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problemas con catastro
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- Tema: Problemas con catastro
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Problemas con catastro
NOTA El registro de la propiedad no identifica la parcela.
Solo dice:Trozo de terreno de 63 areas.Linda
al sur con fulano al este entrando con...al oeste
con...y al norte con..
LA parcela catastral si identifica por que esta cartografiada tiene 50 areas de superficie y los limites son Sur 55 metros Este 110 metros Oeste
107 metros y Norte 60 metros. y el catastro me
dice que la parcela X tiene esos limites que es de
lo que yo puedo ser titular catastral.Salbo que yo
les entregue un plano firmado por un tecnico competente donde esas medidas se puedan bariar
y eso es imposible puesto que estoy rodeado de
colindantes.En esperas de contestas un saludo.
Solo dice:Trozo de terreno de 63 areas.Linda
al sur con fulano al este entrando con...al oeste
con...y al norte con..
LA parcela catastral si identifica por que esta cartografiada tiene 50 areas de superficie y los limites son Sur 55 metros Este 110 metros Oeste
107 metros y Norte 60 metros. y el catastro me
dice que la parcela X tiene esos limites que es de
lo que yo puedo ser titular catastral.Salbo que yo
les entregue un plano firmado por un tecnico competente donde esas medidas se puedan bariar
y eso es imposible puesto que estoy rodeado de
colindantes.En esperas de contestas un saludo.
salvo casos excepcionales la superficie del registro no es muy fiable porque seguramente no se midio
la del catastro es mas fiable si se dibujaron correctamente los linderos en su sitio pero aun asi puede tener errores del 20%
intenta buscar al propietario antiguo o personas mayores de la zona que te digan donde estaban los mojones y linderos y ponerte de acuerdo con los vecinos y firmar un documento o plano reconociendolos (DESLINDE CONTRACTUAL)
el registrador admite que es la misma finca para variaciones de superficie del 10%
un saludo
la del catastro es mas fiable si se dibujaron correctamente los linderos en su sitio pero aun asi puede tener errores del 20%
intenta buscar al propietario antiguo o personas mayores de la zona que te digan donde estaban los mojones y linderos y ponerte de acuerdo con los vecinos y firmar un documento o plano reconociendolos (DESLINDE CONTRACTUAL)
el registrador admite que es la misma finca para variaciones de superficie del 10%
un saludo
Gracias por la rapidez de la respuesta.EL problema
de estas parcelas rusticas
es que ya no excisten majanos marcados por que an metido maquinaria para desmontes y aplanar el terreno y plantar algun arbol,recientemente vino el catastro y aparcelo dan unos dias para reclamaciones y nadie reclamo.Como el valor del terreno no es mucho la gente por alli es nueva y de
otros lugares creo que lo dejare asi y acojerme a los datos del catastro aun que pierda
1.300 metros y lo legaliso catastralmente.yo ese terreno lo quiero para pasar algunos ratos por que es cerca de mi casa. Por que si yo cojo los 1.300
metros y me denuncian me puede salir mas caro
un saludo
de estas parcelas rusticas
es que ya no excisten majanos marcados por que an metido maquinaria para desmontes y aplanar el terreno y plantar algun arbol,recientemente vino el catastro y aparcelo dan unos dias para reclamaciones y nadie reclamo.Como el valor del terreno no es mucho la gente por alli es nueva y de
otros lugares creo que lo dejare asi y acojerme a los datos del catastro aun que pierda
1.300 metros y lo legaliso catastralmente.yo ese terreno lo quiero para pasar algunos ratos por que es cerca de mi casa. Por que si yo cojo los 1.300
metros y me denuncian me puede salir mas caro
un saludo
