivienda para este tipo de subasta? Es la mejor opción para repartir un bien heredado?
Gracias de nuevo, soy novato en eso del foro legal, y estoy impresionado de la gran ayuda que ofrece la gente!
Desde luego, dentro de mi área, estoy mirando casi todos los días temas en los que pueda ofrecer yo la ayuda!
Hola he leido tu caso y bueno por lo que yo he consultado en cuestión de subasta( por motivos personales) creo que no es el mejor de los casos, la subasta judicial, si no que debe ser la última opción porque se acaba perdiendo en ambas partes, además creo que pude lelgar a ser un proceso lento y costoso. La vivienda se valora mediante un perito judicial (que se paga por todas las partes las que quieran vender y las que no) y sale a subasta judicial por un precio aún más bajo que el que el perito tase ( o al menos eso me ha informado un abogado previo pago)
He visto que a ti te han contestado muy rápido, que bien! yo no se que hacer para caer en gracia y que alguien me conteste alguna de mis dudas....
He visto que a ti te han contestado muy rápido, que bien! yo no se que hacer para caer en gracia y que alguien me conteste alguna de mis dudas....
Gracias de nuevo por todas vuestras informaciones.
Duda: Alguien sabe si la tasación que realiza un perito suele ser aproximada al valor catastral de una vivienda? o suele ser muy diferente?
LAW, si no es mucho pedir, cuales son las excepciones para conseguir 'expulsar' a un inquilino de renta antigua? Me ayudaría saberlo, para ver que posibilidades reales hay de recuperar esa vivienda, en lo relativo al inquilinato! MUCHÍSIMAS GRACIAS!
Duda: Alguien sabe si la tasación que realiza un perito suele ser aproximada al valor catastral de una vivienda? o suele ser muy diferente?
LAW, si no es mucho pedir, cuales son las excepciones para conseguir 'expulsar' a un inquilino de renta antigua? Me ayudaría saberlo, para ver que posibilidades reales hay de recuperar esa vivienda, en lo relativo al inquilinato! MUCHÍSIMAS GRACIAS!
