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Problema plaza garaje al realizar compra

9 Comentarios
 
10/01/2021 15:01
Juan S
Gracias por las respuestas.

Cada plaza de parking tiene su referencia catastral independiente. Pero la realidad es que hay 30 casas y 30 plazas de parking y todos pagamos la misma cuota de comunidad.....no se debería pagar por coeficientes?

Saludos
10/01/2021 12:15
Lo que le indica Juan esta correcto, pero yo iría antes al registro y saber que pone en la escritura de division horizontal, y casi cuando vaya a ver a esas dos personas ya sabrá si intentan engañarle
10/01/2021 11:00
Dancer28
A ver si quien te está queriendo estafar es el presidente de la comunidad. No descartes esa posibilidad.
Antes de acudir a un abogado, yo iría con el comercial a visitar al presidente para aclarar las cosas.
Además, consultaría los estatutos de la comunidad porque es posible que los garajes sean comunes y no privativos, o sea que ninguna casa tenga plaza en propiedad.
09/01/2021 22:26
Si es una casa de segunda mano lo tiene muy fácil, vaya al Registro y pida nota simple y vera si figura garaje o no.
Si no figura, le han engañado y estafado
Si figura, se quieren apropiar de su propiedad
09/01/2021 20:19
jalisco
No, se trata de una casa de banco, de segunda mano.
En el anuncio pone lo siguiente: "Casa adosada situada en Cunit. Cuenta con una superficie de 82 m distribuidos en 3 dormitorios y 1 baño. Dispone de planta sótano destinada a garaje y patio privado." En el anuncio aparece fotografía de la plaza de parking.
Acudimos a verla y el comercial nos confirma que la plaza de parking está incluida en el precio, pero que como cada casa tiene su plaza de parking para disfrute privado no aparece en la nota simple. Eso nos lo confirma la inmobiliaria que vende la casa del banco en una nota por escrito que dice que al ser una casa adosada unifamiliar con planta sótano no necesita de descripción". Además el día que va el tasador le enseñan la plaza de parking.
Al acudir al presidente de la comunidad nos dice que esa casa no dispone de plaza de parking.
Como curiosidad todos pagamos la misma cantidad de comunidad....

Saludos.
09/01/2021 20:04
Dancer28
Por supuesto que puedes reclamar. Si eso no es una estafa, se le parece mucho.
Lo mejor es que pongas el asunto en manos de un abogado, quizás el seguro hogar te lo facilite.
09/01/2021 19:47
Es que usted compró sobre plano y nunca vio la vivienda?
Además en la escritura debería figurar que la vivienda consta de planta sotano
09/01/2021 17:32
jalisco
Gracias jalisco,

La cuestion es que la inmobiliaria dijo que al ser una vivienda unifamiliar con planta sotano dedicada a garaje y cada casa tenía su plaza no precisa especificación.
Tengo la descripción del anuncio, las fotos de la plaza en el anuncio, el testimonio del tasador que le enseñaron la plaza, la respuesta de la inmobiliaria conforme no precisa de especificación...
Podría reclamar algo?

Saludos.
09/01/2021 17:05
Dancer28
NO, no es publicidad engañosa
Es que le han engañado directamente.
Lo que no entiendo es que firme unas escrituras en las que no figure las propiedades que ha adquirido
Problema plaza garaje al realizar compra
09/01/2021 16:39
Buenos dias,
El motivo de mi consulta es que compre una vivienda unifamiliar que en el anuncio de la immobiliària ponia que disponia de plaza de pàrquing, nos dijeron que no era necesario que saliera en la nota simple porque cada casa disponia de su plaza en la planta Sotano, habia fotos de la plaza en el anuncio y al tasador tambien se la enseñaron. Una vez firmado y al ir a preguntar què plaza es, en la comunidad me dicen que la casa no tiene parking , és eso publicidad engañosa? Se puede reclamar?
Saludos