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problemas con limite de terreno
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El Ayuntamiento tiene que tener necesariamente, una ordenanza que regule la altura de muros de cerramiento y condicionar la misma en la preceptiva licencia de construccion.
Eso en cuanto al limite de la altura.
En cuanto a la ocupacion de los 300 m2., tendra que nombrar a un perito para que compruebe la superficie de su terreno en relacion a la del vecino, partiendo del plano del catastro y la escritura. A la vista del informe del perito, debera valorar si inicia una demanda contra el vecino (convenientemente asesorado por abogado).
Las escrituras a veces contienen datos de superficie, no exactos, que se vienen arrastrando de antiguo.
Convendria solicitar la version del vendedor, sobre la situacion del lindero invadido.
Eso en cuanto al limite de la altura.
En cuanto a la ocupacion de los 300 m2., tendra que nombrar a un perito para que compruebe la superficie de su terreno en relacion a la del vecino, partiendo del plano del catastro y la escritura. A la vista del informe del perito, debera valorar si inicia una demanda contra el vecino (convenientemente asesorado por abogado).
Las escrituras a veces contienen datos de superficie, no exactos, que se vienen arrastrando de antiguo.
Convendria solicitar la version del vendedor, sobre la situacion del lindero invadido.
Problemas con limite de terreno
He comprado un terreno en San Cebria de Vallalta, Barcelona.
La escritura es de 1200m2 pero el catastro marca 1504 m2, pagamos impuestos por 1504m2, el plano del catastro muestra una parcela de 1504m2.
Nuestro vecino ha invadido nuestro terreno unos 300m2, con un muro de contencion ilegal de 9metros de altura (maximo permitido 2,5).
Buscamos asesoramiento legal. El ayuntamiento dice literalmente "nosotros no nos metemos en esas cosas, tiene que ser por vía judicial".
Jeremy Williams
La escritura es de 1200m2 pero el catastro marca 1504 m2, pagamos impuestos por 1504m2, el plano del catastro muestra una parcela de 1504m2.
Nuestro vecino ha invadido nuestro terreno unos 300m2, con un muro de contencion ilegal de 9metros de altura (maximo permitido 2,5).
Buscamos asesoramiento legal. El ayuntamiento dice literalmente "nosotros no nos metemos en esas cosas, tiene que ser por vía judicial".
Jeremy Williams
