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Problemas renovación ascensores
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Problemas renovación ascensores
Soy el presidente de una comunidad de vecinos que tiene el siguiente problema desde hace ya cuatro años:
Consecuencia de la renovación de los dos ascensores, dos de los propietarios de la planta de oficinas (que no tiene acceso al ascensor) se han negado a pagar sus cuotas extraordinarias argumentando que ellos no pueden utilizarlo, pero que pagarían si se le abre una puerta en la planta de oficinas. Otros propietarios de la planta de oficinas sí han pagado sus cuotas porque así se establece en los estatutos de la Comunidad.
Mis dudas son las siguientes:
1. ¿Qué proporción de votos se necesita para aprobar la apertura de una puerta para el ascensor en la planta de oficinas y qué procedimientos legales hay que seguir, teniendo en cuenta que los ascensores nuevos ya están instalados y pagados?
2. ¿Se le puede exigir a los dos propietarios el pago de intereses de mora junto con las cuotas extraordinarias?
3. Las cuotas extraordinarias de estos dos propietarios se van aplicar a la apertura de la puerta; pero, en el caso de que el coste sea mayor, ¿a cargo de quien correspondería el resto?
Por último, ¿merece la pena proceder a la apertura de la puerta en la planta de oficinas o, por el contrario, proceder a que sea el juez el que determine si los propietarios de la planta de oficinas tienen que pagar las cuotas extraordinarias de renovación de los ascensores?
Consecuencia de la renovación de los dos ascensores, dos de los propietarios de la planta de oficinas (que no tiene acceso al ascensor) se han negado a pagar sus cuotas extraordinarias argumentando que ellos no pueden utilizarlo, pero que pagarían si se le abre una puerta en la planta de oficinas. Otros propietarios de la planta de oficinas sí han pagado sus cuotas porque así se establece en los estatutos de la Comunidad.
Mis dudas son las siguientes:
1. ¿Qué proporción de votos se necesita para aprobar la apertura de una puerta para el ascensor en la planta de oficinas y qué procedimientos legales hay que seguir, teniendo en cuenta que los ascensores nuevos ya están instalados y pagados?
2. ¿Se le puede exigir a los dos propietarios el pago de intereses de mora junto con las cuotas extraordinarias?
3. Las cuotas extraordinarias de estos dos propietarios se van aplicar a la apertura de la puerta; pero, en el caso de que el coste sea mayor, ¿a cargo de quien correspondería el resto?
Por último, ¿merece la pena proceder a la apertura de la puerta en la planta de oficinas o, por el contrario, proceder a que sea el juez el que determine si los propietarios de la planta de oficinas tienen que pagar las cuotas extraordinarias de renovación de los ascensores?
