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Problemas con la comunidad. No quieren reparar los desperfectos.
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Problemas con la comunidad. no quieren reparar los desperfectos.
Buenas tardes, tengo graves problemas con la comunidad en la que vivo porque hay muchos desperfectos que reparar y no quieren hacer nada nunca. En primer lugar, el tejado, según me ha indicado un albañil, está en pésimo estado y pueden ocurrir goteras en cualquier momento. Hay mucha suciedad acumulada y el canalón no realiza su función cayendo el agua directamente sobre la fachada.
Igualmente el portal está en muy mal estado y con grietas de modo que nos hemos podido caer en más de una ocasión. Ante todo esto le he enviado un burofax al presidente pero no ha hecho ni caso y nunca hay reuniones de la comunidad puesto que no quieren invertir ni un céntimo en el portal, fachada y tejado. Las paredes del portal tienen humedad y se está desprendiendo y cayendo. Nos aconsejaron que pusiéramos unas planchas antihumedad pero todo les parece caro.
Sin embargo, hace dos o tres años se le entregó una cantidad de dinero a una vecina del portal de al lado para arreglarle un problema suyo y no nos avisaron de nada. Además esto no tiene sentido puesto que no nos incumbía a nuestro portal. Hacen lo que les da la gana y pagan cosas que no nos incumben y , por el contrario, los problemas urgentes de este portal no se solucionan nunca. Lo tienen hecho un desastre. Hasta los interruptores de la luz los tienen pegados con pegamento en lugar de cambiarlos y evitar cortocircuitos, incendios o que alguien sufra una descarga. Por último, ni siquiera nos informan del gasto realizado en esa ocasión ni en ninguna. Y exigiendóselo nosotros. Ni nos han dado el dinero que nos deben por ese gasto improcedente ni sabemos lo que se ha retirado de la cuenta de la comunidad. El presidente de la comunidad tampoco cambia porque nadie quiere llevarla salvo nosotros y el que la lleva ahora.
Puesto que ya ha pasado un año desde que les informé por burofax requiriendo la reparación urgente de estos desperfectos. ¿ Debería proceder a la vía judicial ?. ¿ Prosperaría la demanda de modo que el juez les exigiese la realización de una derrama por el importe necesario de dónde sea ?. Nosotros, por supuesto, estamos dispuestos a aportar la proporción de la derrama necesaria.
Igualmente el portal está en muy mal estado y con grietas de modo que nos hemos podido caer en más de una ocasión. Ante todo esto le he enviado un burofax al presidente pero no ha hecho ni caso y nunca hay reuniones de la comunidad puesto que no quieren invertir ni un céntimo en el portal, fachada y tejado. Las paredes del portal tienen humedad y se está desprendiendo y cayendo. Nos aconsejaron que pusiéramos unas planchas antihumedad pero todo les parece caro.
Sin embargo, hace dos o tres años se le entregó una cantidad de dinero a una vecina del portal de al lado para arreglarle un problema suyo y no nos avisaron de nada. Además esto no tiene sentido puesto que no nos incumbía a nuestro portal. Hacen lo que les da la gana y pagan cosas que no nos incumben y , por el contrario, los problemas urgentes de este portal no se solucionan nunca. Lo tienen hecho un desastre. Hasta los interruptores de la luz los tienen pegados con pegamento en lugar de cambiarlos y evitar cortocircuitos, incendios o que alguien sufra una descarga. Por último, ni siquiera nos informan del gasto realizado en esa ocasión ni en ninguna. Y exigiendóselo nosotros. Ni nos han dado el dinero que nos deben por ese gasto improcedente ni sabemos lo que se ha retirado de la cuenta de la comunidad. El presidente de la comunidad tampoco cambia porque nadie quiere llevarla salvo nosotros y el que la lleva ahora.
Puesto que ya ha pasado un año desde que les informé por burofax requiriendo la reparación urgente de estos desperfectos. ¿ Debería proceder a la vía judicial ?. ¿ Prosperaría la demanda de modo que el juez les exigiese la realización de una derrama por el importe necesario de dónde sea ?. Nosotros, por supuesto, estamos dispuestos a aportar la proporción de la derrama necesaria.
ART. 10.1 LPH
Artículo 10: Obras de conservación y accesibilidad
1. Tendrán carácter obligatorio y no requerirán de acuerdo previo de la Junta de propietarios, impliquen o no modificación del título constitutivo o de los estatutos, y vengan impuestas por las Administraciones Públicas o solicitadas a instancia de los propietarios, las siguientes actuaciones:
a) Los trabajos y las obras que resulten necesarias para el adecuado mantenimiento y cumplimiento del deber de conservación del inmueble y de sus servicios e instalaciones comunes, incluyendo en todo caso, las necesarias para satisfacer los requisitos básicos de seguridad, habitabilidad y accesibilidad universal, así como las condiciones de ornato y cualesquiera otras derivadas de la imposición, por parte de la Administración, del deber legal de conservación.
como ve e3s obligatoria la reparación.
tiene dos opciones despues de haber comunicado su reparación
1º buscarse abogado y procurador y denunciar
2ª dado que no se celebran juntas, si deja de abonar su cuota, no podrán declararle moroso,
Artículo 10: Obras de conservación y accesibilidad
1. Tendrán carácter obligatorio y no requerirán de acuerdo previo de la Junta de propietarios, impliquen o no modificación del título constitutivo o de los estatutos, y vengan impuestas por las Administraciones Públicas o solicitadas a instancia de los propietarios, las siguientes actuaciones:
a) Los trabajos y las obras que resulten necesarias para el adecuado mantenimiento y cumplimiento del deber de conservación del inmueble y de sus servicios e instalaciones comunes, incluyendo en todo caso, las necesarias para satisfacer los requisitos básicos de seguridad, habitabilidad y accesibilidad universal, así como las condiciones de ornato y cualesquiera otras derivadas de la imposición, por parte de la Administración, del deber legal de conservación.
como ve e3s obligatoria la reparación.
tiene dos opciones despues de haber comunicado su reparación
1º buscarse abogado y procurador y denunciar
2ª dado que no se celebran juntas, si deja de abonar su cuota, no podrán declararle moroso,
