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Problemas por humedades con vecinos en adosados sin comunidad de propietarios.
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Es un asunto de culpa extracontractual: quien cause daños debe responder de ellos. Si, un perito serviría para fundamentar la reclamación, aunque seguramente la otra parte aportaría su propia prueba pericial.
Pero antes, yo le recomiendo poner una denuncia ante los servicios de disciplina urbanística del municipio, que es gratis.
Pero antes, yo le recomiendo poner una denuncia ante los servicios de disciplina urbanística del municipio, que es gratis.
Problemas por humedades con vecinos en adosados sin comunidad de propietarios.
Hola. Vivimos en unos adosados algo antiguos en Madrid capital, y en 2005 nuestro vecino del número anterior construyó una tercera planta con sólo el consentimiento del padre viudo (que ni siquiera estaba empadronado ni viviendo en la casa) de mi cónyuge, pero sin el consentimiento de los hijos como herederos (La madre murió en 1989, el padre en 2006, la herencia que recae en el domicilio está aún sin aceptar) ¿Ha prescrito ya la posibilidad de reclamar la ilegalidad/irregularidad de esa tercera planta?
El hecho es que con las obras causaron daños en nuestro tejado y en el de la casa del número posterior porque los albañiles echaron cascotes y hasta vigas encima, y aunque el nuestro se reparó, el del adosado siguiente no, ya que está vacía desde hace años y no se ha hecho una sola reforma en esa casa desde que se construyó, tan sólo algún parche en su tejado.
Ahora nos están provocando humedades tanto los vecinos que construyeron la tercera planta (y no ha sido ni para entrar a ver los posibles daños cuando mi cónyuge y el vecino han vivido aquí y se conocen desde la infancia) como el vecino posterior, por una gotera en la linde de nuestro tejado con el suyo que no se ha debido de reparar bien y que debió de ser causado por los cascotes del otro vecino.
¿Qué se puede hacer para que se implique el vecino que inició los daños por su obra y que ahora nos está provocando humedades (que a él apenas le salen porque impermeabilizó su vivienda)? Porque nuestro seguro, que era el mismo, se ha lavado las manos y se ha negado a entregarnos el informe del perito que vino a ver las humedades ¿Se podría usar el asunto de la carencia de permiso de edificación como método de presión o ese tema ya ha prescrito?
¿Y con respecto al vecino que se desentiende (no tiene ni seguro del hogar) a reparar bien su tejado para que no nos cause más daño? Estas casas tienen 60 años, no hay comunidad de propietarios y requieren un cuidado especial, puede que haya daños estructurales de humedad que afecten a varias de ellas, en los tejados y paredes y por las tuberías de los patios, no todas renovadas.
Nuestra intención es contratar un perito de forma privada, ¿sería suficiente su informe en caso de ser favorable como documento legal que pudiera moverles a actuar con interés para resolver el problema y compartir gastos o abonarlos ellos en caso de que se demostrase que son los causantes? ¿Serviría de algo denunciarles con un informe de perito que les señalara como causantes de los daños? ¿Qué soluciones hay?
El hecho es que con las obras causaron daños en nuestro tejado y en el de la casa del número posterior porque los albañiles echaron cascotes y hasta vigas encima, y aunque el nuestro se reparó, el del adosado siguiente no, ya que está vacía desde hace años y no se ha hecho una sola reforma en esa casa desde que se construyó, tan sólo algún parche en su tejado.
Ahora nos están provocando humedades tanto los vecinos que construyeron la tercera planta (y no ha sido ni para entrar a ver los posibles daños cuando mi cónyuge y el vecino han vivido aquí y se conocen desde la infancia) como el vecino posterior, por una gotera en la linde de nuestro tejado con el suyo que no se ha debido de reparar bien y que debió de ser causado por los cascotes del otro vecino.
¿Qué se puede hacer para que se implique el vecino que inició los daños por su obra y que ahora nos está provocando humedades (que a él apenas le salen porque impermeabilizó su vivienda)? Porque nuestro seguro, que era el mismo, se ha lavado las manos y se ha negado a entregarnos el informe del perito que vino a ver las humedades ¿Se podría usar el asunto de la carencia de permiso de edificación como método de presión o ese tema ya ha prescrito?
¿Y con respecto al vecino que se desentiende (no tiene ni seguro del hogar) a reparar bien su tejado para que no nos cause más daño? Estas casas tienen 60 años, no hay comunidad de propietarios y requieren un cuidado especial, puede que haya daños estructurales de humedad que afecten a varias de ellas, en los tejados y paredes y por las tuberías de los patios, no todas renovadas.
Nuestra intención es contratar un perito de forma privada, ¿sería suficiente su informe en caso de ser favorable como documento legal que pudiera moverles a actuar con interés para resolver el problema y compartir gastos o abonarlos ellos en caso de que se demostrase que son los causantes? ¿Serviría de algo denunciarles con un informe de perito que les señalara como causantes de los daños? ¿Qué soluciones hay?
