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Presupuestos; impugnación
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Comentarios
pues si esos dos gastos son de las viviendas porque los locales están exentos, porque su administrador y ustedes lo permiten que figuren por separado pudiendo ir junto?
si Jorge lleva razón a la forma de repartición pero usted como ya le he indicado en otro hilo, en su día debió impugnar y no lo hizo, ahora no sirve para nada que le de vueltas, no consegira nada
si Jorge lleva razón a la forma de repartición pero usted como ya le he indicado en otro hilo, en su día debió impugnar y no lo hizo, ahora no sirve para nada que le de vueltas, no consegira nada
Hola,
El gasto de PORTAL/ASCENSOR, solo los propietarios de los pisos, no incluye locales, lo cual es lo que está estipulado en los Estatutos, lo cual es correcto, sin discusión
Y eso de distribuir el gasto a partes iguales, si no hay nada estipulado, NO ES CORRECTO, porque estás afectando tu cuota de participación, es erróneo como ha dicho PEPE
Y por lo tanto, afecta el recibo a pagar
El gasto de PORTAL/ASCENSOR, solo los propietarios de los pisos, no incluye locales, lo cual es lo que está estipulado en los Estatutos, lo cual es correcto, sin discusión
Y eso de distribuir el gasto a partes iguales, si no hay nada estipulado, NO ES CORRECTO, porque estás afectando tu cuota de participación, es erróneo como ha dicho PEPE
Y por lo tanto, afecta el recibo a pagar
Jorge, nos puede indicar que propietarios contribuyen a los gastos de
PORTAL
ASCENSOR
Lo de gasto de administraccion a partes iguales, es muy comun, yo creo que es superior a realizarlo por coeficiente, aunque yo no me posiciono
Seria interesante que alguien aportase una sentencia
Su ejemplo no lo comparto, porque es muy raro que en un edificio de 10 viviendas un solo propuetario tenga un 5% y el 95% restante lo posean 9 propietarios. Podria ser pero me suena muy extraño
Y porque un concepto se abone a partes iguales en vez de por coeficiente, no afecta para nada ni a la liquidacion del gasto ni al presupuesto., afecta unicamente al propietario
PORTAL
ASCENSOR
Lo de gasto de administraccion a partes iguales, es muy comun, yo creo que es superior a realizarlo por coeficiente, aunque yo no me posiciono
Seria interesante que alguien aportase una sentencia
Su ejemplo no lo comparto, porque es muy raro que en un edificio de 10 viviendas un solo propuetario tenga un 5% y el 95% restante lo posean 9 propietarios. Podria ser pero me suena muy extraño
Y porque un concepto se abone a partes iguales en vez de por coeficiente, no afecta para nada ni a la liquidacion del gasto ni al presupuesto., afecta unicamente al propietario
Lo de repartir los gastos de administración (y otros parecidos) a partes iguales, ya se ha explicado muchas veces que es totalmente erróneo.
Y lo de presentar a finales de 2018 las cuentas de 2017 y el presupuesto de 2018, me ha dejado impresionado. Como dijo un famosillo, en dos palabras, im presionante.
Y lo de presentar a finales de 2018 las cuentas de 2017 y el presupuesto de 2018, me ha dejado impresionado. Como dijo un famosillo, en dos palabras, im presionante.
Los gastos de una Comunidad, como ya sabemos, corresponde a 3 conceptos :
a) Gastos Generales: seguro, administración, lectura de contador,
b) Gastso Portal/Esc: limpieza, luz
c) Gastos Ascensor: mantenimiento
El administrador , el gasto de la administración y la lectura del contador no lo agrupa como un Gasto General, que debería pagarse a coeficiente, sino que lo ubica a parte como un gasto a repartirse a partes iguales, lo mismo pasa con el gasto de la lectura del contador.
Por lo tanto, si el señor Amadeo tiene un coeficiente de propiedad de 4% (finca 10 propietarios)
Se podría imputar de un total de gastos generales de 1000 € , solo 40 euros (por coeficiente)
Se podría imputar de un total de gastos generales de 1000 € / 10 = 100 euros ( a partes iguales)
Eso afecta la liquidación del gasto y el presupuesto
Y como los Estatutos indican que debe ser por coeficiente, DEBO MOSTRAR MI DESACUERDO impugnando esta barbaridad :D
a) Gastos Generales: seguro, administración, lectura de contador,
b) Gastso Portal/Esc: limpieza, luz
c) Gastos Ascensor: mantenimiento
El administrador , el gasto de la administración y la lectura del contador no lo agrupa como un Gasto General, que debería pagarse a coeficiente, sino que lo ubica a parte como un gasto a repartirse a partes iguales, lo mismo pasa con el gasto de la lectura del contador.
Por lo tanto, si el señor Amadeo tiene un coeficiente de propiedad de 4% (finca 10 propietarios)
Se podría imputar de un total de gastos generales de 1000 € , solo 40 euros (por coeficiente)
Se podría imputar de un total de gastos generales de 1000 € / 10 = 100 euros ( a partes iguales)
Eso afecta la liquidación del gasto y el presupuesto
Y como los Estatutos indican que debe ser por coeficiente, DEBO MOSTRAR MI DESACUERDO impugnando esta barbaridad :D
JorgeCH pregunta:
lectura del contador de agua a partes iguales
Virginia responde con pregunta:
¿Donde están ubicados los contadores de agua?,
¿Quien hace las lecturas de los mismos?.
que tiene que ver una cosa para la otra, virginia? influye para algo?
expliqueseló a Jorge porque si no se puede confundir
que cosas más raras pregunta esta mujer
JorgeCH
los presupuestos se presentan con antelación, no a toro pasado, osea a finales de 2018 (mejor seria enero2019), se presentan: justificación de ingreso y gastos habidos en 2018, y presupuesto para el 2019
significado de presupuesto
Cálculo anticipado del coste de una obra o un servicio.
ejemplo de presupuesto "he pedido al taller un presupuesto de la reparación"
que quiere decir con:
La liquidación de gastos separa a partes iguales los gastos de ADMINISTRACION, CONTADOR DE AGUA , lo mismo pasa con los presupuestos
Usted que entiende por impugnar?
lectura del contador de agua a partes iguales
Virginia responde con pregunta:
¿Donde están ubicados los contadores de agua?,
¿Quien hace las lecturas de los mismos?.
que tiene que ver una cosa para la otra, virginia? influye para algo?
expliqueseló a Jorge porque si no se puede confundir
que cosas más raras pregunta esta mujer
JorgeCH
los presupuestos se presentan con antelación, no a toro pasado, osea a finales de 2018 (mejor seria enero2019), se presentan: justificación de ingreso y gastos habidos en 2018, y presupuesto para el 2019
significado de presupuesto
Cálculo anticipado del coste de una obra o un servicio.
ejemplo de presupuesto "he pedido al taller un presupuesto de la reparación"
que quiere decir con:
La liquidación de gastos separa a partes iguales los gastos de ADMINISTRACION, CONTADOR DE AGUA , lo mismo pasa con los presupuestos
Usted que entiende por impugnar?
La Junta se realizará en Diciembre/2018 y como comentaba, se presentará a aprobación la liquidación de gastos del 2017 y presupuesto del 2018.
Que tan sospechoso es lo que hace este administrador de fijar los presupuestos del 2018 a final del 2018 ??
Encubrir actuaciones en el 2018 ??? a fin de poder "cubrirlos" a fin de año ???
Los contadores están en un cuarto y la lectura la hace la típica empresa de lectura.
Distingamos que una cosa es el consumo, y otra cosa el servicio de lectura
Y que la individualización de un gasto está determinado si objetivamente se puede contabilizar su consumo (por ejemplo, los contadores de agua, o de gas son individualizables)
Que tan sospechoso es lo que hace este administrador de fijar los presupuestos del 2018 a final del 2018 ??
Encubrir actuaciones en el 2018 ??? a fin de poder "cubrirlos" a fin de año ???
Los contadores están en un cuarto y la lectura la hace la típica empresa de lectura.
Distingamos que una cosa es el consumo, y otra cosa el servicio de lectura
Y que la individualización de un gasto está determinado si objetivamente se puede contabilizar su consumo (por ejemplo, los contadores de agua, o de gas son individualizables)
Presupuestos; impugnación
En esta Comunidad, el Administrador, a final del 2018, presentará el balance del 2017 y los presupuestos del 2018.
Este señor incluye los gastos de administración, de lectura del contador de agua a partes iguales, cuando en los Estatutos se indica a coeficiente, y jamás se ha acordado por unanimidad que sea a partes iguales.
Es posible impugnar la liquidación de gastos del 2017 por aquellos motivos ??
Es posible impugnar el presupuesto por el 2018 ??
Este señor incluye los gastos de administración, de lectura del contador de agua a partes iguales, cuando en los Estatutos se indica a coeficiente, y jamás se ha acordado por unanimidad que sea a partes iguales.
Es posible impugnar la liquidación de gastos del 2017 por aquellos motivos ??
Es posible impugnar el presupuesto por el 2018 ??
